Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Abrahamsberg
Arkitektvägen 28, 1tr.
Välplanerad 3:a med balkong och öppen spis belägen på Abrahamsbergs mest attraktiva adress!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 59 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 897 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Bokmalen 2
- Byggnadsår: 1943
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Arkitektvägen 28, 1tr.
- FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
- RENOVERAT KÖK FRÅN MARBODAL
- BALKONG I SYDÖST LÄGE
- EFTERTRAKTAD ADRESS
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
Balkong
I anslutning till vardagsrummet når ni bostadens mysiga balkong. Här finns plats för möblemang och plantering. Balkongen befinner sig i ett trevligt sydöst-läge vilket ger tillfälle för många härliga soltimmar.
Kök
Smakfullt och påkostat kök från Marbodal med allt man kan önska! Bänkskivor i sten, gashäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys, fullstor diskmaskin samt inbyggd vinkyl. Fönster som skänker ett trevligt ljus. Helt enkelt ett inbjudande kök att trivas i!
Sovrum 1
Bostadens större sovrum finner ni direkt in till vänster när man kommer in i hallen. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderob om så önskas.
Sovrum 2
Bostadens mindre rum går utmärkt att nyttja som barnrum, kontor, gästrum eller vad som önskas. Här finns plats för större säng, skrivbord och övrigt önskat möblemang. Beläget i ett lummigt läge med grönskan utanför fönstret.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum (stambytt 2010) med golvvärme och spotlights i taket. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, duschhörna med glasväggar, spegelskåp med förvaring samt ett stort fönster som skänker rummet ett härligt ljus.
Hall
Rymlig och välkomnande hall som tar er vidare in till bostadens alla rum. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
4 897 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
59 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,44639 %
Andel av årsavgift
8,74074 %
Nettoskuldsättning
627 323 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponerats som 3 rok.
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponerats som 3 rok.
Föreningen
Namn
Brf Bokmalen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
13 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld är 87 200 kr/år.
2025: 96 200kr/år
2026: 105 300kr/år
2027: 114 400kr/år
2025: 96 200kr/år
2026: 105 300kr/år
2027: 114 400kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Föreningen vill att de som står som ägare ska vara bosatta i bostaden
- Föreningen vill att de som står som ägare ska vara bosatta i bostaden
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-03-14)
(Kontrollerat 2025-03-14)
Tv och Bredband
- ComHem finns i lägenheterna. Varje hushåll tecknar sitt abonnemang separat
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i källaren (utrustad med två tättmaskiner och en torktumlare)
- Cykelförråd i källaren
- Gemensamt förråd med trädgårdsredskap
- Cykelförråd i källaren
- Gemensamt förråd med trädgårdsredskap
Parkering
- Föreningen har 3 st parkeringsplatser som styrelsen har förtur till, och dessa är för närvarande upptagna
- Kostnad för parkering är 400 kr/mån
- Kostnad för parkering är 400 kr/mån
Övrigt
- Det råder grillförbud på balkongerna
- Alla medlemmar hjälper till med städning av trapphusen samt snöskottning
- Alla medlemmar hjälper till med städning av trapphusen samt snöskottning
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2000: Renoveringar av trappuppgångar,
2000: Renovering av tvättstuga
2000: Ommålning av fönster
2000: Spolning av avloppsstammar
2000: Nya elstigar från källare
2000: Nya radiatorventiler och termostater
2003: Ny elcentral uppfördes samt renovering av elstammar utfördes
2005: Renovering och byte av radiatorer
2008: Anslutning till fjärrvärmenätet
2009: Renovering av balkonger
2010-2011: Stamrenovering i kök och badrum av samtliga bostadsrättslägenheter och hyreslägenheter.
I samband med detta totalrenoverades samtliga badrum.
2011: OVK
2011: Renovering av samtliga ytskikt och eldragningar i hyreslägenhet (lägenhet nr 5 i huset), bestående av golv, måleri- och elarbeten
2011: Renovering av vissa ytskikt i hyreslägenhet (lägenhet nr 8 i huset), bestående av golv- och måleriarbeten
2013: Renovering av yttertak, kontroll av råspont och takstolar, reparation av råspont och ny papp, läkt, pannor, fotplåt, nockband, takluckor, hängrännor, stuprör, snörasskydd och diverse måleri- och plåtarbeten.
2016: Radonmätning
2020: Trappmålning
2021: Ommålning av trapphusen i port 28 och 30
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen planerar framöver för underhåll av värmesystem samt fönsterrenovering, men det finns inga beslut för när detta kommer ske
(Kontrollerat 2025-03-14)
2000: Renoveringar av trappuppgångar,
2000: Renovering av tvättstuga
2000: Ommålning av fönster
2000: Spolning av avloppsstammar
2000: Nya elstigar från källare
2000: Nya radiatorventiler och termostater
2003: Ny elcentral uppfördes samt renovering av elstammar utfördes
2005: Renovering och byte av radiatorer
2008: Anslutning till fjärrvärmenätet
2009: Renovering av balkonger
2010-2011: Stamrenovering i kök och badrum av samtliga bostadsrättslägenheter och hyreslägenheter.
I samband med detta totalrenoverades samtliga badrum.
2011: OVK
2011: Renovering av samtliga ytskikt och eldragningar i hyreslägenhet (lägenhet nr 5 i huset), bestående av golv, måleri- och elarbeten
2011: Renovering av vissa ytskikt i hyreslägenhet (lägenhet nr 8 i huset), bestående av golv- och måleriarbeten
2013: Renovering av yttertak, kontroll av råspont och takstolar, reparation av råspont och ny papp, läkt, pannor, fotplåt, nockband, takluckor, hängrännor, stuprör, snörasskydd och diverse måleri- och plåtarbeten.
2016: Radonmätning
2020: Trappmålning
2021: Ommålning av trapphusen i port 28 och 30
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen planerar framöver för underhåll av värmesystem samt fönsterrenovering, men det finns inga beslut för när detta kommer ske
(Kontrollerat 2025-03-14)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
1 135 kr/år
Övrigt
12 564 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 699 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt ligger kostnad för internet och gas.
Energideklaration
Utförd 2023-09-26
Energiklass
F
Allmänt om området
Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.
I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Närservice
Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
Övrigt
HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare