Skarpövägen 3
Nyrenoverad, omgjord och välplanerad 3:a nära buss, natur och skola!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 kr
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 543 kr inkl värme, VA, skötsel av gårdar
- Förening: Skarpövägen Brf
- Byggnadsår: 1971
- Område: Västra Orminge, Nacka
2 495 000 kr
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Hugo Norgren
Blivande mäklare / assistent- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Skarpövägen 3
- Nyrenoverad!
- Stort härligt kök
- Nära bussar, skolor, Myrsjön och Centrum
- Låg avgift
Välkommen!
Varmt välkomna till denna renoverade och fräscha lägenhet! Här har man tänkt på de små detaljerna, skjutdörrar för att skapa mer yta, inbyggda spottar i taken, fint renoverat kök där man även öppnat upp mot den inre hallen för att få mer rymd och ljus samt möjlighet att duka upp för ett riktigt långbord vid fest med familj och vänner. Ett mycket rymligt vardagsrum samt två stora sovrum och ett stort förråd/klädkammare.
Balkongen ligger i ostärt läge och rymmer bord och stolar för trevliga stunder. Badrummet är även det fint renoverat och försett med badkar samt tvättmaskin för de dagar man inte orkar gå till tvättstugan. Genomgående har lägenheten målats och tapetserats och nya vackra golv har lagts in.
Lägenheten ligger i Brf Skarpövägen som har bilfria gröna innergårdar med planteringar, grillplatser och lekplatser för de boende. Här bor man nära naturen med badsjöar och grönområden men även nära till bra kommunikationer som tar dig in till Slussen på ca 20 min. På bara några minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på.
SNABB TILLTRÄDE ÄR MÖJLIGT.

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Vitmålade väggar och slittåligt, vackert klinkergolv med stora plattor i ljusgrå nyans närmast ytterdörren.



Vardagsrum
Riktigt stort ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Här ryms både en stor soffgrupp och tv-bänk samt ytterligare möbler. Målade väggar och vackert golv av enstavig parkett.



Sovrum
Två mycket bra och rymliga sovrum. Här finns plats för flera garderober eller byråer. Båda rummen är ljusa och trevliga med dubbla fönster, nymålade väggar och nya fina golv.




Badrum
Mycket smakfullt renoverat och helkaklat badrum med badkar. Här finns handfat med skåp under samt badrumsskåp med spegel ovanför, vägghängd wc och handdukstork. Ny fin tvättmaskin förenklar vardagen ytterligare då du inte behöver gå till tvättstugan.

Balkong
Stor balkong i lugnt och trevligt läge som vetter mot naturen. Här ryms bord och stolar för sköna stunder. Skön trätrall på golvet.




Planritningar

Föreningen
På Skarpövägen 1-21 ligger Brf Skarpövägen som bildades 2012 och som 28 nov 2013 förvärvade fastigheten från Wallenstam Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningen omfattar 271st lägenheter fördelade på 11 st bostadshus samt en komplementbyggnad med tvättstuga och lokal samt ett fristående parkeringsdäck. Fastigheterna består av 3 respektive 4 plan, i nio av husen finns det hiss. Husen är uppförda 1971 och under 2000-talet har flera renoveringar genomförts, bland annat har man renoverat alla badrum och stammar, målat trapphus, lagt om tätskikt på parkeringshuset, omläggning av tak på bostadshus, installerat bergvärme, bytt ventilationsanläggning och renoverat föreningslokalen.


Områdesbeskrivning
Här bor du i en underbar skärgårdsmiljö (ja Saltsjö-Boo är faktiskt en ö, den västra delen av ön Värmdön) med närhet till både innerstans puls som kustlandskapets friluftsliv. Det är inte konstigt att Skarpövägen är så omtyckt, mellan Myrsjön och parken ligger husen medvetet utplacerade omgärdade av lummiga och mysiga gårdar med gott om både sittplatser och lekplatser. Parken erbjuder flera lekplatser, tennnisplaner, fotbollsplaner m.m Vid Myrsjön finns en populär badplats och här har du också nära till flera motionsspår i skogen och underbara Boo-leden. Det är också nära till busshållplats med direktbuss mot Slussen och nära till flera skolor och förskolor. Här är det också nära till ett av Boos nya favoritställen, padelcentret Court1.
Välkommen till ett område där du har det mesta i din direkta närhet som god närservice i Orminge centrum som renoverats på senare år med allt från bibliotek, vårdcentral till två större matbutiker, systembolag, hyllade Lindebergs bageri, inredning, kläder, djuraffär och mycket mera.
Området har en tidstypisk zonindelning med en uppdelning i tre zoner; en inre grönzon, en mellanzon med bostadsbebyggelse och en yttre trafikzon med bilvägar, parkeringsplatser och ett centrum i utkanten. Området utmärker sig genom en terränganpassad bebyggelse, präglat av låga hus. Kommunens målsättning var att bibehålla landskapets ursprungliga karaktär, och skapa en låghusbebyggelse som kunde anpassa sig till de befintliga villaområdena omkring. För att uppfylla kommunens krav, och hålla nere exploateringskostnaderna valde man att använda enkla huskuber uppbyggda av prefabricerade element. De flesta husen är antingen två våningar höga lamellhus eller tre våningar höga punkthus. Husgrupper grupperades på ett varierande sätt i landskapet och de värden som fanns i landskapet användes medvetet. Till en följd av ökande kostnader valda man i den norra delen av området att öka på höjden på punkthusen med en eller två våningar. De enskilda lägenheterna utformades som betonghallar med flyttbara inre väggar för att skapa ett flexibelt rumssystem som kunde ändras efter behov.

Övriga bilder

Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
VÄRME, VATTEN OCH EL
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.
TVÄTTSTUGA
Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 23) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl.7-22 , kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.
ÖVERLÅTELSE-OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5 % av prisbasbelopp. Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren med 1 % av prisbasbelopp.
För mer information se föreningens hemsida, www.brfskarpovagen.se.
Mer information hittar du på www.telenor.se och www.comhem.se
P-plats (parkeringsdäck) 200kr/mån
P-plats (garaget) 300kr/mån
P-plats (bur i garaget) 400kr/mån
* Gäller från 1 Januari 2015
De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Förvaltning Östersund AB (fd Agenta) via tel, 010 – 175 71 00 eller mail, [email protected]
Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).
Föreningens gård är bilfri för allas trivsel och säkerhet. En bom finns monterad vid Skarpövägen 1. I samband med flyttning eller vid andra tyngre transporter kan man öppna bommen med portnyckel (HM nyckel).
1995-1996 Stambyte badrum med golvbrunn
2005 Stambyte badrum utan golvbrun)
2014 Revoveringar lekplats
2015-2016 Fönsterbyte (3-glas med inbyggda persienner)
2016-17 Utbyte av balkongplåtar för de balkonger som hade äldre plåtar
2017 Tvättstugan, ytskikt och utsidan
2018 Täta rör och rörgenomföringar i krypgrund och källare
2019 Sett över och renoverat balkongplattorna
2019 Förbättrat för hushållssopor
2019 Installerat bergvärme
2019 Renoverat församlingslokal
2019-20 Reparerat och spolat rent avloppsstammar
2020 Översyn och injustering av radiatorer
2020 Uppdatera och komplettera skyddsrum
2020-21 Byte av fasad på tvättstugebyggnad
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Kommunikation
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
Närservice
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och MVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se



