Fredsgatan 13 Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 13

Välplanerad 2:a med balkong i soligt västläge!

Kommande

Välplanerad 2:a med balkong i soligt västläge!

I ett högt eftertraktat kvarter hittar ni denna väldisponerade och trivsamma tvåa! Högt upp i huset med balkong i härligt västläge njuter du här av solen under eftermiddagen och hela kvällen. Helkaklat badrum med fin finish och golvvärme, modernt kök med fina detaljer, vardagsrum med matplats samt ett stort sovrum med direkt anslutning till en fin walk-in-closet. Låg avgift och förening med många parkeringsplatser! Denna lägenhet vill du inte missa!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller avcaféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall, gym samt tennisbanor i närheten. Underbara Lötsjön och Tornparken ligger dessutom en kortare promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 58 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 819 kr Inkl. Värme, Vatten och Källarförråd
  • Förening: Brf Fredsgatan 11 och 13
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgatan 13

  • 150m till tunnelbana!
  • Låg avgift!
  • Attraktiv adress!
  • Balkong i västläge!
  • Goda parkeringsmöjligheter!
  • Närhet till allt!

Balkong

Med dubbla utgångar, från vardagsrum samt sovrum nås den härliga balkongen i soligt västläge. Här njuter ni av solens härliga eftermiddags- och kvällstimmar. Högt och fritt läge skapar insynsskydd och ger en fin utsikt. Lugnt läge in mot innergården.

Visa mer

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ett rikligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Rummets disponering med möjlighet till matgrupp gör att detta rum inrymmer många nära och kära. Ett socialt rum som sällskapet inte kommer vilja lämna! Naturligt utrymme för soffmöblemang och bra plats för matgrupp. Målade väggar i vitt och vacker originalparkett som återfinns i övriga bostaden.

Visa mer

Kök

Modernt och smakfullt kök. Tidlösa skåpsfronter i vitt matchas elegant med ett vitt kaklat stänkskydd. Goda arbetsytor ovan fin arbetsbänk i massivt trä samt gott om förvaring i flertalet över- och underskåp. Utrustat med kyl & frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskho samt fullstor diskmaskin. Härlig belysning från infällda spotlights i taket skapar rätt belysning. På golvet återfinns det tjusiga parkettgolvet och väggarna är målade i vitt samt en fin blommig tapet. Här återfinns också en mycket smart öppning mot vardagsrum som bidrar till mer socialt umgänge samt förser kök med naturlig ljusinsläpp.

Visa mer

Badrum

Stort och väldisponerat badrum. Större klinker i fin grå ton matchas med vita väggar och fin nisch i badhörnan. Utrustat med badkar med både takdusch samt vanligt munstycke, kommod, spegel, wc samt hyllförvaring.

Visa mer

Sovrum

Stort och trivsamt sovrum i lugnt läge. Här ryms både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå om så önskas. Från sovrummet har ni direkt access till en walk-in-closet med gott om plats för förvaring. Direkt anslutning till bostadens trivsamma balkong.

Visa mer

Walk in closet

I direkt anslutning från sovrummet finner ni denna praktiska walk-in-closet som gör förvaringen till ett nöje. Gott om plats för både kläder och annan förvaring samt plats för en helkroppsspegel vilket gör valet av outfit fröjdefull.

Visa mer

Entré/Hall

Välkommen hem! Redan här gör rymden och ljuset avtryck. Direkt till höger finns en naturlig plats för avhängning och vidare in till höger en praktisk garderob för förvaring. På golvet, under löst liggande hetäckningsmatta ligger ett vacker 1-stavsparkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden. Välkommen in!

Visa mer

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Nyttjanderätt finns till ett källarförråd om ca 4 kvm.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med ny utrustning bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett stort torkrum. Mycket god tillgång på tvättider.

CYKELFÖRRÅD OCH BARNVAGNSFÖRRÅD
Cykelförvaring i husets källare. Möjlighet att förvara barnvagn finns även det i källaren.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och internet via öppen fiber. Eget avtal tecknas med Sundbybergs stadsnät. Här finns möjlighet att välja flera olika utbudspaket från olika leverantörer. Läs mer på www.sundbybergsstadsnat.se

PARKERING
I föreningen finns en renoverad parkering med 27 parkeringsplatser. Platser utan el kostar 400 kr/mån, med laddstolpe 550 kr/mån + förbrukning. Kort kö. Boendeparkering råder på gatan via Sundbybergs kommun för en koPstnad av 600kr/mån.

Visa mer

Exteriör

Välkommen till Fredsgatan 13 och Brf Fredsgatan 11 och 13. Eftertraktad adress med närhet till allt. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 819 kr, Inkl. Värme, Vatten och Källarförråd
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m²
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,2217 %

Föreningen

Namn
Brf Fredsgatan 11 och 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter varav 1 hyresrätt, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Den/de som bor i lägenheten måste äga minst 50% och vara folkbokförd på adressen.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2001 och fastigheterna köptes i dec 2003. Föreningens fastigheter består av 38 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. I fastigheterna finns även 7 st lokaler.

Juridisk person accepteras inte som medlem.

Den/de som bor i lägenheten måste äga minst 50% och vara folkbokförd på adressen.

En överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras förvärvaren. En pantsättningsavgift om 1 %/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

I dagsläget finns det inga planer på avgiftsändringar. (2022-01-27)

Sopor: På baksidan av huset finns ett sophus.
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, Vatten och Källarförråd
Tv och Bredband
Kabel-tv och internet via öppen fiber. Eget avtal tecknas med Sundbybergs stadsnät.

ÖVRIGT
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, barnvagns och cykelförråd.
Parkering
Föreningen har 27 parkeringsplatser, kostnad: 400 kr/mån. Parkering med laddstolpe för elbil; 550 kr/mån. Idag står 3 pers i kö för parkeringsplats (2022-01-27)

Boendeparkering via Sundbyberg Stad, 600 kr månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 Renovering av vissa fönsters utsida
2019 Storstädning av trapphusen och källare samt tvättstugor gjord.
2019 Belysningen i trapphus och källare är utbytt till rörelsestyrning. Enstaka fönster har renoverats.
2018 Parkeringsrenovering klar - utökad till 27 platser
2017 Driftsattes bergvärme, med fjärrvärme som spets.
2015 Tvättmaskiner och torktumlare i F13:s tvättstuga bytt
2015 Samtliga balkonger omgjutna samt nya balkongräcken uppsatta
2015 Ventilationssystemet för lokalhyresgästerna renoverades
2014 Ballofixer som ej fungerade byttes
2013 Entrédörrar utbytta i samtliga portar
2013 Spolning av stammar
2012 Inre hissdörren i F13 byttes
2010 Avloppsrör byttes i källarna.
2010 Tvättstugorna renoverades
2008 Bredband via fiber (Sundbybergs Stadsnät) indraget till samtliga lägenheter och lokaler,
2008 Energideklaration utförd.
2007 Elmätarna utbytta mot direktavläsbara mätare
2007 Fönstren ommålade på utsidan
2006 Renovering av värmesystemet i båda fastigheterna
2006 Nya Miljöhuset (sophuset) togs i drift
2006 Stamspolning
2005 Trapphusen målades om
2005 Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar för posten installerades
1986 Fastigheterna totalrenoverades. Stammar byttes.
1945 Fastigheterna byggdes

Kommande renoveringar
Planerat nytt inpasseringssystem till våren 2022

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-08-16
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
62 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.