Holbergsgatan 90

Välkommen till denna fantastiska 3:a med nyrenoverat kök (år 2024), med en magisk utsikt över Blackebergs trädtoppar med otroliga solnedgångar som måste upplevas på plats! Lägenheten är belägen på sjunde våningen av nio. Med en halvt inglasad balkong som är L-format kan balkongen nyttjas större delen av året och har plats för en större soffgrupp samt matbord. Det charmiga köket med inramade luckor är fullt utrustat med bra förvaringsmöjligheter i ljusa skåp samt en stor köksö. Vardagsrummet är rymligt och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren, med en öppen planlösning mot köket.

Lägenheten har två stora sovrum som är lättmöblerade, varav ett av rummen har fönster i två väderstreck. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt en avlastningsyta som underlättar vardagen. I badrummet finns det ett mordernt badkar och bra förvaringsmöjligheter över avlastningsytan i form av överskåp. I lägenheten finns en trevlig passage med bra förvaringsmöjligheter i en stor garderob, med möjlighet att öppna upp till ett mindre kontor. Hallen är luftig och erbjuder bra avhängningsmöjligheter.

I huset finns hiss, och till lägenheten hör ett förråd om 4–8 kvm. Lägenheterna är oerhört ljudisolerade enligt ljudklass B, vilket innebär att det är mycket tyst både mellan grannarna och från omvärlden. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Tele2 samt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2.

BRF Engelsmannen 4 är en populär och trygg förening med flera hyresrätter kvar, vilka anses vara dolda tillgångar. Utöver hyreslägenheterna, som genererar hyresintäkter till föreningen, finns även ett stort garage som stärker ekonomin. På Björnsonsgatan 58 finns dessutom en uthyrd lokal som bidrar till föreningens kassaflöde. Föreningen har dessutom amorterat 3 950 000 kr under år 2023 enligt årsredovisningen 2023.

Läget är svårslaget, med några minuters gångavstånd till tunnelbanan vid Blackeberg, fina naturområden och badplatser. Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, samt med en underbar och rofylld omgivning med omedelbar närhet till flera naturområden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!