Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Fågelsången 3
Välplanerad 2:a högst upp i huset med utsikt mot Sundbybergs kyrka!
SNABBFAKTA
- Boarea: 43 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 421 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 171 kr/mån tillkommer för Bas TiVo, Bredband 100/10 samt Telefoni Bas.
- Förening: Brf Stenkvista 3
- Byggnadsår: 1939
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6 701 017
Månadsavgift
3 421 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 171 kr/mån tillkommer för Bas TiVo, Bredband 100/10 samt Telefoni Bas.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
4,848075 %
Andel av årsavgift
4,847251 %
Nettoskuldsättning
268 844 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Stenkvista 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap under förutsättning att 10% av innehavet står på medlem som är bosatt i lägenheten.
Allmänt om föreningen
Brf Stenkvista 3 bildades 2002 och är en äkta förening samt äger marken. Brf Stenkvista 3 består av totalt 20 st lägenheter samt 1 st lokal.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfstenkvista3.se
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfstenkvista3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftshöjningar är planerade (2025-04-10)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2.
Avtalet inkluderar Gruppavtal Bas TiVo, Bredband 100/10 samt Telefoni Bas. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 171kr/månad.
Avtalet inkluderar Gruppavtal Bas TiVo, Bredband 100/10 samt Telefoni Bas. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 171kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Bokning av tvättstuga görs digitalt.
I källaren finns ett gemensamt utrymme för att förvara cyklar och barnvagnar.
I källaren finns ett gemensamt utrymme för att förvara cyklar och barnvagnar.
Parkering
Föreningen har 8 st parkeringsplatser varav 3 st är utrustade med laddstolpar.
Kostnad för att hyra en p-plats: 1 000kr/månad.
Det tillkommer kostnad för el-förbrukning om laddstolpe används.
Det är för närvarande 1 person i kö.
Kostnaden för laddstolpe är inte per kwh utan ett fast belopp á 200 kr extra för hybridbil och 500 kr extra för elbil.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering i området till en kostnad om 750 kr/månad.
Kostnad för att hyra en p-plats: 1 000kr/månad.
Det tillkommer kostnad för el-förbrukning om laddstolpe används.
Det är för närvarande 1 person i kö.
Kostnaden för laddstolpe är inte per kwh utan ett fast belopp á 200 kr extra för hybridbil och 500 kr extra för elbil.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering i området till en kostnad om 750 kr/månad.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår inte i årsavgiften, det tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren tillsammans med medlemmens hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Stamspolning (kök, wc, badrum)
2022 Nytt kärlskåp för hushållssopor och matavfall
2022 Ny röklucka och elektroniskt manövreringsdon (Brandventilator FVEK-1010, Styrcentral RLS40)
2021 Modernisering av hiss
2020 Asfaltering av bakgård samt iordningställande av p-platser
2019 Nya balkonger, nya fönster, putsning och målning av fasad
2016 Rörelsestyrd belysning i källare och på vind
2016 Omläggning tak
2015 Daloc S43 säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2015 Ommålning av trapphus
2015 Ny huvudfläkt för ventilation
2012 Rörelsestyrd belysning i trapphus
2009 Ny värmeväxlare
2008 Bytt ut samtliga maskiner i tvättstuga
1984 Stambyte i kök, wc och badrum
Inga kommande renoveringar, men det kommer göras en stamspolning under våren som en del av återkommande underhåll! (2025-04-11)
2022 Stamspolning (kök, wc, badrum)
2022 Nytt kärlskåp för hushållssopor och matavfall
2022 Ny röklucka och elektroniskt manövreringsdon (Brandventilator FVEK-1010, Styrcentral RLS40)
2021 Modernisering av hiss
2020 Asfaltering av bakgård samt iordningställande av p-platser
2019 Nya balkonger, nya fönster, putsning och målning av fasad
2016 Rörelsestyrd belysning i källare och på vind
2016 Omläggning tak
2015 Daloc S43 säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2015 Ommålning av trapphus
2015 Ny huvudfläkt för ventilation
2012 Rörelsestyrd belysning i trapphus
2009 Ny värmeväxlare
2008 Bytt ut samtliga maskiner i tvättstuga
1984 Stambyte i kök, wc och badrum
Inga kommande renoveringar, men det kommer göras en stamspolning under våren som en del av återkommande underhåll! (2025-04-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Enligt Schablonkostnader. Notera att driftkostnaderna kan variera!
Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
171 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare