Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Östra Orminge
Storholmsvägen 56
BARA FLYTTA IN! Fint renoverad lägenhet med dubbla terrasser! Lugn gård nära skola och buss.
SNABBFAKTA
- Boarea: 64.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 1
- Avgift: 4 064 kr Inklusive värme, VA, grundutbud kabel-TV, bredband & IP-telefoni
- Förening: Östan Brf
- Byggnadsår: 1980
- Område: Östra Orminge, Nacka
Ansvarig mäklare
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Storholmsvägen 56
- Smakfullt och noggrant renoverad med lyxigt badrum
- Utbytt el och stambytt i badrum!
- Radhuskänsla!
- Dubbla uteplatser
- Lugn, trevlig och nyrenoverad gård
- Nära buss, skola, idrottsplats, Centrum, bad och härlig natur
Välkommen!
Tänk att en tvåa kan kännas som ett helt radhus! Här på den mysiga gården är lätt att trivas med närhet till fin natur, skolor, bussar och affärer.
Bostaden känns mycket rymlig och är fint renoverad. Bara att flytta in och njuta!
Hall
En välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder. Tåligt golv målat i mörkt grå färg som mot de vita väggarna direkt sätter en modern prägel på bostaden. Till höger finns dörren som leder till den fina badrummet med tvättpelare.
Kök med matplats
Underbart kök med gott om arbetsytor och förvaring. Slipade och vitlaserade ekbänkskivor, gråmålade köksluckor med snygga svarta beslag och ny kyl, frys och diskmaskin i rostfritt. Nyligen lades det in en mycket fin enstavig parkett på golvet vilken matchar de vitmålade väggarna fint.
Den "serveringslucka" som man lät göra i väggen mot vardagsrummet är praktisk på flera sätt. Den skapar bland annat extra rymd i köket och gör att man enkelt kan ha koll på vad som händer i vardagsrummet.
Vardagsrum
Ett stort rum med många olika möjligheter till möblering. Här har man i sin utveckling av bostaden valt att lägga extra krut på dubbeldörrarna som leder ut till terrassen och den stora gräsmattan på baksidan genom att byta ut de nedre delarna av dörrarna, från att de i originalutförandet var täckta med mörkt trä till de nuvarande i glas. Detta förhöjer trivseln och den moderna känslan ytterligare, och ger dessutom ännu mer naturligt ljus åt detta härliga vardagsrum. Mycket fin trestavig ekparkett som slipats och fått en lite mörkare ton vilket ger en synnerligen mysig effekt.
Sovrum
Bra sovrum med stor platsbyggd garderob med skjutdörrar och plats för en rejäl dubbelsäng. Fönster mot naturen på baksidan.
Badrum & Tvättstuga
Som ett lyxigt hotellbadrum! Mycket smakfullt renoverat år 2019 med stora grå klinkerplattor på golv och vägg. Dusch med dubbeldörrar i glas och en dold golvbrunn längs väggen. Infällda spotlights, wc, vit kommod med handfat och stor spegel med effektfull bakgrundsbelysning. Ena kortväggen har en tvättpelare, skåp till förvaring och en praktisk arbetsbänk. Sköna värmeslingor i golvet.
Planritningar
Områdesbeskrivning
Här bor du precis på gränsen mellan radhusen i Östra Orminge och villorna i Mensättra. Ett lugnt och barnvänligt område där barnen tar sig lätt till skolor utan att passera över bilvägar - området är planerat med barnen och naturen i fokus. Här bor man nära utmärkta kommunikationer där det avgår ca 40 bussar mot Slussen mellan 07:00 -08:00. Mitt på dagen avgår ca 10 bussar per timme - här behöver man inte titta i tidtabellen. Det är nära till centrum som har all tänkbar service.
Här bor du också nära flera fina naturområden och badsjöar. Det finns ett stort antal idrottsföreningar och i närheten av huset ligger Myrsjö idrottsområde och även en skatepark vid Myrsjöskolan.
Närområde
Inte långt till något, det är känslan!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 064 kr, Inklusive värme, VA, grundutbud kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64.5 m² föreningens information
Våning
0 av 1
Andel i förening
1,0976 %
Uteplats
Dubbla terrasser! Uteplats på entrésidan i soligt läge och en skön terrass även på baksidan med utgång till den stora gräsmattan på allmänningen.
Föreningen
Namn
Östan Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 666 kr
Pantsättningsavgift
714 kr
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÖSTAN
Brf Östan ligger i Östra Orminge, Saltsjö-Boo. Detta var ett utav de sista områdena i Östra Orminge som byggdes och det stod klart 1980. I brf Östan finns det 70 lägenheter med en sammanlagd boendeyta av 5 969 kvm fördelade på två gårdar, Q- och R- gården. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta (vänligen observera att detta kräver bygglov samt styrelsens godkännande).
MEDLEMSAVGIFT HSB
Köparen måste även vara eller teckna medlemskap i HSB.
GEMENSAMMA LOKALER
FÖRENINGSLOKAL
Föreningens gemensamma lokal ligger på Storholmsvägen 76. Föreningslokalen har renoverats 2020 och blivit riktigt trevlig och modern, perfekt att hyra för kalas eller dylikt. Den kan hyras av medlemmarna och används även till styrelsemöten och aktiviteter inom föreningen. Lokalen är i första hand till för kurser och gemensamma aktiviteter inom föreningen vilka alltid ska vara öppen för samtliga medlemmar och som föregås av annonsering på anslagstavlan.
TVÄTTSTUGA
I föreningens tvättstuga finns fyra normala tvättmaskiner, en större tvättmaskin, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
BASTU / GYM
I samma byggnad som lokalen finns föreningens gemensamma bastu/gym.
LEKPLATSER
Lekplatserna på de två gårdarna renoverades 2023. Lekplatserna är placerade i mitten av gårdarna. Parken på Q- gården är tänkt för de mindre barnen medan R- gården har utrustats med lekredskap för de större barnen.
HEMSIDA
För mer information om föreningen samt kontakt se www.hsb.se/stockholm/ostan
Brf Östan ligger i Östra Orminge, Saltsjö-Boo. Detta var ett utav de sista områdena i Östra Orminge som byggdes och det stod klart 1980. I brf Östan finns det 70 lägenheter med en sammanlagd boendeyta av 5 969 kvm fördelade på två gårdar, Q- och R- gården. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta (vänligen observera att detta kräver bygglov samt styrelsens godkännande).
MEDLEMSAVGIFT HSB
Köparen måste även vara eller teckna medlemskap i HSB.
GEMENSAMMA LOKALER
FÖRENINGSLOKAL
Föreningens gemensamma lokal ligger på Storholmsvägen 76. Föreningslokalen har renoverats 2020 och blivit riktigt trevlig och modern, perfekt att hyra för kalas eller dylikt. Den kan hyras av medlemmarna och används även till styrelsemöten och aktiviteter inom föreningen. Lokalen är i första hand till för kurser och gemensamma aktiviteter inom föreningen vilka alltid ska vara öppen för samtliga medlemmar och som föregås av annonsering på anslagstavlan.
TVÄTTSTUGA
I föreningens tvättstuga finns fyra normala tvättmaskiner, en större tvättmaskin, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
BASTU / GYM
I samma byggnad som lokalen finns föreningens gemensamma bastu/gym.
LEKPLATSER
Lekplatserna på de två gårdarna renoverades 2023. Lekplatserna är placerade i mitten av gårdarna. Parken på Q- gården är tänkt för de mindre barnen medan R- gården har utrustats med lekredskap för de större barnen.
HEMSIDA
För mer information om föreningen samt kontakt se www.hsb.se/stockholm/ostan
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftshöjning inplanerad.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ComHem kabel-TV. Följande ingår i månadsavgiften: Gruppavtal TV Small, Grundabonnemang. Gruppavtal Bredband 50 Mbit/s Grundabonnemang.
Parkering
PARKERING OCH GARAGE
Föreningen har totalt 75 stycken parkeringsplatser varav 2 stycken är till för besökande. På parkeringsdäck finns 40 utomhusplatser, 225 kr/månad, i gemensamt garage finns 15 platser, 450 kr/månad och i enskilt garage finns 20 platser, 450 kr/månad. Samtliga platser är försedda med uttag för motorvärmare.
Föreningen har totalt 75 stycken parkeringsplatser varav 2 stycken är till för besökande. På parkeringsdäck finns 40 utomhusplatser, 225 kr/månad, i gemensamt garage finns 15 platser, 450 kr/månad och i enskilt garage finns 20 platser, 450 kr/månad. Samtliga platser är försedda med uttag för motorvärmare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan, just nu finns inga större planerade aktiviteter. Det finns i nuläget inga planer på att höja månadsavgiften.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1980
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
SKÖTSEL / RENOVERINGAR
Den tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen har under två tillfällen (vår och höst) arbetsdagar då lättare underhåll av fastigheter och markytor utförs.
Föreningen följer en 20 årig underhållsplan.
Föreningen renoverade gårdarna 2023 med målning av alla förråd samt ny lekplats som blev klar oktober 2023.
STAMBYTE
Föreningen har inte planerat något stambyte men rören rensas med genomspolning med jämna mellanrum.
Den tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen har under två tillfällen (vår och höst) arbetsdagar då lättare underhåll av fastigheter och markytor utförs.
Föreningen följer en 20 årig underhållsplan.
Föreningen renoverade gårdarna 2023 med målning av alla förråd samt ny lekplats som blev klar oktober 2023.
STAMBYTE
Föreningen har inte planerat något stambyte men rören rensas med genomspolning med jämna mellanrum.
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Denna bostad har inte ETT förråd till sitt förfogande, utan FYRA! Ett isolerat förråd samt tre icke isolerade.
Denna bostad har inte ETT förråd till sitt förfogande, utan FYRA! Ett isolerat förråd samt tre icke isolerade.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,318%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Övrigt
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Övrigt=kostnad som nuvarande säljaren betalar för garageplats; 450 kr/mån. Hemförsäkring tillkommer.
Övrigt=kostnad som nuvarande säljaren betalar för garageplats; 450 kr/mån. Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2020-10-29
Energiklass
E
Allmänt om området
Östra Orminge ligger mycket bra till vare sig man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation. Vägar som ingår i området Östra Orminge är Björkholmsvägen, Norrholmsvägen, Storholmsvägen och Sandholmsvägen ingår. Området består av välskötta och gröna, både bostadsrättsföreningar och samfälligheter med äganderätter. Samtliga föreningar och samfälligheter är väl avgränsade runt mer intima mindre gårdar med en lekplats i anslutning till varje gård och med lummiga grönstråk emellan. Ett populärt område med barnvänlig charm.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden, bland annat med mysiga badsjöar och strövområden, lättillgängliga till fots eller på cykel. Vill man ta en promenad eller joggingtur finns upplysta gångvägar och motionsslingor. Det finns tre mysiga badsjöar i närområdet omgärdade av härlig grönska; Myrsjön, Trollsjön och Glasbrukssjön I grannskapet finns flera smultronställen som Boobadet ett havsbad ett par kilometer söderut. Där kan man sola och bada på sandstrand och klippor. Kanske även prova en nystekt strömmingssmörgås om Strömmingsvagnen har öppet. Endast ett par kilometer bort ligger omtyckta Hasseludden Yasuragi, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen, se www.yasuragi.se. Velamsund är också ett populärt utflyktsmål året runt. Här finns fantastisk natur, restaurang och Nacka Ridklubb, se www.nacka.se och klicka på park och natur. Här bor du också nära gym, tennis, paddel och Nacka golfklubb.
Kommunikation
Ett flertal bussar ger god tillgänglighet, dels direkt nedanför området på Mensättravägen som trafikeras med flera busslinjer, dels från Orminge Centrum. Bl a motorvägsbussar till Slussen på 15-25 minuter (bl.a. 446). I bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Närservice
Gångavstånd till Orminge Centrum. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, systembolag, frisörer, banker, optiker och modeaffärer
Övrigt
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Östbacka förskola ligger ett par minuters promenad från fastigheten. Det finns ca 7 förskolor inom 10min promenad bl.a. Storstorkens föräldrakooperativ samt Montessorihusets förskola. De närmaste skolorna är Orminge Skola (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det finns även gott om andra skolor i Nacka. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.