Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Vattugatan 3B
Högst upp i huset - Soldränkt inglasad balkong i direkt söderläge. Låg avgift och solid förening!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 295 000 SEK
- Boarea: 77 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 769 kr. Inkl. Värme, VA, Kabel-TV, Bredband (100mbit, fiber) & två förråd
- Förening: Brf Tornparken
- Byggnadsår: 1961 -1962
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
5 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Vattugatan 3B
- Balkong i bästa söderläge!
- Genomgående planlösning!
- Hög standard!
- Utan insyn!
- Lugn återvändsgata!
- 150 meter från tunnelbana!
- Lågt belånad förening!
- Lugnt läge och attraktiv adress!
- Stabil BRF!
- Låg avgift!
- Invid grönskande Tornparken!
- Fin utsikt från balkongen!
- IMD-mätning på elen!
- Parkering ledig! (Ingen kö i dagsläget till parkeringsplatserna. (2025-02-17))
Balkong
Lägenhetens pärla! Tack vare husets souterrängläge erbjuds en balkong i ett högt och trivsamt läge. Balkongen befinner sig i ett fantastiskt söderläge och här erbjuds sol hela dagen samt en fantastisk utsikt. God yta för möblemang och socialt umgänge. Unik utsikt i ett lummigt och insynsskyddat läge.
Vardagsrum
Välkommen till detta ljusa och luftiga vardagsrum högst upp i huset, i perfekt söderläge. Här flödar solen in genom stora fönster och fyller rummet med värme och ljus. Med sina varma färger och öppna planlösning mot köket är detta lägenhetens hjärta – en plats för umgänge och avkoppling. Rummet ger en fantastisk utsikt och en inbjudande atmosfär som passar alla tillfällen.
Badrum
Badrummet utstrålar en härlig lyxkänsla med stilrena materialval och en modern design. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och funktion, och den genomtänkta inredningen skapar en spa-liknande atmosfär. Kompletterat med ett stort fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en öppen och luftig känsla. Ett perfekt ställe att njuta av lugna stunder och vardagslyx.
Hall
Den stora och inbjudande hallen ger ett varmt och välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för förvaring och att enkelt röra sig. Med sin generösa yta och ljusa atmosfär blir hallen en perfekt startpunkt för resten av lägenheten. Härifrån når du lägenhetens badrum och klädkammare, vilket gör det enkelt och praktiskt att komma åt dessa viktiga funktionella utrymmen. Den smarta planlösningen skapar både bekvämlighet och ett ordnat flöde i hemmet.
Sovrum 1
Bostadens stora sovrum vetter mot grönskan, vilket ger en lugn och avkopplande atmosfär. Fönstren släpper in ett härligt ljus och ger en vacker utsikt över naturen, vilket skapar en perfekt miljö för vila och återhämtning. Rummet erbjuder både rymd och ro.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum, med härligt ljusinsläpp från generöst fönster mot Tornparken. Här erbjuds extra förvaring genom inbyggd garderob. Även detta insynsskyddat och på golvet ligger fin parkett, perfekt för ett barnrum, kontor eller som ett extra rum. Det ljusa och luftiga rummet skapar en härlig atmosfär och ger många möjligheter att inreda efter behov.
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till två förråd. Ett källarförråd och ett matförråd.
TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, ingår i avgiften. Medlemmarna tecknar eget avtal för bredband (svartfiber) via Sundbybergs Stadsnäts utbud.
Föreningen håller på att upphandla gemensamt bredband via stadsnätet med hög hastighet och låg kostnad (2025-02-17).
PARKERING
- Lediga parkeingsplatser! (Ingen kö i dagsläget till parkeringsplatserna. (2025-02-17))
20 garageplatser & 19 p-platser, 10 st av dessa tillkom 2019. I princip ska den som vill ha parkeringsplats få en. Det finns 40 lägenheter och 39 platser totalt.
GEMENSAMHETSEL
Föreningen har s.k. gemensamhets el. Vilket innebär att man inte behöver teckna något elavtal. Utan man debiteras för den faktiska förbrukningen och slipper således betala för nätavgiften.
Elförbrukning debiteras med 3 månaders eftersläpning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, återvinningscentral, barnvagnsutrymme med egen ingång direkt mot gatan, hobbyrum/snickarrum, föreningslokal för fest/bordtennis, cykelförråd, cykelparkering under tak och utan tak ute samt trädgård med grillplats.
Kommunikationer
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3 232
Månadsavgift
3 769 kr, Inkl. Värme, VA, Kabel-TV, Bredband (100mbit, fiber) & två förråd
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
77 m²
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,49594 %
Andel av årsavgift
2,49594 %
Nettoskuldsättning
169 425 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Namn
Brf Tornparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Tornparken består av 40 st bostadsrättslägenheter och registrerades 1981. Föreningen har en mycket god ekonomi med extremt låga avgifter och låga lån. Detta gör att föreningen inte bara har ett av de bästa lägena i Sundbyberg utan även är en av de bästa fastigheterna!
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Annan info:
Föreningen håller på att upphandla gemensamt bredband via stadsnätet med hög hastighet och låg kostnad (2025-02-17).
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Annan info:
Föreningen håller på att upphandla gemensamt bredband via stadsnätet med hög hastighet och låg kostnad (2025-02-17).
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde avgifterna med 3% 1/1-2024.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftsförändringar planerade. (2025-02-17)
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2. Medlemmarna tecknar eget avtal för bredband (svartfiber) via Sundbybergs Stadsnäts utbud.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: Återvinningscentral, barnvagnsutrymme, hobbyrum/snickarrum, föreningslokal för fest/bordtennis, cykelförråd, cykelparkering under tak och utan tak ute samt trädgård med grillplats.
Parkering
Ingen kö i dagsläget till parkeringsplatserna. (2025-02-17)
Utomhusplats - 220kr/mån
Garageplats - 616 kr/mån
Extra utomhusplats (för medlem) 1 mån uppsägningstid - 220 kr/mån
Utomhusplats för icke medlem 1 mån uppsägningstid - 880 kr/mån inkl moms
(som icke medlem räknas bil som ej är skriven på medlem)
Tillägg för ladd-plats (elförbrukning tillkommer, elpris justeras månadsvis) 175 kr/mån
Utomhusplats - 220kr/mån
Garageplats - 616 kr/mån
Extra utomhusplats (för medlem) 1 mån uppsägningstid - 220 kr/mån
Utomhusplats för icke medlem 1 mån uppsägningstid - 880 kr/mån inkl moms
(som icke medlem räknas bil som ej är skriven på medlem)
Tillägg för ladd-plats (elförbrukning tillkommer, elpris justeras månadsvis) 175 kr/mån
Övrigt
Föreningen har s.k. gemensamhets el. Vilket innebär att man inte behöver teckna något elavtal. Utan man debiteras för den faktiska förbrukningen och slipper således betala för nätavgiften.
Elförbrukning debiteras med 1 månads eftersläpning.
Elförbrukning debiteras med 1 månads eftersläpning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
1998 Fasadrenovering
2004 Stambyte
2015 Trappuppgång
2018 Ventilation & fönsterbyte
2019 Laddstolpar
2019 Gemensam el
2020 Fönsterbyte
2021 Porttelefon
Inga kommande renoveringar de närmsta åren. (2025-02-17)
1998 Fasadrenovering
2004 Stambyte
2015 Trappuppgång
2018 Ventilation & fönsterbyte
2019 Laddstolpar
2019 Gemensam el
2020 Fönsterbyte
2021 Porttelefon
Inga kommande renoveringar de närmsta åren. (2025-02-17)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1961 -1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
5 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar!
Föreningen har s.k. gemensamhets el (IMD-mätning). Vilket innebär att man inte behöver teckna något elavtal. Utan man debiteras för den faktiska förbrukningen och slipper således betala för nätavgiften.
Elförbrukning debiteras med 1 månads eftersläpning.
Föreningen har s.k. gemensamhets el (IMD-mätning). Vilket innebär att man inte behöver teckna något elavtal. Utan man debiteras för den faktiska förbrukningen och slipper således betala för nätavgiften.
Elförbrukning debiteras med 1 månads eftersläpning.
Energideklaration
Utförd 2022-05-11
Energiklass
E
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare