Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Riksby
Drottningholmsvägen 348
Välplanerad 2:a med balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 51 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 569 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband
- Förening: Brf Brickbandet
- Byggnadsår: 1942
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
2 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Drottningholmsvägen 348
- Balkong i söderläge
- Tillhörande förråd
- Brommas största förening
- 300m till tunnelbanan
- Låg belåning på endast 2673kr/kvm
Balkong
Balkong i söderläge med sol från förmiddag till kväll. Den är lättillgänglig direkt från lägenhetens vardagsrum, vilket ger en härlig förlängning av bostaden.
Vardagsrum
Ett mycket trevligt och ljust vardagsrum med plats för en stor soffgrupp, tv, skrivbord med mera. Från vardagsrummet nås enkelt den mysiga balkongen i perfekt söderläge. Golvet består av en vacker holländsk stavparkett i original.
Sovrum
Ett mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring. Golvet pryds av samma fina stavparkett i original som i vardagsrummet, och väggarna är målade i en vit kulör. Sovrummet är beläget i ett lugnt läge mot innergården, och flera garderober erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med toalett, badkar, handfat och ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med naturligt ljus och god ventilation. Badrummet är även försett med en tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Hall
Välkomnande renoverad hall från 2021 med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Från hallen nås smidigt bostadens samtliga rum. Här finns även en rymlig klädkammare utrustad med hyllor och klädstång. Väggarna är målade i en ljus kulör som bidrar till en ljus och luftig känsla.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
539
Månadsavgift
3 569 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,17898 %
Andel av årsavgift
0,17748 %
Nettoskuldsättning
134 781 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Brickbandet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
559 lägenheter varav 1 hyresrätt, 50 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2024 för en fastighet respektive 2026 för resterande fastigheter och tomträttsavgälden ligger på 218 800 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2024 för en fastighet respektive 2026 för resterande fastigheter och tomträttsavgälden ligger på 218 800 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-03-31)
(Kontrollerat 2025-03-31)
Tv och Bredband
- Bredband via kollektivt avtal med Bredband2 (1000/1000) ingår i avgiften
- Kabel-TV levereras via Telenor, digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar
- Kabel-TV levereras via Telenor, digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga belägen på intilliggande Dukvägen 24 utrustad med 17 st tvättmaskiner, bokningsbar via internet
- Föreningslokal som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning, 500 kr/dygn
- Källaren med goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar
- Föreningslokal som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning, 500 kr/dygn
- Källaren med goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar
Parkering
Föreningen har 204 st parkeringsplatser varav 180 st är utrustade med eluttag för motorvärmare.
Kostnad för parkeringsplats med- och utan motorvärmare:
- Parkeringsplats: 185 kr/månad
- Parkeringsplats med motorvärmare: 315 kr/månad
Kötid till parkeringsplats med- och utan motorvärmare:
- Parkeringsplats: 1 års förväntad kötid
- Parkeringsplats med motorvärmare: 1 års förväntad kötid
(Kontrollerat 2025-03-31)
- Boendeparkering Riksby kostar 300 kr/månad, ansökning sker via Stockholm Stad.
Kostnad för parkeringsplats med- och utan motorvärmare:
- Parkeringsplats: 185 kr/månad
- Parkeringsplats med motorvärmare: 315 kr/månad
Kötid till parkeringsplats med- och utan motorvärmare:
- Parkeringsplats: 1 års förväntad kötid
- Parkeringsplats med motorvärmare: 1 års förväntad kötid
(Kontrollerat 2025-03-31)
- Boendeparkering Riksby kostar 300 kr/månad, ansökning sker via Stockholm Stad.
Övrigt
- Till samtliga lägenheter hör ett generöst källarförråd om ca 5-8 kvm
- För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se
- För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1981-1988: Renovering av tak
1983-1987: Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995: Om-dragning av el
1995-1998: Stambyte av badrum
2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004: Byte av vattenstammar kök
2007: Dränering
2009: Renovering av tvättstugan
2010: Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011: Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012: Dränering
2012: Tilläggsisolering av vindarna
2012: Installation av Aptus-låssystem i portar
2014: Dränering
2014-2014: Ommålning av trapphus
2014: Stambyte (vatten) kök.
2016: Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018: Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018: Ny porttelefoni
2019: Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019: Belysningsstolpar monterade
2019: Installation av bergvärme
2019: Ny energideklaration
2020: Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15
2020: Underhåll av park och växter
2020: Rivning av fjärrvärmecentralen
2020: Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11, 12, 15 och 16
2021: Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
2021-2022: OVK
2022: Byte av tak och renovering av fasader har utförts på hus 13 (Stramaljvägen 14-20) samt hus 14 (Stramaljvägen
26-28)
2023: Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 18, 19, 20, 21 och 21 (Dukvägen 2-32 och Stramaljvägen 1-9)
2023: Portar renoveras
2023: Källargolv åtgärdas
2023: Trapphus åtgärdas
2024: Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 ,9, 10
2024: Renovering av fasad och tak för hus 8 samt 10
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Renovering av fasad och tak för hus 19 samt 21
2026: Renovering av fasad och tak för hus 22 samt 24
2027: Renovering av fasad och tak för hus 4 samt 18
2028: Renovering av fasad och tak för hus 5 samt 6
2029: Renovering av fasad och tak för hus 2 samt 3
2030: Renovering av fasad och tak för hus 1
(Kontrollerat 2025-03-31)
1981-1988: Renovering av tak
1983-1987: Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995: Om-dragning av el
1995-1998: Stambyte av badrum
2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004: Byte av vattenstammar kök
2007: Dränering
2009: Renovering av tvättstugan
2010: Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011: Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012: Dränering
2012: Tilläggsisolering av vindarna
2012: Installation av Aptus-låssystem i portar
2014: Dränering
2014-2014: Ommålning av trapphus
2014: Stambyte (vatten) kök.
2016: Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018: Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018: Ny porttelefoni
2019: Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019: Belysningsstolpar monterade
2019: Installation av bergvärme
2019: Ny energideklaration
2020: Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15
2020: Underhåll av park och växter
2020: Rivning av fjärrvärmecentralen
2020: Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11, 12, 15 och 16
2021: Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
2021-2022: OVK
2022: Byte av tak och renovering av fasader har utförts på hus 13 (Stramaljvägen 14-20) samt hus 14 (Stramaljvägen
26-28)
2023: Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 18, 19, 20, 21 och 21 (Dukvägen 2-32 och Stramaljvägen 1-9)
2023: Portar renoveras
2023: Källargolv åtgärdas
2023: Trapphus åtgärdas
2024: Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 ,9, 10
2024: Renovering av fasad och tak för hus 8 samt 10
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Renovering av fasad och tak för hus 19 samt 21
2026: Renovering av fasad och tak för hus 22 samt 24
2027: Renovering av fasad och tak för hus 4 samt 18
2028: Renovering av fasad och tak för hus 5 samt 6
2029: Renovering av fasad och tak för hus 2 samt 3
2030: Renovering av fasad och tak för hus 1
(Kontrollerat 2025-03-31)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 072 kr/år
Försäkring
2 604 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 676 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
C
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare