Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sundbyberg
Hamngatan 18B, vån 6/6
Perfekt 2:a högst upp i huset med balkong i väst på Sundbybergs kanske populäraste adress!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 595 000 SEK
- Boarea: 48 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 079 kr. Inkl värme, kallvatten, bredband, kabel-TV(basutbud).
- Förening: Brf Elverket II
- Byggnadsår: 2017
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
3 595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Hamngatan 18B, vån 6/6
Vi tar hissen upp till våning 6 av 6 och kliver in i bostaden - här möts vi direkt av solljuset som strålar in och reflekteras fint mot de ljust målade väggarna. Entréhallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor vid hatt- och skohylla. Vid entréhallen hittar vi bostadens stilrena och rymliga badrum med otrolig hotellkänsla. Utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp med belysning. duschhörna med duschvägg i klarglas samt tvättmaskin med snygg arbetsbänk ovan och bra förvaringsmöjligheter i vägghängt skåp.
Låt oss gå vidare! Vi fortsätter in och hamnar i köket och vardagsrummet som är härligt sammansvetsat med varandra och skapar en otrolig känsla av rymd och social samvaro med familj och vänner. Här strålar ljuset in genom stora fönsterpartier och utgången till balkongen. Vi börjar med det magnifika köket som innehar allt man önskar av ett kök. Det är stilrent med vita släta skåpluckor och lådfronter och den maskinella utrustningen består av spis, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Laga en god trerättersmiddag och bjud över familj och vänner och duka med finporslinet vid matbord för 2-4 personer intill fönsterparti. Varför inte bjuda gästerna på fördrinken utomhus i friska luften? Duka upp fördrinken på den soliga balkongen - här finns plats för sköna loungemöbler och odling av grönsaker och annan växtlighet.
Bostadens härliga vardagsrum erbjuder gott om plats för soffgrupp, tillhörande soffbord och mediamöbel. Njut av lugnet på fredagskvällarna efter en lång arbetsvecka med en kopp te i den sköna soffan. Intill vardagsrummet hittar vi bostadens harmoniska och fina sovrum. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bädda sängen med favoritlakanen och börja lördagsmorgonen här med första koppen kaffe - här kommer ni sova gott och vakna utvilade!
Brf Elverket II är en stabil och solid förening. Härliga promenadstråk längs med Bällstaån mot centrala Sundbyberg och Bromma i ena riktningen samt restaurang Ulvsundaviken och Solnas strandpromenad i den andra. På Sundbybergssidan finns ett pärlband av restauranger och caféer, på Solnasidan restuaruang Grodhavet vid båtmacken, Sjöpaviljongen vid Pampas Marina samt Karlbergs slott tar du dig till Stockholm (Rörstrandsgatan) på ca 30 min. Vidare finns här bland annat Augustendals 4H-gård med intilliggande lekpark, ridskola, Huvudstabadet (friluftsbad) och fina möjligheter till klippbad längs med strandpromenaden. För dig med barn finns gott om både förskolor och grundskola på nära avstånd och den så uppskattade Tuvanparken ligger bara på andra sidan gatan!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
61 603
Månadsavgift
4 079 kr, Inkl värme, kallvatten, bredband, kabel-TV(basutbud).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
48 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,68055 %
Andel av årsavgift
0,71718 %
Nettoskuldsättning
687 564 kr
Föreningen
Namn
Brf Elverket II
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Vi medger delat ägande så länge en av parterna inte är en juridisk person
Allmänt om föreningen
Brf Elverket II har uppförts på totalentreprenad av AB Abacus Bostad och består av sammanlagt 115 bostadsrätter samt 3 hyreslokaler. Fastighetens adresser är Hamngatan 18 A-E, 20, 22 A-D, 24 samt 24 A.
Föreningen har rätt att, av säljaren, ta ut en överlåtelseavgift på max 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen har rätt att, av köparen, ta ut en pantsättningsavgift per pant på max 1 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen har rätt att, av säljaren, ta ut en överlåtelseavgift på max 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen har rätt att, av köparen, ta ut en pantsättningsavgift per pant på max 1 % av gällande prisbasbelopp.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar. 2025-02-21
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 (f.d. Com Hem).
Gårdsplats
Tillgång till barnvagnsrum samt två innergårdar.
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren
Cykelparkering i garageplan, entréförråd och miljörum.
Cykelparkering i garageplan, entréförråd och miljörum.
Parkering
82 stycken platser i garage, varav 36 st är laddplatser för el-/hybridbil. 10 av garageplatserna är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 (gamla Elverket) samt 2 stycken markplatser disponeras av KINTO Share (bilpool). I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar.
Garageplats: 1300 kr
Laddplats: 1500 kr
MC: 425 kr
4 person i kö - 2025-02-21
Frågor om eventuell garagekö hänvisas till Parkando.
Garageplats: 1300 kr
Laddplats: 1500 kr
MC: 425 kr
4 person i kö - 2025-02-21
Frågor om eventuell garagekö hänvisas till Parkando.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg i föreningens försäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar (enbart garantiåtgärder):
2023-2024: Missfärgningar på delar av fasader på hela fastigheten.
Inga planerade renoveringar 2025-02-21
2023-2024: Missfärgningar på delar av fasader på hela fastigheten.
Inga planerade renoveringar 2025-02-21
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning & FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 595 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-10-09
Energiklass
C
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare