Badhusvägen 4

Fastighetsbeskrivning

Husets placering på tomten gör att hela entréplanets sociala ytor i soligt söderläge. Bostaden om 121 + 79 kvm har en rymd och en social planlösning som skapar en fantastisk känsla. Fastigheten omfattar en plan och grönskande tomt om 2640 kvm. Den här tomten badar i solljus från morgon till kväll.

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge, både skärgårdsnära och med promenadavstånd till flera badsjöar, bland annat Sågsjön. I närområdet finns stora naturområden för friluftsliv och utflykter. Från detta lugna, idylliska område är det bara några kilometer till Orminge centrum med service, mataffärer med mera.

Badrum - entreplan

Rymliga och smakfullt kaklat badrum i en varm gul ton, som skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Här finner du en fräsch duschhörna, ett handfat och en praktisk WC – allt du behöver för en bekväm och funktionell vardag. Det stora fönstret släpper in härligt ljus och gör rummet extra luftigt och öppet. Detta badrum är en perfekt plats att koppla av på, samtidigt som det erbjuder all den funktionalitet du behöver för en stressfri vardag. Intill badrummet ligger en klädkammare som tidigare var tänkt som badrum. Om man vill skapa ett till sovrum på nedre plan kan man med fördel flytta badrummet dit istället.

Övre plan

På övervåningen finns tre bra sovrum, samtliga behöver ytskiktsrenovering för att nå sin fulla potential. Dessutom finns en mindre wc. Från master bedroom har ni trevlig utsikt mot Sågsjön och för att ta vara på detta kan man bygga en trevlig terrass.

Utemiljö

Exklusiv potential på den storslagna tomten: Tomten i sig erbjuder obegränsade möjligheter för allt från stor altan, odling och växthus till en studsmatta eller bara plats för härliga familjeaktiviteter. På tomten idag finns uppvuxna bärbuskar och fruktträd.

Ateljé

En riktig höjdpunkt är den separata ateljén med egen uppfart – här har ni möjlighet att skapa ett extra bostadshus för uthyrning, gäster, eller kanske ett eget hemmakontor.

Byggrätt och Detaljplan

Byggrätten enligt detaljplanen är följande:

På tomt får endast en huvudbyggnad uppföras. Huvudbyggnad som uppföres i en våning får ej uppta större byggnadsarea än 11 % av tomtarean dock högst 180 kvm. Huvudbyggnad som uppföres i en våning jämte sluttningsvåning eller två våningarfår ej uppta större byggnadsarea än 8 % av tomtarean dock högst 140 kvm. Garage- och uthusbyggnader får ej uppta större sammanlagd byggnadsarea än 60 kvm, varav den största byggnaden ej får vara större än 35 kvm.

Alternativ planlösning

Fastigheten erbjuder flertalet möjligheter till att till exempel skapa fler sovrum. Garaget kan med fördel ändras till ett boende med egen ingång, för uthyrning eller till tonåringen eller verksamhet av något slag. Porten ersätts med fönster och fönsterdörr.