Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Landsvägen 71, vån 9
Exklusivt premiumboende på vån 9 i Landmärket!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 8 695 000 kr
- Boarea: 88 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 9 av 16, hiss finns, 2 hissar finns.
- Avgift: 3 894 kr I avgiften ingår kallvatten och värme. Varmvatten och el betalas av varje medlem utifrån individuell mätning.
- Förening: Riksbyggens Brf Landmärket
- Byggnadsår: 2014
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
8 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-39 25 39
- e-post: alina.ibraimovski@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Landsvägen 71, vån 9
- Låg avgift!
- Orangeri på taket!
- Exklusivt premiumboende!
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora sällskapsytor att möblera. Utmärkt kombination av funktion och design med stora ljusinsläpp som släpper in magiskt ljus från morgon till kväll, tillsammans med vyn över Stockholms takåsar. Från vardagsrummet når man även bostadens fantastiska balkong om ca 20 kvm.
Balkong
En av de absolut största fördelarna med bostaden är dess fantastiska balkong i högt gavelläge! Från de öppna ytorna invid vardagsrummet nås den mycket stora balkongen om ca 20 kvm med plats för utemöblemang, loungedel och blomster. Här kan man njuta av solens alla timmar från morgon till kväll. Den öppningsbara inglasningen möjliggör för varma kvällar under stora delar av året.
_______________________________________
Golv: Trädäck, oljad termobehandlad furu, Heatwood.
Vägg: Fasadbetong, vit.
Balkongräcke: Klarglas fäst på en betongsockel.
Balkonginglasning: Öppningsbart viksystem i klarglas.
Armatur: Elarmatur på vägg för balkongbelysning. Centralstyrd fasadbelysning i form av uplights mot ovanliggande balkong. Eluttag.
Kök
Kök i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp. Påkostat och stilrent kök med bänkskiva i sten, planlimmad ho och spegelglasskiva på väggen som stänkskydd. Vita köksluckor med stilren push2open lösning. Maskinell utrustning; integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovan, varmluftsugn och mikrovågsugn i rostfritt utförande. Samtliga vitvaror kommer från Miele. Man har valt att sätta in en köksö för att maximera funktion tillsammans med sällskapsytor.
_____________________________________________
Kökssnickerier: från Vedum, Lucka, Annika vit. Överskåp med pushfunktion. Underskåp av fullutdragslådor med dämpning och infälld grepplist av aluminium.
Stänkskydd: Spegelglasskiva ovan arbetsbänk.
Arbetsbänk: Bänkskiva i sten, 30 mm, Nero Assoluto.
Diskho/Blandare: planlimmad Intra Frame 520. Blandare, Mora MM IX K6 med diskmaskinsavstängning.
Armatur: Spotlights, LED, under väggskåp i kök. Ljuslist, LED, i tak ovan köksskåp. Dolda eluttag, powerport i överskåp.
Fläktkåpa: Rostfri fläktkåpa, Franke Futurum.
Vitvaror: Vitvaror från Miele. Helintegrerad kyl, frys samt diskmaskin. Inbyggnadsmikro och ugn i högskåp samt planlimmad induktionshäll.
Spa
Tänk dig ett badrum med spa-känsla. Stora kakelplattor och klinker med en list av grå stenmosaik som ramar in golvet. Tänk dig dubbla handfat där du
och valfri favoritperson kan borsta tänderna samtidigt. Tänk dig ett stort designerbadkar i hörnet, fyllt med rykande badvatten till bredden och några doftljus på kanten. Ett spa-badrum med lyx rakt igenom.
Golv: Klinkerplattor 106 Genesis Fossil 30x30 cm, svart. 15 cm fris runt hela rummet med mosaik, Indostone grå.
Vägg: Kakel, Genesis Fossil 30x60 cm, svart.
Kommod: Vit kommod med 2 st ellipsehandfat inkl. stenskiva, opalsvart. Infälld spegel ovan handfat.
Badkar: Svedbergs Oval 158. Sargmonterad blandare bad/dusch.
Dusch: Duschväggar i klarglas. Duschblandare med takduschhuvud och handdusch.
WC: Vägghängd
Armatur: Infällda spotlights i tak samt väggmonterat ledljus. Infälld belyst helkroppsspegel.
Handdukstork: Elektrisk, Cabinex TE1, aluminium.
Komfortvärme: Elektrisk med termostat.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum totalt insynsfri med plats för större kontinentalsäng samt sängmöbler. Väggarna är målade i fin vit kulör och på golvet ligger den genomgående parketten. Gott om förvaring via garderober längst med hela väggen. Här har man även plats för kontor om så behövs.
Sovrum 2
Sovrum 2 erbjuder utrymme för både säng samt övrig möblering beroende på vad som önskas. Passar utmärkt både som sovrum eller kontorsrum. Även här har man de fräscha ytskikten med vitmålade väggar samt fint parkettgolv. Förvaring via skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Hall
Direkt när man kliver in i bostaden så välkomnas man av en trevlig hall. Här har man goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster i form av skjutdörrsgarderober i glas. Från hallen når man även bostadens egna tvättrum.
Orangeriet
Tryck på en knapp - och pling, du är uppe på taket. I den lummiga parken längst upp i huset har du hela Stockholm framför dig och hela himlen ovanför. Intill glittrar Bällstaån och i fjärran kan du räkna stadens kyrktorn. Släng av dig skorna och känn konstgräset under fötterna, eller sanden mellan tårna (javisst, det är byggt en liten sandstrand också för husets alla soldyrkare). I orangeriet väntar ett exklusivt kök på att du ska kavla upp ärmarna och snitsa till något delikat. Servera godsakerna framför den hängande eldstaden med en sprakande brasa. När solen sjunker kan du följa de sista strålarna gå ner i horisonten. Då tänds en gemytlig belysning över parken. Välkommen upp!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 894 kr, I avgiften ingår kallvatten och värme. Varmvatten och el betalas av varje medlem utifrån individuell mätning.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
88 m² förvaltarens information
Våning
9 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,40636 %
Länkar
Allmänt om lägenheten
Lägenheten har en fantastisk planlösning med två sovrum, 1 badrum som är inrett i SPA-stil och en separat tvättstuga. Bostaden har även en inglasad balkong om ca 20 kvm med sol hela dagen. Tack vare att bostaden är högt upp får man en härlig panoramavy och generösa ljusinsläpp. Lyxiga materialval med en personlig touch av hög standard genomsyrar hela bostaden med bl.a Miele vitvaror, Vedumkök och genomgående massiva trägolv.
Huset är Riksbyggens stolthet och även ett flaggskepp i området. Ett konceptboende med en gemensam takterrass som hela föreningen kan nyttja. Där finns loungemöbler, gräsmattor, sandlådor, grillar, stjärnkikare och en fantastisk utsikt över hela Stockholm. Det finns även ett Orangeri på taket som medlemmarna kan nyttja, med braskamin och förstklassig inredning, fullt utrustat för 36 personer och plats för 50 personer. Här uppe arrangerar föreningen vinprovningar, AW, yoga för medlemmarna och även glöggfest.
Brf Landmärket är idag ett av Sundbybergs mest spektakulära bostadshus med en uppseendeväckande arkitektur både exteriört och interiört. Exklusiva material och skjutglaspartier som gränslöst öppnar upp mellan sällskapsyta och terrass är bara några av flera faktorer som gör detta till ett unikt boende.
Lägenheten präglas av ljus och rymd med generösa ytor så väl ute som inne. Köket har en exklusiv standard med bl a integrerade vitvaror av högsta kvalitet och bänkskiva i granitsten. För att öka användningen under året är balkongen inglasad och nås via glasskjutdörrar vilket gör att uterummet upplevs som en del av själva bostaden. Badrummet är stort och har inredning som påminner om spa med både dusch och badkar och där extra arbete har lagts på ljussättning och material.
Huset är Riksbyggens stolthet och även ett flaggskepp i området. Ett konceptboende med en gemensam takterrass som hela föreningen kan nyttja. Där finns loungemöbler, gräsmattor, sandlådor, grillar, stjärnkikare och en fantastisk utsikt över hela Stockholm. Det finns även ett Orangeri på taket som medlemmarna kan nyttja, med braskamin och förstklassig inredning, fullt utrustat för 36 personer och plats för 50 personer. Här uppe arrangerar föreningen vinprovningar, AW, yoga för medlemmarna och även glöggfest.
Brf Landmärket är idag ett av Sundbybergs mest spektakulära bostadshus med en uppseendeväckande arkitektur både exteriört och interiört. Exklusiva material och skjutglaspartier som gränslöst öppnar upp mellan sällskapsyta och terrass är bara några av flera faktorer som gör detta till ett unikt boende.
Lägenheten präglas av ljus och rymd med generösa ytor så väl ute som inne. Köket har en exklusiv standard med bl a integrerade vitvaror av högsta kvalitet och bänkskiva i granitsten. För att öka användningen under året är balkongen inglasad och nås via glasskjutdörrar vilket gör att uterummet upplevs som en del av själva bostaden. Badrummet är stort och har inredning som påminner om spa med både dusch och badkar och där extra arbete har lagts på ljussättning och material.
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Landmärket
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Friköpt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns ex barn/förälder med minst 10% av den som bor.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf. Landmärket är med sina 16 våningar ett av Sundbybergs högsta bostadshus. Arkitekturen har i huvudsak en ljus och modern framtoning med ett vackert inslag av glas, klinker och puts. Byggnaden består av 66 lägenheter med 2-5 rok. På våning 16 ligger föreningens parkliknade takterrass med odlingsmöjligheter, grillplats och inglasat orangeri.
Gatuentrén nås från Landsvägen samt från gården och förmedlar en exklusiv känsla. Här välkomnas man av rinnande vatten och exklusiv ljussättning. Golvet består av vacker cementmosaik, väggar av betong och träpanel samt ett undertak av belyst metallraster. Två hissar samt ett trapphus tar de boende vidare upp i huset.
Inga avgiftsjusteringar är beslutade. Styrelsen följer kontinuerligt föreningens ekonomi 2023-03-13
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Gatuentrén nås från Landsvägen samt från gården och förmedlar en exklusiv känsla. Här välkomnas man av rinnande vatten och exklusiv ljussättning. Golvet består av vacker cementmosaik, väggar av betong och träpanel samt ett undertak av belyst metallraster. Två hissar samt ett trapphus tar de boende vidare upp i huset.
Inga avgiftsjusteringar är beslutade. Styrelsen följer kontinuerligt föreningens ekonomi 2023-03-13
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter har en distributionscentral (medialåda) i kombination med elcentralen. Fastigheten är ansluten till Sundbybergs Stadsnät för data, tv och IP-telefoni. Medlemmen väljer själv leverantör och betalar för valt tjänst.
Gårdsplats
Gården är planerad för att knyta an till de marina omgivningarna vid Bällstaån. Utanför gårdsentrén till Brf. Landmärket går en "brygga" över vatten. Bredvid entrén finns även en lekpark samt ett cykelställ med skärmtak.
Gemensamma utrymmen
Takterrass
På husets tak finns en gemensam parkliknande terrass med växter, möbler, en liten sandstrand och grillar. Här finns även ett inglasat orangeri för samvaro (max 50 pers) med eldstad och köksbar. Härifrån är utsikten över Stockholm och Sundbyberg magnifik i alla väderstreck.
Källarförråd
Samtliga lägenhet har förråd i källarplan. Väggar av ståltrådsnät på stålstomme och betonggolv. Källarplan nås via hiss eller garage.
Avfallshantering
Inom kvarteret finns en miljöstuga för sortering av avfallsfraktioner i kärl.
På husets tak finns en gemensam parkliknande terrass med växter, möbler, en liten sandstrand och grillar. Här finns även ett inglasat orangeri för samvaro (max 50 pers) med eldstad och köksbar. Härifrån är utsikten över Stockholm och Sundbyberg magnifik i alla väderstreck.
Källarförråd
Samtliga lägenhet har förråd i källarplan. Väggar av ståltrådsnät på stålstomme och betonggolv. Källarplan nås via hiss eller garage.
Avfallshantering
Inom kvarteret finns en miljöstuga för sortering av avfallsfraktioner i kärl.
Parkering
Det finns idag 58 garageplatser.. Det är idag kö ll garageplatserna. Samtliga platser har tillgång till
elbildsladdning.
Kostnaden beror på
SEK 1350/månad för garageplats med laddstation
SEK 1800/månad för garageplats + beroendeplats
SEK 1950/månad för garageplats + beroendeplats med en laddstation
SEK 600/månad för MC-plats (för MC eller moped)
De som laddar sina bilar betalar därtill Landmärkets självkostnadspris på förbrukad el.
Ingen kö till parkeringsplatserna 2023-03-13
elbildsladdning.
Kostnaden beror på
SEK 1350/månad för garageplats med laddstation
SEK 1800/månad för garageplats + beroendeplats
SEK 1950/månad för garageplats + beroendeplats med en laddstation
SEK 600/månad för MC-plats (för MC eller moped)
De som laddar sina bilar betalar därtill Landmärkets självkostnadspris på förbrukad el.
Ingen kö till parkeringsplatserna 2023-03-13
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam (RBförsäkring). Hemförsäkring bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Övrigt
Elinstallation
Fastigheten är försedd med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter är försedda med individuella mätare för el och varmvatten.
Fastigheten är försedd med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter är försedda med individuella mätare för el och varmvatten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 OVK
2019 Stamspolning
2019 5-års besiktning
Inga kommande renoveringar 2023-03-13
2019 Stamspolning
2019 5-års besiktning
Inga kommande renoveringar 2023-03-13
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja, 2 hissar finns.
Ekonomi
Utgångspris
8 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2017-03-22
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
58 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.