Bromma / Stora Mossen

Enhörningsgränd 7

Modern villa i Stora Mossen med trädgård i sydvästläge

Kommande

Modern villa i Stora Mossen med trädgård i sydvästläge

Välkommen till denna fantastiska bostadsrättsvilla, vackert belägen i Stora Mossens lummiga område, i den populära föreningen Brf Stora Mossen 4. Här erbjuds ett perfekt solläge (sydväst) och en grönskande trädgård med en inbjudande altan på baksidan. Uppfarten rymmer med enkelhet två bilar, här finns även en laddstolpe för er med elbil.

På entréplanet ligger husets hjärta, det generösa vardagsrummet som är stort och luftigt tack vare fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet nås den soldränkta altanen som nyttjas som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret, med gott om plats för grill och utomhusmöbler. Altanen är belägen i bästa sydvästläge med markiser ovanför.

Här finns även ett stort och rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter med skåp och utdragbara lådor i vit kulör. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys, inbyggd diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn, diskho med blandare samt köksfläkt. Köket har goda arbetsytor tackvare bänkskiva i trä på båda sidor. Vid matplatsen finns det gott om utrymme för ett fullstort matbord för sex personer.

Entréplanen erbjuder även ett helkaklat badrum mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen inkluderar inbyggd WC, handfat, spegel, dusch med vikdörrar tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta i trä med tillhörande överskåp.

På övre plan finner ni tre stora sovrum och ett generöst allrum. Badrummet på övre plan är helkaklat med mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen inkluderar inbyggd WC, handfat, spegel, dusch med vikdörrar och jacuzzi. Badrummet upplevs som mycket ljus med fönster i två väderstreck.

På vinden finner ni två stora sovrum med en rymlig klädkammare och kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

Ett stankast från naturen smälter samman med omgivningen och inbjuder till upptäcktsfärder i skogens tysta omfamning. I närheten finns förskolor, Bromma gymnasium, och Stora Mossens T-bana. I närheten finns det populära utegymmet vid Stora Mossens IP. Till hösten 2025 öppnar Garpes Hemköp i Stora Mossen.

Här kan man strosa längs mjuka stigar, andas in doften av grönska och höra fåglarnas kvitter, eller njuta av ett uppfriskande skogsbad. Bara några hundra meter bort tornar en stor pulkabacke upp sig, perfekt för vinterlekar när snön ligger som ett vitt täcke över landskapet. De små kolonilotterna med sina prunkande trädgårdar ger området en pittoresk charm som måste upplevas på plats. På föreningens mark finns också flera möjligheter för avkoppling och lek, med utemöbler där man kan slå sig ner och njuta av solen, samt lekplatser med gungor och en sandlåda där kreativa äventyr tar form. På föreningens mark finns utemöbler, lekplatser med gungor och sandlåda att nyttja.

Detta är det perfekta hemmet för er som drömmer om villad. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av privatvisning!

Visa mer
Enhörningsgränd 7 Enhörningsgränd 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 11 990 000 SEK
  • Boarea: 152 kvm SS 21054:2020
  • Antal rum: 6 rum
  • Våning: 1 av 1, ej hiss
  • Avgift: 9 331 kr. Inkl. värme, VA, bredband samt kabel-TV
  • Förening: Brf Stora Mossen 4
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Bromma / Stora Mossen, Stockholm
Utgångspris

11 990 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Enhörningsgränd 7

  • Trädgård i sydväst
  • Parkeringsplats som rymmer två bilar med laddstolpe för elbil
  • Fem sovrum
  • Endast 5 437 kr/kvm i belåningsgrad
  • Två våningar + inredd vind
  • Två badrum
  • Lugnt och lummigt område
  • Nära till skolor och förskolor

Fasad

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Uteplats

Här kan ni verkligen njuta av en lummig baksida med optimalt solläge i bästa sydvästläge, där ni har sol både under dagen och kvällen. Trädgården erbjuder också gott om plats för en studsmatta eller andra aktiviteter och är omgiven av en lummig häck som ger en privat och mysig känsla. Intill huset finns ett rymligt förråd perfekt för förvaring av utomhusmöblemang och trädgårdsskötsel. Ovanför altanen finns det markiser.

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt, med generös takhöjd som erbjuder gott om utrymme för en stor soffa, soffbord, tv-möbel och fåtölj. De stora fönstren ger ett ljuvligt ljusinsläpp till rummet med fönster i tre väderstreck. Väggarna är målade i en ljus kulör som harmonierar fint med ekparketten.

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Kök

Köket präglas av generösa förvaringsmöjligheter med skåp och släta vita luckor och utdragbara lådor. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys, inbyggd diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn, diskho med blandare samt köksfläkt. Köket har goda arbetsytor tackvare bänkskiva i trä på båda sidor.

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Matplats

Vid matplatsen finns det gott om utrymme för ett fullstort matbord för sex personer.

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Badrum 1

Entréplanen erbjuder även ett helkaklat badrum mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen inkluderar inbyggd WC, handfat, spegel, dusch med vikdörrar tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta i trä med tillhörande överskåp.

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Badrum 2

Badrummet på övre plan är helkaklat med mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen inkluderar inbyggd WC, handfat, spegel, dusch med vikdörrar och jacuzzi. Badrummet upplevs som mycket ljus med fönster i två väderstreck.

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Sovrum 1

Sovrum 1 ger plats för säng, nattduksbord, skrivbord med en inbyggd garderob i ena hörnet. Vetter mot trädgården.

Enhörningsgränd 7

Sovrum 2

Sovrum 2 ger plats för säng, nattduksbord, skrivbord med en inbyggd garderob i ena hörnet. Vetter mot trädgården.

Enhörningsgränd 7

Sovrum 3

Sovrum 3 ger plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Rummet disponeras idag som ett hemmakontor.

Enhörningsgränd 7

Allrum

Rymligt allrum.

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Sovrum 4

Sovrum 4 på vindplan ger plats för säng och nattduksbord och vetter mot trädgården.

Enhörningsgränd 7

Sovrum 5

Sovrum 5 på vindplan ger plats för säng och nattduksbord och vetter mot trädgården.

Enhörningsgränd 7

Klädkammare

Rymlig klädkammare med en kattvind för goda förvaringsmöjligheter.

Enhörningsgränd 7

Hall

Luftig och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter med ett glasparti mot matrummet.

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Övriga bilder

Enhörningsgränd 7
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska bostadsrättsvilla, vackert belägen i Stora Mossens lummiga område, i den populära föreningen Brf Stora Mossen 4. Här erbjuds ett perfekt solläge (sydväst) och en grönskande trädgård med en inbjudande altan på baksidan. Uppfarten rymmer med enkelhet två bilar, här finns även en laddstolpe för er med elbil.

På entréplanet ligger husets hjärta, det generösa vardagsrummet som är stort och luftigt tack vare fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet nås den soldränkta altanen som nyttjas som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret, med gott om plats för grill och utomhusmöbler. Altanen är belägen i bästa sydvästläge med markiser ovanför.

Här finns även ett stort och rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter med skåp och utdragbara lådor i vit kulör. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys, inbyggd diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn, diskho med blandare samt köksfläkt. Köket har goda arbetsytor tackvare bänkskiva i trä på båda sidor. Vid matplatsen finns det gott om utrymme för ett fullstort matbord för sex personer.

Entréplanen erbjuder även ett helkaklat badrum mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen inkluderar inbyggd WC, handfat, spegel, dusch med vikdörrar tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta i trä med tillhörande överskåp.

På övre plan finner ni tre stora sovrum och ett generöst allrum. Badrummet på övre plan är helkaklat med mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen inkluderar inbyggd WC, handfat, spegel, dusch med vikdörrar och jacuzzi. Badrummet upplevs som mycket ljus med fönster i två väderstreck.

På vinden finner ni två stora sovrum med en rymlig klädkammare och kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

Ett stankast från naturen smälter samman med omgivningen och inbjuder till upptäcktsfärder i skogens tysta omfamning. I närheten finns förskolor, Bromma gymnasium, och Stora Mossens T-bana. I närheten finns det populära utegymmet vid Stora Mossens IP. Till hösten 2025 öppnar Garpes Hemköp i Stora Mossen.

Här kan man strosa längs mjuka stigar, andas in doften av grönska och höra fåglarnas kvitter, eller njuta av ett uppfriskande skogsbad. Bara några hundra meter bort tornar en stor pulkabacke upp sig, perfekt för vinterlekar när snön ligger som ett vitt täcke över landskapet. De små kolonilotterna med sina prunkande trädgårdar ger området en pittoresk charm som måste upplevas på plats. På föreningens mark finns också flera möjligheter för avkoppling och lek, med utemöbler där man kan slå sig ner och njuta av solen, samt lekplatser med gungor och en sandlåda där kreativa äventyr tar form. På föreningens mark finns utemöbler, lekplatser med gungor och sandlåda att nyttja.

Detta är det perfekta hemmet för er som drömmer om villad. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 001
Månadsavgift
9 331 kr, inkl. värme, VA, bredband samt kabel-TV
Antal rum
6 rum + kök
Boarea
152 m² SS 21054:2020
Våning
1 av 1
Andel i förening
2,5652 %
Andel av årsavgift
2,39623 %
Nettoskuldsättning
868 233 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Andelstal tomträtt: 2,374 % (se mer information under driftkostnader).
Bilplats
Här ryms med enkelhet två bilar. Dessutom finns det möjlighet att ladda sin elbil.
Allmänt om lägenheten
Bostaden är registrerad som 4 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 5 rok. I föreningens lägenhetsförteckning är villan registrerad som 133.

Föreningen

Namn
Brf Stora Mossen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Föreningens tomträttsavtal har varit befriade från avgäld i 20 år t.o.m 2021-10-31
- Nuvarande tomträtt löper från 2021-10-31 till 2031-10-31 med en successivt ökande tomträttsavgäld enligt följande:
2021-11-01 - 2022-10-31: 330,0 TSEK
2022-11-01 - 2023-10-31: 365,4 TSEK
2023-11-01 - 2024-10-31: 400,7 TSEK
2024-11-01 - 2025-10-31: 436,1 TSEK
2025-11-01 - 2031-10-31: 471,6 TSEK
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Den som äger bostaden ska ha för avsikt att bo där
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen kommer som följd av förhöjd tomträttsavgäld och omläggning av lån att behöva höja avgiften inför nästa år, men det finns inga fattade beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2025-05-20)
Tv och Bredband
- I månadsavgiften ingår: Bredband samt kabel-TV via Tele2
Parkering
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser
FÖRSÄKRING
- Fastigheterna är försäkrade i Nordeuropa Försäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2004: Villorna/parhusen färdigställda (värdeår 2004)
2013: Samtliga fasader renoverade (garantiarbete)
2019: Energideklaration genomfördes
2022: Trädgårdsbodarna ommålade
2022: Entrépartier och ytterdörrar oljade
2022: Radonmätning (utan anmärkning)
2023: Förstudie och upphandling av takrenovering
2024: Översyn och underhåll av taken

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Pågående: Entretrappor
2025: Fasaderna, reparationer av smärre skador
(Kontrollerat 2025-05-19)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansvilla
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme och el (direktverkande)
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
11 990 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Övrigt
10 352 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 352 kr/år
Kommentar
Posten "Övrigt" avser en kostnad för tomträttsavgäld. Avgiften gäller fr.om. 1/12-2024.
Energideklaration
Utförd 2019-05-16
Energiklass
E

Allmänt om området

Stora Mossen är ett grönt och lummigt inbäddat område i Bromma med förskola, välrenommerade skolor, service och natursköna stråk för promenaden och löprundan. För vardagsinköp går du till Coop-butiken på andra sidan Drottningholmsvägen. Vill du ha samhällsservice åker du tre minuter tunnelbana eller tar en kort cykeltur till Brommaplan där du hittar vårdcentral, bibliotek och folktandvård. Vill du ta en fika, känna lite folkliv eller gå på ett annat bibliotek promenerar du till Alviks torg på cirka tio minuter eller tar tunnelbanan på tre. Fortsätt ytterligare en liten bit till Tranebergs strand, så kan du äta mat och njuta av sjöutsikt från restaurang Sjöpaviljongen. Blir du sugen på shopping åker du tre kilometer till Bromma Blocks där du har välsorterad livsmedelsaffär, systembolag och ett stort utbud med närmare 80 butiker och restauranger. I Stora Mossen kan du leva småstadsliv i lummig grönska med all tänkbar service nära till hands och ändå ha nära till city.

En skön promenad eller cykeltur tar dig ner mot vattnet genom ett av Stockholms vackraste villaområden. På vägen ligger Stora Mossens IP, här finns en modern idrottshall, fotbollsplan och isbana. Nere vid vattnet finns båtbryggor, badplats och härliga promenadstråk.

Kommunikation

Här finns Stor Mossens T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Alvik som har ytterligare bussförbindelser samt tvärbanan och 12:ans spårvagn.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Uteplats

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Vardagsrum

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Kök

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Matplats

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Badrum 1

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Badrum 2

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Sovrum 1

Enhörningsgränd 7

Sovrum 2

Enhörningsgränd 7

Sovrum 3

Enhörningsgränd 7

Allrum

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Sovrum 4

Enhörningsgränd 7

Sovrum 5

Enhörningsgränd 7

Klädkammare

Enhörningsgränd 7

Hall

Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7
Enhörningsgränd 7

Övriga bilder

Enhörningsgränd 7
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan

Vindsplan

Vindsplan