Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Pomona
Astrakanvägen 10
Till salu på populära Pomona!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 135 kvm + 36 kvm biarea taxeringsinformation
- utgångspris: 3 195 000 kr
- Byggnadsår: 1970
- Område: Pomona, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Ärrarp 28:15
utgångspris
3 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709- 505 177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709- 505 771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Astrakanvägen 10
Välkomna till Astrakanvägen 10 och det här mysiga boende i 1,5 plan. Här möts man av en hall, till vänster finns ett rum som idag används som matsal, men som också kan användas som ett tredje sovrum. I anslutning till hallen finns gäst wc, följt av köket med utgång till den vackra insynsskyddade trädgården med underbar grönska och flera mysiga uteplatser samt ett inglasat uterum. Intill köket ligger sällskapsrummet med utgång till det inglasade uterummet. På ovanvåningen så finns ett allrum, badrum med bastu i anslutning samt två sovrum. På tomten finns också carport med förråd i anslutning till huset.
Pomona är ett trevligt och barnvänligt villaområde med fina grönområden och mysiga promenadstråk längs med ån. Man har närhet till skola, förskolor och flera lekplatser. Välkomna att kontakta oss för mer information samt bokning av visning.
Entréhall
Välkomnande hall med klinkergolv (golvvärme) samt slammade vita väggar.
Kök & Matplats
Kök med klinkergolv (golvvärme), träpanel i tak, bänkskiva i granit, dubbelvask, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt utgång till uteplats och trädgården.
Sällskapsrum
Sällskapsrum med parkettgolv, slammade vita väggar, träbjälkar i tak samt en vacker kakelugn.
Gäst wc
Gäst wc med klinkergolv, kakel, vask samt wc.
Sovrum nedre plan
Rum som används som matsal men kan användas som ett tredje sovrum eller kontor. Här ligger parkettgolv samt tapet.
Tvättstuga
I anslutning till köket ligger tvättstugan/groventrén. Med klinkergolv, träpanel på halva väggarna målade i blå ton, målade vita väggar, arbetsbänk i laminat, vask, blått kakel som stänkskydd, förvaringsskåp, tvättmaskin, VVB, frys samt utgång till carport.
Uterum
I anslutning till sällskapsrummet finns det mysiga uterummet. Med klinkergolv (golvvärme), kanalplasttak samt utgång till trädgård.
Allrum
På ovanvåningen finns ett allrum med målat trägolv, strukturtapet målade i grå ton samt träbjälkar i tak.
Sovrum övre plan
Det finns två sovrum på övre plan. På höger sida ligger ett sovrum med med plastmatta, träpanel på väggar samt inbyggda garderober. Sovrum 2 ligger på andra gavelsidan direkt efter allrum och badrum. Målat trägolv och slammade väggar.
Wc/Dusch/Bastu
Badrum med klinkergolv (golvvärme), kakel, duschplats, wc, handdukstork (el), kommod, spotlights i tak samt bastu i anslutning.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ärrarp 28:15
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
135 m² + 36 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
361 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El/ luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1970
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas/ 2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Carport och förråd.
Ekonomi
utgångspris
3 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
2 197 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 511 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 515 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
29 064 kr/år
VA
5 600 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
El innefattar uppvärmning samt hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 864 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
10 437 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-06-30
Energiprestanda primärenergital
159 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde
Allmänt om området
Pomona är ett trevligt villaområde med närhet till förskolor, skola, flera lekplatser, fina grönområden och härliga promenadstråk längs ån. Här bor man på promenadavstånd till Skäldervikens utbud av service, skolor, restauranger och småbåtshamnen.