SUNDBYBERG

Rosengatan 11

Till salu

Dela

Högt upp i fastigheten finner ni denna ljusa och helt insynsskyddade tvåa med balkong i ett av Sundbybergs bästa lägen. Lägenheten erbjuder ett rymligt kök med två generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, samt ett sovrum med fönster i två väderstreck och en fantastisk utsikt. Det stilfullt renoverade badrummet är utrustat med ett stort fönsterparti med frostat glas, vilket skapar en ljus och luftig känsla samtidigt som insynen skyddas.

Endast en halv trappa upp från bostaden finns en gemensam takterrass – en perfekt plats för sociala tillställningar eller avkoppling i solen. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till Sundbybergs utmärkta kommunikationer. Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar finns inom kort gångavstånd, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter både till centrala Stockholm och övriga delar av regionen.

Visa mer

Rosengatan 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 595 000 SEK
Boarea: 61 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 4, ej hiss
Avgift: 5 183 kr. Inkl. Värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Förening: Brf Rosengatan
Byggnadsår: 1945
Område: SUNDBYBERG, Sundbyberg

Utgångspris

3 595 000 SEK

Visningar

18 Maj 12:00 - 12:40

Boka här

19 Maj 17:50 - 18:20

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 076-0039100
e-post: safa.kvist@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Lägenhetens pärla! Via vardagsrummet når man bostadens stora balkong belägen i attraktivt solläge. Härifrån får ni en härlig vy över Sundbybergs takåsar. Tack vare balkongens gedigna storlek erbjuds flera möbleringsalternativ.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om utrymme för både soffdel, matplats samt läshörna. Delvis öppen planlösning mot kök. Från vardagsrummet når du den magnifika balkongen med fri utsikt.

Kök

Stilrent kök med två fönsterpartier för ljusinsläpp i fritt läge. Stor öppning mot vardagsrummet som ger en härliga känsla av rymd och bjuder in till sociala ytor. Utrymme för stor matplats för ca sex personer. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Ovanför de generösa arbetsytorna finns infällda spotlights, samt ett snyggt kakel. Gott om förvaring i de vita över- och underskåpen. Samma ekparkettgolv som i vardagsrum och hall, vilket skapar en enhetlig känsla.

Sovrum

Rofyllt och insynsskyddat sovrum i hörnläge med fönster i två väderstreck. Här finns gott om förvaring i en garderobsvägg som rymmer det mesta. Ekparkettgolv samt målade väggar i ljus kulör.

Badrum

Topprenoverat badrum med smakfulla och påkostade materialval och ett stort fönsterparti med frostat glas . Här finns en rymlig duschhörna som avskärmas av en duschvägg i glas. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, handfat med kommod samt spegelskåp ovan samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin och infällda spotlights i tak som styrs via dimmer.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring två inbyggda garderober och en garderobsvägg. Hallen öppnar upp mot vardagsrum och kök. Ljusmålade ytskikt samt ekparkettgolv som vidare breder ut sig i resten av lägenheten.

Bostadsinfo

EXTERIÖR
Längs med fastighetens långsida finns en inhägnad gård med lekyta och grillyta. Vetter mot lugna Rosengatan.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd på bottenplan a 2 kvm.

TVÄTTSTUGA
I fastighetens källare finns en tvättstuga.

PARKERING
I området gäller Sundbybergs boendeparkering 750kr/mån.

ÖVRIGT
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd, barnvagnsrum, snickerirum, tvättstuga, trädgård, utemöbler, grillplats.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer. En favorit hos säljarna är närheten till Råstasjön, Lötsjön och naturreservaten. För dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Från bostaden och tar dig in till Stockholm C på 11 min. Med tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

134

5 183 kr, Inkl. Värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.

2 rum + kök

61 m² förvaltarens information

3 av 4

2,91112 %

443 766 kr

Föreningen

Brf Rosengatan

Bostadsrätt

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap

Brf Rosengatan bildades 2004 och består av totalt 33 st lägenheter och 1 lokal fördelade på Rosengatan 11 och 13. Total boyta är 2 099 kvm, lokalyta 117 kvm. Föreningen har i dagsläget ca 4 miljoner i kassa och en försäljning av råvinden kommer ge ytterligare tillskott till kommande renoveringar.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Särskilt godkännande krävs från styrelsen för att juridiskt person ska accepteras som medlem.

Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät och enskild medlem väljer själva leverantör av tjänster.

Föreningen har ett gemensamt barnvagnsförråd, cykelförråd, tvättstuga med tork och mangelrum samt hobbyrum.

I området råder boendeparkering via Sundbybergs stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Ny tvättmaskin
Brandskyddsplan + systematiskt brandskydd uppdaterat
Service tvättstugan och Torkskåp inköpt
Utbyte av samtliga Elstigare, mätarplatser och lägenhetscentraler i byggnaden samt uppgradering av 3-fas
Stamspolning + filmning
Nya armaturer trapphus
2021 El renoverad i gemensamma utrymmen i källare, uttag placerade i uteplatsen och på väggen vid cykelgaraget.
2020 Byte av frånluftsfläktar på vindarna.
2019 Portaler målade. Stuprör renoverade. Tvättmaskin och torktumlare servade-
2018 Trädgården uppiffad med ny gräsmatta, entréportaler, ny häck, fixat staket och ny lekutrustning.
2017 Stambyte i några av de vertikala stammarna av huset (ej samtliga) Tvättstugan renoverad och kaklad, Byte till elektroniskt bokningssystem av tvättider.
2015 Ny torktumlare, Försäljning sista hyresrätten, Byte belysning i källare, inkl. rörelsesensorer. Trappräcken kompletterade med extra ”pinnar” för ökad säkerhet.
2014 Stambyte en köksstam i uppgång nr 11.
2013 Lokalen delvis renoverad. Golv och nytt pentry i övre delen, Ny tvättmaskin i tvättstugan
2012 Renovering av stuprör
2011 Vattenläcka i ”ny” vattenledning. Fyra badrum och intilliggande ytor renoverade.
2010 Nya treglasfönster, Säkerhetsdörrar installerade med nytt låssystem för hela huset
Postboxar i entrén, Nya vatten- och avloppsrör från källaren ut till kommunens brunn
2009 Ny värmepanna, Totalrenovering av tak, Nya kallvattenrör
2008 Spolning av avloppstammar
2007 Renovering av trapphus, Nytt torkrum i tvättstugan, Ny vattenmätare
2006 Renovering av samtliga balkonger.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 Stambyte bottenplattan, förrådsrenovering samt undercentral
2026 Plan för att utöka bostadsrätter vind/källare (bygglov handläggs av kommunen), fasadrenovering, renovering av trapphus

dokument

Energideklaration
b8a41f20-0a39-11ec-8746-e3b7599c7969
stadgar-2024
Årsredovisning-2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1945

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

3 595 000 kr

DRIFT

Utförd 2020-08-31

198 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Rosengatan 11 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Rosengatan 11

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

3 595 000 SEK

Visningar

Safa Kvist

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Sundbyberg

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Sundbyberg

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.