Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Svalgränd 8A, vån 5/6
Perfekt 1,5:a i stabil förening med låg avgift och fint renoverat badrum!
SNABBFAKTA
- Boarea: 34.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 284 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud), Bredband samt bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Stataren 11
- Byggnadsår: 1962 - Ombyggnadsår 2006-2009
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Filippa Sparrentoft
Reg. fastighetsmäklare- e-post: filippa.sparrentoft@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Vardagsrum
Det välkomnande vardagsrummet är prytt med vacker ekparkett som sträcker sig genom hela lägenheten. Väggarna är målade i en ljus vit färg och det stora fönsterpartiet, riktat mot det härliga söderläget, erbjuder generöst med naturligt ljus. Planlösningen är effektiv och utnyttjar varje kvadratmeter väl, vilket ger gott om plats för en stor soffgrupp, ett soffbord och säng.
Badrum
På golvet i badrummet ligger ett vackert mönstrat klinkergolv som ger rummet karaktär, medan de vita väggarna skapar en ljus och fräsch känsla. Här finns en rymlig takdusch med eleganta duschväggar, en wc och en smart kommod med gott om förvaring samt tillhörande spegel. Badrummet är också utrustat med en snygg handdukstork som både är funktionell och estetiskt tilltalande. Golvvärme.
Kök
Detta hemtrevliga kök erbjuder generösa förvaringsutrymmen och välplanerade arbetsytor – perfekt för matlagningsentusiasten. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, mikro, spis och fläkt vilket gör köket både praktiskt och modernt. Vid fönstret finns en trevlig matplats med plats för cirka 2-4 personer, där du kan njuta av både måltider och utsikt.
Hall
När du kliver in möts du direkt av ett ljust och öppet intryck. Hallen är välplanerad med generösa avhängningsmöjligheter och smart förvaring. Avhängning direkt till höger.
Sovdel
Tack vare vardagsrummets rymd finns gott om utrymme för säng.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
47
Månadsavgift
2 284 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud), Bredband samt bostadsrättstillägg
Antal rum
1.5 rum
Boarea
34.5 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,7491 %
Andel av årsavgift
0,7491 %
Föreningen
Namn
Brf Stataren 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
86 lägenheter varav 3 hyresrätter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Brf Stataren 11 bildades 2004 och består av 86 lägenheter varav tre är hyresrätter och resterande bostadsrätter. Därutöver finns det två lokaler med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren/pantsättaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren/pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar. (2025-02-18)
Tv och Bredband
Kabel TV som ingår i avgiften har vi genom Tele2 och har också tillgång till Tele2 play via streaming. Bredband är fiber och ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Nyttjanderätt till källarförråd.
Tvättstuga: Modern tvättstuga i huset med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en ej bokningsbar tvättmaskin samt torktumlare.
Barnvagnsförråd: Finns på entréplan
Cykelförråd: Finns i källaren.
Innergård: Trivsam gemensam gård med sittgrupp och grillmöjligheter
Övrigt: Uppskattad föreningslokal/festlokal finns i källaren. Kan hyras för mindre avgift. Bord och stolar och pentry med spis och kyl och frys.
Förråd: Nyttjanderätt till källarförråd.
Tvättstuga: Modern tvättstuga i huset med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en ej bokningsbar tvättmaskin samt torktumlare.
Barnvagnsförråd: Finns på entréplan
Cykelförråd: Finns i källaren.
Innergård: Trivsam gemensam gård med sittgrupp och grillmöjligheter
Övrigt: Uppskattad föreningslokal/festlokal finns i källaren. Kan hyras för mindre avgift. Bord och stolar och pentry med spis och kyl och frys.
Parkering
Brf Stataren 11 har totalt 17st garageplatser som kostar 714 kr/månad samt 27st parkeringsplatser som kostar 260 kr/månad. I dagsläget (2025-05-13) står det 24st i kö för garage samt 12st i kö för parkeringsplats.
Samtliga p-platser och garage har laddstolpar installerade.
Samtliga p-platser och garage har laddstolpar installerade.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad i Trygg-Hansa
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 - Hisslarm ar moderniserat april
2022 - Stamspolning
2020 - Nya dörrar till tvättstuga och garaget
2020 - Expansionskärl i panncentralen har bytts ut
2020 - Nya skåp till sopkärlen
2019 - Takrenovering
2019 - Installation av taggsystem för ytterportar
2018 - Gemensam el till samtliga lägenheter och laddstolpar till garage- och utomhusparkeringsplatser
2017 - Stamspolning
2017 - Installation av bergvärme
2014 - Isolering av vind
2012 - Stamspoling. Stammarna filmades och dåliga krökar byttes ut.
2011 - Nya portar
2010 - Stamspolning.
2008 - Byte till 3-glas fönster
2008 - Renovering av balkonger och fasad
2008 - Bytt flertal av horisontella stammar
2007 - Renovering tak
2006 - Föreningslokal
2005 - Bytt panna/uppvärmningssystem
2005 - Tvättstuga/or
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Stamspolning planerad 2025.
Planerad renovering av tak Svalgränd 4 mot innergården under 2025.
2024 - Hisslarm ar moderniserat april
2022 - Stamspolning
2020 - Nya dörrar till tvättstuga och garaget
2020 - Expansionskärl i panncentralen har bytts ut
2020 - Nya skåp till sopkärlen
2019 - Takrenovering
2019 - Installation av taggsystem för ytterportar
2018 - Gemensam el till samtliga lägenheter och laddstolpar till garage- och utomhusparkeringsplatser
2017 - Stamspolning
2017 - Installation av bergvärme
2014 - Isolering av vind
2012 - Stamspoling. Stammarna filmades och dåliga krökar byttes ut.
2011 - Nya portar
2010 - Stamspolning.
2008 - Byte till 3-glas fönster
2008 - Renovering av balkonger och fasad
2008 - Bytt flertal av horisontella stammar
2007 - Renovering tak
2006 - Föreningslokal
2005 - Bytt panna/uppvärmningssystem
2005 - Tvättstuga/or
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Stamspolning planerad 2025.
Planerad renovering av tak Svalgränd 4 mot innergården under 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 2006-2009
Uppvärmning
Bergvärme & Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2019-12-31
Energiklass
C
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare