Landsvägen 71, vån 16/16 Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Landsvägen 71, vån 16/16

Exklusivt premiumboende högst upp i huset!

Till salu

Exklusivt premiumboende högst upp i huset!

För första gången på marknaden - nu saluförs Sundbybergs mest exklusiva boende. Ett unikt mästerverk högst upp i huset på våning 16 av 16 som gör bostaden helt insynsfri, med en stor terrass i sydväst. Milsvid utsikt över Stockholms takåsar och en solnedgång som man aldrig kommer få nog av. Bostaden andas lyx, öppenhet och klass. Ta chansen att bo i Sundbybergs mest spektakulära bostadshus med faciliteter så som garage i fastigheten, takterrass en trappa upp med ett eget orangeri samt läge i hjärtat av Sundbyberg.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 10 875 000 kr
  • Boarea: 106 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 16 av 16, hiss finns
  • Avgift: 4 545 kr
  • Förening: Riksbyggens Brf Landmärket
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris

10 875 000 kr

Visningar

4 Dec 14:00 - 15:00
Välkommen på söndagsvisning - Anmälan krävs!
4 Dec 15:10 - 16:50
Visning av orangeriet - Anmälan krävs!
5 Dec 18:00 - 19:00
Välkommen på visning - Anmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Landsvägen 71, vån 16/16

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora sällskapsytor att möblera, med möjligheter som är oändliga. Utmärkt kombination av funktion och design med panoramafönster från golv till tak vilket släpper in magiskt ljus från morgon till kväll, tillsammans med den otroliga takhöjden på nästan 3 meter. För att inte tala om vyn över Stockholms takåsar, till och med till Globen. Från vardagsrummet når man även bostadens fantastiska balkong. I gaveln av vardagsrummet finns det alla möjligheter till att planera hur man vill. Antingen kan man göra om detta till ytterligare ett sovrum/kontor, eller om man vill fortsätta hålla ytan öppen så går det minst lika bra. I vardagsrummet och bostadens samtliga rum finns ett Sonos-högtalarsystem integrerat i taket.

Visa mer

Balkong

En av de absolut största fördelarna med bostaden är dess fantastiska balkong i ett av Sundbybergs högsta lägen! Från de öppna ytorna invid vardagsrummet nås den mycket stora balkongen om ca 20 kvm med plats för utemöblemang, loungedel och blomster. Här kan man njuta av solens alla timmar från morgon till kväll. Den öppningsbara inglasningen möjliggör för varma kvällar under stora delar av året.
_______________________________________

Golv: Trädäck, oljad termobehandlad furu, Heatwood.
Vägg: Fasadbetong, vit.
Balkongräcke: Klarglas fäst på en betongsockel.
Balkonginglasning: Öppningsbart viksystem i klarglas.
Armatur: Elarmatur på vägg för balkongbelysning. Centralstyrd fasadbelysning i form av uplights mot ovanliggande balkong. Eluttag.

Visa mer

Kök

Kök i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp. Påkostat och stilrent kök med bänkskiva i sten, planlimmad ho och spegelglasskiva på väggen som stänkskydd. Vita köksluckor med stilren push2open lösning. Maskinell utrustning; integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovan, varmluftsugn och mikrovågsugn i rostfritt utförande. Samtliga vitvaror kommer från Miele.
_____________________________________________
Kökssnickerier: från Vedum, Lucka, Annika vit. Överskåp med pushfunktion. Underskåp av fullutdragslådor med dämpning och infälld grepplist av aluminium.
Stänkskydd: Spegelglasskiva ovan arbetsbänk.
Arbetsbänk: Bänkskiva i sten, 30 mm, Nero Assoluto.
Diskho/Blandare: planlimmad Intra Frame 520. Blandare, Mora MM IX K6 med diskmaskinsavstängning.
Armatur: Spotlights, LED, under väggskåp i kök. Ljuslist, LED, i tak ovan köksskåp. Dolda eluttag, powerport i överskåp.
Fläktkåpa: Rostfri fläktkåpa, Franke Futurum.
Vitvaror: Vitvaror från Miele. Helintegrerad kyl, frys samt diskmaskin. Inbyggnadsmikro och ugn i högskåp samt planlimmad induktionshäll.

Visa mer

Badrum 1

Tänk dig ett badrum med spa-känsla. Stora kakelplattor och klinker med en list av grå stenmosaik som ramar in golvet. Tänk dig dubbla handfat där du
och valfri favoritperson kan borsta tänderna samtidigt. Tänk dig ett stort designerbadkar i hörnet, fyllt med rykande badvatten till bredden och några doftljus på kanten. Ett spa-badrum med lyx rakt igenom.

Golv: Klinkerplattor 106 Genesis Fossil 30x30 cm, svart. 15 cm fris runt hela rummet med mosaik, Indostone grå.
Vägg: Kakel, Genesis Fossil 30x60 cm, svart.
Kommod: Vit kommod med 2 st ellipsehandfat inkl. stenskiva, opalsvart. Infälld spegel ovan handfat.
Badkar: Svedbergs Oval 158. Sargmonterad blandare bad/dusch.
WC: Vägghängd
Armatur: Infällda spotlights i tak samt väggmonterat ledljus. Infälld belyst helkroppsspegel.
Handdukstork: Elektrisk, Cabinex TE1, aluminium.
Komfortvärme: Elektrisk med termostat.

Visa mer

Sovrum 1

Bostadens största sovrum totalt insynsfri med plats för större kontinentalsäng samt sängmöbler. Väggarna är målade i fin vit kulör och på golvet ligger den genomgående parketten. Gott om förvaring via garderober längst med hela väggen. Även här har man panoramafönster från golv till tak.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum 2 erbjuder utrymme för både säng samt övrig möblering beroende på vad som önskas. Passar utmärkt både som sovrum eller kontorsrum. Även här har man de fräscha ytskikten med vitmålade väggar samt fint parkettgolv. Förvaring via skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Visa mer

Badrum 2

I anslutning till bostadens entré finns ett badrum direkt till höger som är fullutrustat i form av vägghängd wc, dusch med glasvägg, kommod och handdukstork. Här har man även ett eget tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Stilrent badrum med ljust kakel som pryder väggarna.

Visa mer

Hall

Direkt när man kliver in i bostaden så välkomnas man av en trevlig hall. Här har man goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster i form av skjutdörrsgarderober i glas. Från hallen når man även bostadens tvättrum & ena badrum.

Visa mer

Orangeriet

Tryck på knapp 17 - och pling, du är uppe på taket. I den lummiga parken längst upp i huset har du hela Stockholm framför dig och hela himlen ovanför. Intill glittrar Bällstaån och i fjärran kan du räkna stadens kyrktorn. Släng av dig skorna och känn konstgräset under fötterna, eller sanden mellan tårna (javisst, det är byggt en liten sandstrand också för husets alla soldyrkare). I orangeriet väntar ett exklusivt kök på att du ska kavla upp ärmarna och snitsa till något delikat. Servera godsakerna framför den hängande eldstaden med en sprakande brasa. När solen sjunker kan du följa de sista strålarna gå ner i horisonten. Då tänds en gemytlig belysning över parken. Välkommen upp!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 545 kr
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
106 m² förvaltarens information
Våning
16 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,65093 %
Andel av årsavgift
1,67104 %
Allmänt om lägenheten
Lägenheten har en fantastisk planlösning med två sovrum, 2 badrum varav ett är inrett i SPA-stil och en separat tvättstuga. Bostaden har även en inglasad balkong om ca 20 kvm med sol hela dagen. Tack vare att bostaden är högst upp får man en härlig panoramavy och generösa ljusinsläpp. Lyxiga materialval med en personlig touch av hög standard genomsyrar hela bostaden med bl.a Miele vitvaror, Vedumkök och genomgående massiva trägolv.

Huset är Riksbyggens stolthet och även ett flaggskepp i området. Ett konceptboende med en gemensam takterrass som hela föreningen kan nyttja. Där finns loungemöbler, gräsmattor, sandlådor, grillar, stjärnkikare och en fantastisk utsikt över hela Stockholm. Det finns även ett Orangeri på taket som medlemmarna kan nyttja, med braskamin och förstklassig inredning, fullt utrustat för 36 personer och plats för 50 personer. Här uppe arrangerar föreningen vinprovningar, AW, yoga för medlemmarna och även glöggfest.

Brf Landmärket är idag ett av Sundbybergs mest spektakulära bostadshus med en uppseendeväckande arkitektur både exteriört och interiört. Exklusiva material och skjutglaspartier som gränslöst öppnar upp mellan sällskapsyta och terrass är bara några av flera faktorer som gör detta till ett unikt boende.

Lägenheten präglas av ljus och rymd med generösa ytor så väl ute som inne. Köket har en exklusiv standard med bl a integrerade vitvaror av högsta kvalitet och bänkskiva i granitsten. För att öka användningen under året är balkongen inglasad och nås via glasskjutdörrar vilket gör att uterummet upplevs som en del av själva bostaden. Badrummet är stort och har inredning som påminner om spa med både dusch och badkar och där extra arbete har lagts på ljussättning och material. Lägenheten är utrustad med ljudsystem från Sonos i samtliga rum från taket.

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Landmärket
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Friköpt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns ex barn/förälder med minst 10% av den som bor.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf. Landmärket är med sina 16 våningar ett av Sundbybergs högsta bostadshus. Arkitekturen har i huvudsak en ljus och modern framtoning med ett vackert inslag av glas, klinker och puts. Byggnaden består av 66 lägenheter med 2-5 rok. På våning 16 ligger föreningens parkliknade takterrass med odlingsmöjligheter, grillplats och inglasat orangeri.

Gatuentrén nås från Landsvägen samt från gården och förmedlar en exklusiv känsla. Här välkomnas man av rinnande vatten och exklusiv ljussättning. Golvet består av vacker cementmosaik, väggar av betong och träpanel samt ett undertak av belyst metallraster. Två hissar samt ett trapphus tar de boende vidare upp i huset.

Inga avgiftsjusteringar är beslutade. Styrelsen följer kontinuerligt föreningens ekonomi 2022-11-15

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter har en distributionscentral (medialåda) i kombination med elcentralen. Fastigheten är ansluten till Sundbybergs Stadsnät för data, tv och IP-telefoni. Medlemmen väljer själv leverantör och betalar för valt tjänst.
Gårdsplats
Gården är planerad för att knyta an till de marina omgivningarna vid Bällstaån. Utanför gårdsentrén till Brf. Landmärket går en "brygga" över vatten. Bredvid entrén finns även en lekpark samt ett cykelställ med skärmtak.
Gemensamma utrymmen
Takterrass
På husets tak finns en gemensam parkliknande terrass med växter, möbler, en liten sandstrand och grillar. Här finns även ett inglasat orangeri för samvaro (max 50 pers) med eldstad och köksbar. Härifrån är utsikten över Stockholm och Sundbyberg magnifik i alla väderstreck.

Källarförråd
Samtliga lägenhet har förråd i källarplan. Väggar av ståltrådsnät på stålstomme och betonggolv. Källarplan nås via hiss eller garage.

Avfallshantering
Inom kvarteret finns en miljöstuga för sortering av avfallsfraktioner i kärl.
Parkering
Det finns idag 58 garageplatser.. Det är idag kö ll garageplatserna. Samtliga platser har tillgång till
elbildsladdning.
Kostnaden beror på
SEK 1350/månad för garageplats med laddstation
SEK 1800/månad för garageplats + beroendeplats
SEK 1950/månad för garageplats + beroendeplats med en laddstation
SEK 600/månad för MC-plats (för MC eller moped)
De som laddar sina bilar betalar därtill Landmärkets självkostnadspris på förbrukad el.

1 pers i kö (2022-11-25)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam (RBförsäkring). Hemförsäkring bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Övrigt
Elinstallation
Fastigheten är försedd med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter är försedda med individuella mätare för el och varmvatten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 OVK
2019 Stamspolning
2019 5-års besiktning

Inga kommande renoveringar 2022-11-15

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
10 875 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Nätbolag
Sundbybergs Bredband AB
Elleverantör
Vattenfall AB
Energideklaration
Utförd 2017-03-22
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
58 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.