Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Orminge
Edövägen 7G
Modern 3:a på 84 kvm med två fina balkonger! Nära Centrum, bussar, restauranger, skolor, natur!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 295 000 SEK
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 268 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
- Förening: Brf Syret
- Byggnadsår: 2020
- Område: Västra Orminge, Nacka
3 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5779080
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Edövägen 7G
- Härlig 3:a, kan bli 4:a
- Dubbla balkonger
- Byggår 2020
- Ett stenkast från Centrum m affärer, restauranger, gym, buss m.m.
Välkommen!
Direkt innanför dörren slås man av ljuset och den moderna känslan tack vare att allt går i ljusa färger och med samma fina genomgående parkettgolv.
Hall
Gott om plats för skor och kläder i både garderober och hatthylla med krokar.
Kök
Ett kök att hänga i, en naturlig samlingpunkt i denna härliga bostad. Här i det vita köket med dess grå bänkskivor i tålig laminat är det gott om arbetsytor och förvaring.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp, bokhylla, TV-möbel och matsalsbord. Vardagsrummet upplevs ännu större tack vare den härliga utsikten genom stort fönster och glasdörr som leder ut till balkongen.
Sovrum 1
Det största och lyxigaste sovrummet som dessutom har en stor balkong att nyttja. På den avnjutes gärna en fika i solen.
Väggarna är vitmålade, flera garderober är på plats och det finns gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och en kontorshörna, eller sminkbord.
Sovrum 2
Ljust och trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och klädförvaring.
Badrum
I hallen mitt emot entrédörren finns det stora helkaklade badrummet i vitt och grått, med duschhörna med glasdörrar, tvättställ, wc och tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt möblerat med en rejäl arbetsbänk och skåp till förvaring.
WC
Mellan vardagsrum och sovrum finns en extra WC. Helkaklat och med stort spegelskåp med belysning.
Balkong
Två härliga balkonger med sol från förmiddag till kväll, bara att välja. Från balkongen med söderläge sy Centrala parken med dess aktiviteter så om boule, basket, tennis, beachvolleyboll, fotboll och fin lekpark
Planritningar
En luftig och härlig 3:a idag, kan även bli en praktisk 4:a vid behov.
Planritningar
En luftig och härlig 3:a idag, kan även bli en praktisk 4:a vid behov.
Orminge Centrum
I Orminge Centrum finns det mesta man kan behöva; mataffärer, apotek, frisör, Lindebergs konditori, bank, gym, m.m. Just nu utvecklas och moderniseras Centrumet ytterligare, det växer och kommer snart vara ännu bättre med fler restauranger, butiker, parkeringar etc. Detta är minst sagt en spännande fas och vi är många som ser fram emot det närliggande resultatet.
Områdesbeskrivning
Här ifrån känns allt nära! Naturen runt knuten med fina motionsspår och badsjöar, den erkända Centrala parken med stora grönområden, tennis-, basket-, boule- beachvolley- och fotbollsplaner, Orminge Centrum med sitt stora utbud vad gäller allt ifrån mataffärer, och restauranger till gym och hårfrisörer. Orminge är även den centrala punkten på ön vad gäller kommunikation och hit eller härifrån kan man ta bussen oavsett tid på dygnet. Många väljer även att ta sig till Hasseludden och pendla med båten till city eller vidare ut i skärgården, härligt och vackert så det förslår.
För den som vill ha fler aktiviteter så finns det gott om alternativ inom räckhåll. Hör med mäklaren om till exempel Nacka GK, vår egna golfbana, padelhallarna runt omkring, ishallarna, karateträningen, häststallen, bästa vandringsleden m.m.
Som sagt, härifrån är det nära till det mesta!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 106
Månadsavgift
5 268 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,4228 %
Andel av årsavgift
2,4228 %
Nettoskuldsättning
1 108 902 kr
Föreningen
Namn
Brf Syret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
570 kr
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i eller intill lägenheten. Föreningen kommer ha ytterligare 71 st källarförråd för uthyrning (1,7 kvm). Pris för hyra av dessa är ej satt ännu (oktober 2021).
Varje bostadshus är försett med en rymlig foajé, utformad som en lobby och i föreningen kommer det också att finnas cykelrum för tvätt och reparation, barnvagnsrum, miljörum och cykelparkering i garage.
De olika husen är utplacerade med tydlig eftertanke, att likna vid ett schackbräde, där varannan ruta är hus och varannan ruta bereder plats för en skyddad, grön och syrerik gård. Det planeras för en lustfyllt utformad lekpark, en bollbur, ett utegym liksom boulebana för alla åldrar. Dessutom tillkommer en stor yta med konstgräs som fungerar både som fotbollsplan eller för yoga-pass.
På en av gårdarna ligger också en trevlig och väldisponerad grillplats och på en annan gård planeras det för ett glasat växthus avsett för egen odling.
Varje bostadshus är försett med en rymlig foajé, utformad som en lobby och i föreningen kommer det också att finnas cykelrum för tvätt och reparation, barnvagnsrum, miljörum och cykelparkering i garage.
De olika husen är utplacerade med tydlig eftertanke, att likna vid ett schackbräde, där varannan ruta är hus och varannan ruta bereder plats för en skyddad, grön och syrerik gård. Det planeras för en lustfyllt utformad lekpark, en bollbur, ett utegym liksom boulebana för alla åldrar. Dessutom tillkommer en stor yta med konstgräs som fungerar både som fotbollsplan eller för yoga-pass.
På en av gårdarna ligger också en trevlig och väldisponerad grillplats och på en annan gård planeras det för ett glasat växthus avsett för egen odling.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostads
BYGGNADSÅR
2020
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Barnvagns och cykelrum finns i anslutning till entrén.
Extra källarförråd finns att hyra (500 kr/mån) via samfälligheten. Kö kan förekomma.
Extra källarförråd finns att hyra (500 kr/mån) via samfälligheten. Kö kan förekomma.
Ekonomi
Utgångspris
3 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 744 kr/år
Försäkring
1 680 kr/år
Övrigt
6 948 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 372 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Övrigt: Bredband och TV 579 kr/mån
Övrigt: Bredband och TV 579 kr/mån
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Telinet
Energideklaration
Utförd 2021-06-11
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare