Vargdalsvägen 3

Fastighetsbeskrivning

Högt belägen med sol från morgon till kväll. Här på tomten står ett mindre hus om ca 35 kvm är perfekt för generationsboende eller för uthyrning. Det erbjuder kök/vardagsrum, sovrum, dusch & toalett . Här finns el, V/A och vattenburet värmesystem.

Runt om ståtar den vackra naturen och trädgården som ännu slumrar i väntan på sommar och sol.
Ursprungsfastigheten är styckad och en smakfull villa kommer att byggas på granntomten.

Hall

De tidstypiska dubbeldörrarna välkomnar in i den generösa hallen. Det trevliga ljuset från fönsterpartiet mot sydost och rummets rymd vittnar om hur speciellt detta hem är. I hallen finns en välkomnande braskamin i äldre stil. På hallgolvet ligger stora klinkerplattor och under trappan till övre plan finns ett smakfullt badrum. Till höger ligger det vackra köket och rakt fram kommer du in i det hemtrevliga vardagsrummet.

Matplats

En vägg mot ett intilliggande rum har öppnats upp för att göra det härliga köket större och för att få rum med en rejäl matgrupp. Här njuter familj och vänner ofta och länge. Det här är husets hjärta.

Det är mycket som är anmärkningsvärt i denna stora matdel. De gedigna bänkskivorna av matt svart granit, de innanförliggande luckorna, den snygga mässingkranen, dörren ut till frukostverandan och självklart den smakfulla designen av köket. Kalkstensgolvet är både tidstypiskt och mycket vackert.

Veranda

Glasverandan är en perfekt plats att koppla av på ostört med en bra bok året runt. Tre av fyra väggar består av fönster mot trädgården vilket ger ett underbart ljus till rummet. Från glasverandan når ni även en veranda med soligt härligt läge - perfekt för en fika.

Övre hall

Den vackra trappan leder upp från entréhallen till en övre hall. Där finns utrymme för ett kontorshörn om man önskar.
Alla golv renoverades år 2021 då de slipades och behandlades med matt vitvaxolja.

Sovrum 2

Både sovrum 2 och 3 är ljusa och trevliga har plats för både säng, klädförvaring och lekytor. Samtliga rum har åtkomst till kattvindar och vackra stora fönster ut mot trädgården. I dessa båda rum målades tak och väggar år 2020.

Övre altan

Mysig terrass med områdes bästa kvällssol nås från det stora sovrummet med kakelugnen.

Tvättstuga med groventré

Källardelen kan nås från både glasverandan och från trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin & torktumlare (Miele 2022), här finns bra med utrymme för klädvård. Här finns även en duschhörna invid den gamla grundmuren av natursten.

Ett par steg upp från tvättstugan finns ett förråd. Här finns även bergvärmesystemet och varmvattenberedaren.

Bastu

Underbar bastu som blickar ut mot naturen. Här njuter man året runt!

Kort om Hasseludden

Här bor du i ett lugnt och gemytligt område mitt i underbar natur i Stockholms skärgård endast 20 minuter från stan.

På badrocksavstånd (ca 150 m) ligger den undangömda sjön Vittjärn (Trollsjön), en riktig sommarpärla för de som vet om den.

Det finns båtklubbar samt ångbåtsbryggor för båtpendlare och nöjesåkare. Waxholmsbolagets båtar går frekvent till Slussen och Strömkajen. En kort promenad på ca 800 m tar dig nere till bryggan.

Busshållplats finns mycket nära, alldeles nedanför fastigheten på Hasseluddsvägen där buss 417 tar dig mot Orminge och Slussen.

I närområdet finns två bra förskolor och inte långt bort finns populära Myrsjöskolan (åk F-9)

Varmt välkomna till denna idyll!