Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Fredsgatan 19
Renoverad 20-talspärla i Sundbybergs bästa läge! Låg avgift!
SNABBFAKTA
- Boarea: 44 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4
- Avgift: 1 603 kr Inkl Värme, Vatten & Hushållsel. Tillkommer 50kr/mån för stadsnät
- Förening: Brf Stiftelsen 4
- Byggnadsår: 1925, 1925-1930
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgatan 19
- Hög standard!
- Exklusiv mini-tvåa!
- Sekelskiftespärla med bevarade originaldetaljer!
- Central toppläge!
- Närhet till kommunikationer!
- Stabil BRF!
- Nyrenoverad!
- Låg avgift som inkluderar el!
Kök
Stilrent och ytterst välplanerat kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med ett stort antal över- och underskåp. Här matchas elegant de beiga skåpsfronterna med arbetsbänkarna av stenkomposit och de svarta detaljerna. Ovan arbetsbänkarna återfinns kompositstenen som stänkskydd och rätt belysning ges via industriglas samt stämningsfull belysning från taket i form av spotlights. Köket har en lyxig känsla med moderna inslag och en hög maskinell standard i snygg design. Köket är utrustat med en induktionshäll, fläkt, underlimmad diskho, integrerad fullstor diskmaskin , kyl/frys samt integrerad ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Sociala ytor ges mot vardagsrum där även möjlighet finns för matbord om 4-6 personer. Ny enstavsparkett och väggar i vitt. Ett fantastiskt kök att trivas och laga mat i!
Badrum
Stilfullt badrum med fin finish från 2018, med snyggt kakel och klinker i grå nyans samt golvvärme för ökad komfort. Läcker belysning har installerats på list ovan kakel, för funktionell såväl som stämningsfull belysning. Funktionellt duschutrymme med snygg dusch vilket avgränsas med praktiska vikväggar av glas. Badrummet är snyggt inrett med vägghängd wc, handdukstork, dusch m. djungeldusch, kommod med spegelskåp ovanför samt tvättmaskin. Ett badrum som andas lyx!
Sovrum
Från vardagsrummet nås detta trivsamma sovrum. Plats finns för säng med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti förser med fint ljusinsläpp. Samma tjusiga golv som i övriga bostaden och beigemålade väggar.
Entré/Hall
Välkomnande hall där tidstypiska detaljer sätter prägel och genast skapar ett gott första intryck. Välplanerade ytor med plats för avhängning direkt innanför dörren. Vidare in i hallen fås en inbjudande känsla tack vare den tilltagna takhöjden och de öppna ytorna. Här finns gott om plats för förvaring i inte mindre än fem garderobe, linneskåp plus en klädkammare. Fin enstavsparkett som vidare breder ut sig i bostaden och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätt om en vindsförråd om ca ... kvm.
KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV och bredband via Sundbybergs stadsnät.
Obligatorisk serviceavgift om 50 kr/månad för bredband och kabel-tv betalas till föreningen.
EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsförvaring finns på gården.
Charmig och grönskande innergård med uteplatser för föreningens medlemmar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan finns på entréplan på Vattugatan 4. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och två torkskåp. Renoverad 2014.
PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 750 kr/månad.
LÄGENHETSREGISTER
Notera att bostaden i föreningens register är registrerad som en 1rok. Men efter omfattande renoveringar disponeras den idag som 2rok, varpå vi valt att marknadsföra den som just det.
Exteriör
Den vackra fastigheten har ett förträffligt läge med stor närhet till kommunikationer, service och grönområden kring Lötsjön och Tornparken. Föreningen är mycket lågt belånad och har en god ekonomi. Låg avgift som inkluderar el! Detta är en riktig Sundbybergspärla som måste upplevas.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 603 kr, Inkl Värme, Vatten & Hushållsel. Tillkommer 50kr/mån för stadsnät
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
1,728 %
Andel av årsavgift
1,63 %
Övrigt
Notera att bostaden i föreningens register är registrerad som en 1rok. Men efter omfattande renoveringar disponeras den idag som 2rok, varpå vi valt att marknadsföra den som just det.
Föreningen
Namn
Brf Stiftelsen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, under förutsättning att ägarna är skrivna på adressen och
bebor lägenheten
bebor lägenheten
Överlåtelseavgift
1 202 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1987 och har god ekonomi med belåning om ca otroliga 500kr/kvm. Föreningen upplåter 37 st lägenheter, alla med bostadsrätt samt 9 lokaler.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap förutsatt att man är skriven på adressen och bebor lägenheten.
En överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp/pant debiteras låntagaren.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (2021-09-09)
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap förutsatt att man är skriven på adressen och bebor lägenheten.
En överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp/pant debiteras låntagaren.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (2021-09-09)
Tv och Bredband
Tv och Bredband finns i fastigheten via Sundbybergs Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Barnvagnsrum, Cykelförråd 8Utomhus, tvättstuga, källsortering på innergården samt uteplats med grill
Barnvagnsrum, Cykelförråd 8Utomhus, tvättstuga, källsortering på innergården samt uteplats med grill
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området, till en kostnad om 600 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätterna.
Övrigt
Samtliga lägenheter har vindsförråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1975: Stambyte badrum/WC, Stambyte kök
2010:
- Omläggning av tak och ny fasad
- Elspisar installerades i samtliga lägenheter
- Samtliga lägenhetsfönster mot Vattugatan och Fredsgatan byttes till 3-glasfönster
2011/2011:
- Byte av värmeväxlare
- Nyrenoverat trapphus
- Genomgång av ventilationen
2013:
- Tvättstugan
2018:
- Renovering lokal
2020:
- Byte av lodstam pga vattenskada
2021:
- Energibesiktning/energideklaration genomförts
- Obligatoriskt Ventilationskontroll (OVK) påbörjades
2022/2023: Stambyte badrum/WC + kök ( pågående )
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga planerade kommande renoveringar
2010:
- Omläggning av tak och ny fasad
- Elspisar installerades i samtliga lägenheter
- Samtliga lägenhetsfönster mot Vattugatan och Fredsgatan byttes till 3-glasfönster
2011/2011:
- Byte av värmeväxlare
- Nyrenoverat trapphus
- Genomgång av ventilationen
2013:
- Tvättstugan
2018:
- Renovering lokal
2020:
- Byte av lodstam pga vattenskada
2021:
- Energibesiktning/energideklaration genomförts
- Obligatoriskt Ventilationskontroll (OVK) påbörjades
2022/2023: Stambyte badrum/WC + kök ( pågående )
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga planerade kommande renoveringar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1925
Kommentar BYGGNADSÅR
1925-1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerglas
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Elförbrukning ingår i månadsavgiften tillsammans med värme och vatten!
Energideklaration
Utförd 2008-06-16
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
