Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Bällsta
Ankarstocksvägen 11
Renoverad helt underbar 3:a i mysiga Bällsta Trädgårdsstad!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 500 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV och parkeringsplats.
- Förening: Brf Hoppet nr 1
- Byggnadsår: 1958 - Ombyggnadsår:2008
- Område: Bromma / Bällsta, Stockholm
Utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Ankarstocksvägen 11
- Gavelläge med fönster i två väderstreck
- Balkong i bästa sydvästläge
- Nära till Bromma Blocks
- Föreningen äger marken
- Mitt i villaidyll
- Stambyte år 2008
Balkong
Härlig balkong i sydväst-läge. Här njuter ni utav många timmar av solen med utsikt över hustaken. På golvet liggen en trätrall som skapar en ombonad känsla.
Kök
Stilrent kök med vita skåpsluckor och påkostade vitvaror. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket ebjuder goda arbetsytor och riklig förvaring i både skåp och lådor – här finns plats för både matlagning och gemenskap.Ljust parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i ljus kulör.
Sovrum 1
Rymligt och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även praktiska inbyggda garderober och smakfullt elementskydd. Ljust parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade vita.
Sovrum 2
Mysigt sovrum i lugnt läge. Här finns en inbyggd hylla samt smakfullt inbyggt elementskydd. Ljust parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Det rummet lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller som sovrum.
Hall
Ljus och rymlig hall med god plats för förvaring. Från hallen når du enkelt lägenhetens alla rum. Här finns tre inbyggda garderober och en inbyggd hylla.
Badrum
Stambytt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns dusch, wc och handfat. Notera fönstret som släpper in fint naturligt ljus och erbjuder bra vädringsmöjligheter.
Förening
Välkommen till Brf Hoppet nr 1!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
311
Månadsavgift
6 500 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV och parkeringsplats.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
60 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
9,1013 %
Andel av årsavgift
9,11706 %
Nettoskuldsättning
890 736 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
Föreningen
Namn
Brf Hoppet nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
14 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hoppet nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1962 och består av 14 bostadsrättslägenheter samt 5 st lokaler. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det kommer att ske en avgiftshöjning om 5% från och med 2024-11-01. Ytterligare en höjning därefter är aviserad men det finns i dagsläget inga fattade beslut (kontrollerat 2024-10-24).
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gård mellan husen.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga belägen i hus nr 13 (utrustad med tvättmaskin, torkskåp och torktumlare).
- Cykelförråd belägen i källaren i hus nr 11.
- Cykelförråd belägen i källaren i hus nr 11.
Parkering
- Föreningen har 13 st parkeringsplatser, där varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats.
- Samtliga platser har elstolpe för motorvärmare men ej laddning av elbil.
- Det är kostnadsfritt att parkera sin parkeringsplats.
- Samtliga platser har elstolpe för motorvärmare men ej laddning av elbil.
- Det är kostnadsfritt att parkera sin parkeringsplats.
FÖRSÄKRING
- Fastigheterna är försäkrade hos Folksam via Söderberg & Partners.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2008: Stambyte badrum/WC
2008: Stambyte kök
2008: Installerades bergvärme
2013: Installation av säkerhetsdörrar
2013: Renovering av trapphus, inkl. belysning
2015: Fönsterrenovering
2015: Renovering av tvättstuga och trapphus
2015: Renovering av trapphus
2016-2018: Fasadrenovering
2016-2018: Renovering av balkonger
2016-2018: Renovering av tak
2019: Byte av elsatammar i fastigheterna
2019: byte av proppskåp för fastigheterna inkl. lägenheterna
Kommande renoveringar:
- Det finns inga planerade underhåll för kommande året (kontrollerat 2024-10-24).
2008: Stambyte badrum/WC
2008: Stambyte kök
2008: Installerades bergvärme
2013: Installation av säkerhetsdörrar
2013: Renovering av trapphus, inkl. belysning
2015: Fönsterrenovering
2015: Renovering av tvättstuga och trapphus
2015: Renovering av trapphus
2016-2018: Fasadrenovering
2016-2018: Renovering av balkonger
2016-2018: Renovering av tak
2019: Byte av elsatammar i fastigheterna
2019: byte av proppskåp för fastigheterna inkl. lägenheterna
Kommande renoveringar:
- Det finns inga planerade underhåll för kommande året (kontrollerat 2024-10-24).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår:2008
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas med yttre energiglas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 400 kr/år
Energideklaration
Utförd 2023-06-01
Energiklass
E
Allmänt om området
HISTORIA
Bällsta Villastad bildades genom en första ägostyckning av Bällsta gård 1905-08. Detta skedde på privat initiativ, och det kom att dröja till 1938 innan Stockholms stad inköpte den resterande delen av egendomen. Området bebyggdes sedan som ett småstugeområde.
Bebyggelsen domineras idag av små trähus i en trädgårdsstad uppförda på 1940-talet. I Bällsta uppfördes totalt ca 200 stugor genom självbyggeri i stadens regi, vilket innebar att stugägarna själva byggde sin stuga. Materialet och instruktionerna tillhandahölls av Stockholms stads småstugebyrå. Här finns också 20 stugor som såldes färdigbyggda. De flesta husen i området är enplansstugor.
Husen ligger regelbundet placerade med långsidorna längs gatan. Stadsplanen är strikt, med långa raka gator. Fasadmaterialet är träpanel med locklist och taken hade ursprungligen rött lertegel. Trädgårdarna och planteringarna längs gatorna är viktiga inslag i miljön. Eftersom tomterna är mindre än 1000 m² har de inte styckats och området har därför behållit sin karaktär. I Stockholms översiktsplan är Bällsta redovisat som värdefull kulturmiljö.
I stadsdelen ligger travbanan Solvalla, invigd 1927.
Kommunikation
Kommunikation genom buss 112 som frekvent går till Alvik och Spånga, för mer info se www.sl.se.
Gångavstånd till Rissnes tunnelbanestation.
Närservice
Bromma Blocks i Bromma och Signalfabriken i Sundbyberg, som erbjuder både shoppingcentrum för kläder och övrig shopping, Systembolaget och mataffärer, ligger inte långt ifrån Bällsta och dit går smidigt och enkelt att ta sig med bil, cykel eller buss. Även Blomsterlandet ligger i närheten. I Spånga centrum finns flera mataffärer och diverse småhandlare. Ett antal pubar och restauranger ligger även här. Hemköp ligger i Rissne centrum precis intill tunnelbanan och åt andra hållet mot Islandstorget ligger ICA Supermarket.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare