Talluddsvägen 80

Bostadsbeskrivning

Villan omfattar totalt 178 kvm, utmärkt fördelade på 1,5 plan plus souterrängvåning. Huset är omsorgsfullt om- och tillbyggt och renoverat med ny övervåning, nya badrum, kök och altaner. Altanerna är genomtänkt placerade mot olika väderstreck och olika rum – en till vardagsrummet, en vid matplatsen och en intill köket. Både vardagsrummets och matplatsens altan har hänförande utsikt mot väster och kvällssolen, medan kökets altan möter morgonsolen. Alla altaner är stora och har plats för matbord, loungemöbler, vilstolar med mera.

Sällskapsytorna är spatiösa och gästfria med stort centralt vardagsrum samt kök och matsal i semi-öppen planlösning. Huset har hela 5 möjliga sovrum som är extremt bra fördelade med två stora på övre plan och tre på mellanplanet – en föräldradel med badrum en suite och ytterligare två varav ett mindre barnrum eller kontor.

Vardagsrum

Trappan leder direkt upp i det sagolika vardagsrummet, husets hjärta för avkoppling och sällskapsliv, med makalöst ljusinsläpp från alla håll och vidsträckta ytor för flera soffgrupper. Här finns också en kamin som ger mycket mysfaktor, och en liten läshörna bredvid trappan till övre plan, med fönster mot köksaltanen.

Entrésida och hall

Redan vid entrén finner ni husets första altan, ett generöst trädäck med tak som ger möjlighet att sitta ute även om det regnar, eller när man vill ha skugga.

Ingången leder in i ett rymligt och bra kapprum med golvvärme och gott om plats för klädavhängning. Till höger ligger trapphusen till de övre våningarna. Hela våningen har ljusa klinkergolv.

En inre hall finns också på nedre plan, möjlig att inreda till exempelvis ett litet kontor.
Längst in finns den fina tvättstugan som är byggd 2008 och väl tilltagen, med gott om plats för förvaring och torkning samt fin inredning med klinkergolv och delvis tegelvägg. Ny tvättmaskin installerades 2020. Den fräscha wc:n är varmt inredd med tegelvägg och mörkt klinkergolv.

Souterrängplanets mycket stora förråd gör det enkelt att förvara och stuva undan säsongsutrustning och andra saker. Det är också möjligt att göra en vinkällare eller liknande här.

Matplats

Köket ligger öppet mot en inbjudande matsalsdel, luftig och härlig med flödande ljusinsläpp och utrymme för en större matgrupp med plats för många till bords.

Föräldrasovrum

Ett par trappsteg ner från vardagsrummet ligger en frikostig föräldradel som består av ett spatiöst sovrum med härlig takhöjd och ljusinsläpp från flera fönster, samt badrum en suite. Rummet har plats för både dubbelsäng och förvaring med mera, och inramas av elegant tapet och vitlaserat björkgolv.

Sovrum mellanplan

På mellanplanet finns två sovrum. Mot nordväst ligger ett rymliga barnrum med tilltalande ljusinsläpp via fönster åt två håll, bland annat mot vardagsrummets altan.

Det lilla rummet bredvid vardagsrummet mot köket passar perfekt som barnrum eller kontor/gästrum, med plats för säng och skrivbord. Eller varför inte använda det som dressingroom som dagens ägare?

Lilla Björknäs

Lilla Björknäs är ett charmigt äldre område som gränsar mot Skurusundet mot väster och mot Stockholms inlopp mot norr. Under den första hälften av 1900-talet exploaterades Lilla Björknäs som ett sommarstugeområde. Många hus byggdes på branta och ofta svårtillgängliga tomter på grund av områdets kuperade topografi. 2002 trädde en ny detaljplan i kraft som ändrat området snabbt. Nu dominerar 2000-talets nyfunkisinspirerande arkitektur men de härliga slingrande vägarna finns kvar vilket gör detta till ett unikt och trivsamt område.

I Lilla Björknäs kan man givetvis njuta av dopp i Saltsjön men även av sötvattenbad i Glasbrukssjön (Glasan). Namnet kommer från Björknäs Glasbruk som låg i Björknäs mellan 1736 och 1758. Glasbrukssjön är en långsmal sprickdalssjö på 7 hektar. Sjön ligger inbäddad kring brant stupande berg och är formad som en avlång skål med ett maxdjup på strax över 13 meter. Glasbrukssjön är omtyckt både som badsjö och generellt sett är badvattenkvaliteten i sjön mycket bra.

De boende kan promenera längs en strandpromenad efter Skurusundet, hyra områdets tennisbana (med härligt läge vid vattnet) eller leka med barnen vid lek och bollplats. För att få tillgång till bl.a. kräftfiske, sommarvatten och tennisbana så behöver du vara medlem i Lilla Björknäs villaägarförening. Området har även en egen båtklubb: Lilla Björknäs Båtklubb. Villaföreningen plogar varje år en skridskobana runt sjön. Det finns flera promenadvägar och löpspår i skogsområdet norr om Glasbrukssjön.

Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP nära, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Vid Boo KFUM (Invid Myrsjöskolan) finns tennisbanor och badmintonbanor. Här håller även populära Idrottsakademien till. Vill man prova på ridsport kan man göra det vid Velamsund genom Nacka Ridklubb. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vid Mjölkudden håller Boo Segelsällskap till som arrangerar seglarskola och kappsegling.