Höjavägen 28 Ängelholm
Ängelholm

Höjavägen 28

Gediget 50-talshus på centralt läge!

Till salu

Gediget 50-talshus på centralt läge!

Välkomna till detta fina 50-talshus som renoverats omsorgsfullt med ljusa kvalitétsval. Här finner ni huset med hela 4st sovrum och en härligt insynsskyddad uppväxt trädgård. Dessutom både garage och förråd på fastigheten. Kontakta fastighetsmäklare; Olof Ragnevad för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 200 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 155 kvm + 70 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Ängelholm, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Biet 2

5 200 000 kr

Visningar

4 Dec 11:00 - 12:00
Boka visning direkt på objektet!
7 Dec 17:00 - 18:00
Ring eller maila för anmälan!
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Anna Lundström

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till Höjavägen 28

Rumsbeskrivning

Entréhall med klinkergolv i gråton 30x60 cm, tapet, 3st garderober. Gäst/Wc med klinkergolv, tapet, kommod, spegel, belysning. Kök & Matplats med kök i gråton ifrån Vedige, fiskbensparkettgolv i ljus pigmenterad ek (golvvärme), bänkskiva i ljus laminat från Kvick, kakel, induktionshäll 800 mm från Siemens, fläkt i mjölkat glas, underlimmad rostfri ho, integrerad diskmaskin från Asko, kyl och frys från Bosch, varmluftsugn från Siemens, flertalet infällda spotligts i tak dimningsbara med "Plejd" system. Vardagsrum med fiskbensparkettgolv i ljus vitpigmenterad ek (golvvärme), tapet i ljus gråton, öppen spis med fläkt.
Groventré med klinkergolv, målad tapet, hatthylla. Det finns totalt 4st sovrum varav 3st är i bottenplan, sovrum 1 med 1- stavig parkettgolv, vitmålade väggar samt fondtapet skjutgarderob. Sovrum 2 med 1- stavig parkettgolv, vitmålade väggar, fondtapet, skjutgarderob. Sovrum 3 med 1- stavig ekparkettgolv, fondtapet samt garderober. Wc/Bad med klinkergolv, helkaklat, badkar, kommod, badrumsskåp, Wc. Hall övre plan med perkettgolv, målade väggar i ljus gråton, inbyggd garderob. Wc/Dusch med klinkergolv (golvvärme el), kaklade väggar samt målad yttervägg, takfönster, kommod, badrumsskåp, Wc, duschplats med glasdörrar, handdukstork, spotlights i tak. Sovrum 4 med parkettgolv, målade väggar, klädkammare. Källare/ hall med klinkergolv, putsade vitmålade väggar, el- central. Pannrum med värmepanna ifrån CTC (2020), vitmålade väggar och en arbetsbänk. Förråd/Matkällare med klinkergolv och vitmålade väggar samt bra hyllor för förvaring. Tvättstuga med klinkergolv, vitmålade väggar, tvättmaskin, torktumlare, rostfri vask och en extra frys. Torkrum med klinkergolv, vitmålade väggar. Vidbyggt garage och förråd.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Biet 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
155 m² + 70 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 012 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uterum
Bilplats
Plats för 2st bilar.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten
BYGGNADSÅR
1956 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas/2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX -system
RENOVERINGAR MM.
2020
Alla sovrum (nya golv, tapeter, målat och platssatta garderober (Elfasystem))
Luft-vattenpump
Garage (inv renovering plus ny el/belysning)
Lilla fönstret i tak ovanvåning (nytt glas)

2021
Hall framsida (nytt klinkers, tapet, satt igen vägg, rivit vägg)
Lilla gästtoaletten (totalrenovering)
Ny ytterdörr + Jail-lås framsida
Framsidan utsidan (schaktat bort jord & gräs, bort med alla buskar o träd, planterat nya buskar, sjösten, postlåda, plattor)
Spabad december 2021
Fönster vind (restaurerat)

2022
Kök (totalrenovering, golvvärme o ny planlösning, nytt fönster mot baksidan i köket samt ny altandörr)
Vardagsrum (totalrenovering)
FTX
Ny trall och bubbelpool
Övriga byggnader
Garage/Förråd, uterum, friggebod, jacuzzipool.

Ekonomi

Utgångspris
5 200 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 579 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 705 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 900 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
49 441 kr/år
VA
9 052 kr/år
Renhållning
3 385 kr/år
Försäkring
4 941 kr/år
Sotning
180 kr/år
Kommentar
Vattenkostnad är inkl åtgång för vatten till jacuzzin.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
66 999 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Vattenfall

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-12-24
Energiprestanda primärenergital
70 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 11-IM5-41/32.1
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.