Kratsbodavägen 25

På lugn gata mitt i mysiga Mariehäll som är beläget intill Sundbyberg och Bromma Blocks, får jag nu lov att presentera denna fantastiska femrumslägenhet i etage! Belägen i Brf Bergielund 5 som är en skuldfri förening (!) bestående av 13 bostadsrättslägenheter och en hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har även utrymmen som hyrs ut externt vilket bidrar ytterligare till den redan goda ekonomiska statusen.

Lägenheten har en egen trädgård i perfekt solläge (sydväst) med gräsmatta, odlingar, vindruvor, bärbuskar som svartvinbär, amerikanska blåbär och jordgubbar. Här finns en härlig altan med grillmöjligheter och utmärkt utrymme för både studsmatta och fotbollsmål. Som pricken över i har lägenheten även en inglasad balkong!

Övre plan erbjuder ett rymligt kök med bra förvarings-och arbetsytor, ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum, två sovrum (varav ett med fördel kan nyttjas som matsal), balkong, badrum med dusch samt en trappa till nedre planet. Genomgående ljuvligt ljusinsläpp och fin utsikt över Mariehälls trädtoppar och hustak!

Lägenhetens nedre plan erbjuder två ytterligare sovrum, ett badrum med badkar och tvättmöjligheter, klädkammare, förvaringsutrymme under trappen samt utgång till trädgården och altanen.
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, parkeringsplatser och ett separat lägenhetsförråd. Sammanfattningsvis är detta ett boende som liknar ett radhus/hus på alla sätt, men du har bekvämligheten av att bo i en förening med närhet till prick allt man behöver!

Mariehäll är ett mycket omtyckt och lugnt område med närhet till Sundbyberg med ett oslagbart utbud av närservice, butiker och kommunikationsmedel. Fem minuters promenad bort, finns Ica Nära Annedal, öppet 07-22, och på Mariehällstorget kommer ofta foodtrucks vilket är perfekt för den som gärna köper färskt bröd till frukosten eller uppskattar mat från världens alla länder! MGL Sushi, Miss Goa och Brödernas är mycket uppskattade restauranger för boende i området och ligger ett stenkast bort.

Fina promenadstråk och löprundor erbjuds längsmed Bällstaån och ett populärt utflyktsmål på helgerna för barnfamiljerna i närområdet är Björklunds Hage 4H-gård. I närheten av radhuset finns flertalet bra skolor och förskolor finns i närheten av lägenheten; Adolfsbergsskolan precis nedanför, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. Vid Brommaplan ligger även Engelska skolan. Busshållplatsen vid Mariehällskyrkan nås på mindre än tre minuters promenad och trafikeras av busslinje 113 till Sundbyberg (där ni kan åka vidare med tunnelbanans blå linje, tvärbana eller pendeltåg) och busslinje 112 till Alvik.

För den som vill shoppa, handla på Ica Maxi, Citygross, Systembolaget eller Coop så nås Bromma Blocks och Bromma flygplats genom en kort promenad om fem minuter. Detta är ett oslagbart läge för er som länge väntat på den perfekta drömmen om radhus/hus, men inte hittat rätt än.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av privatvisning! Välkommen hem önskar Inez Domé och Svenska Mäklarhuset.