Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Kratsbodavägen 46B, 2 tr.
Områdets bäst planerade 4:a med dubbla balkonger, badrum & gäst-wc!
SNABBFAKTA
- Boarea: 83 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 055 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån gällande bredband).
- Förening: Brf Alprosen i Mariehäll
- Byggnadsår: 2017-2018
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kratsbodavägen 46B, 2 tr.
- Gavelläge med vackert ljusinsläpp
- Exklusiva materialval
- Dubbla balkonger i öst och sydväst
- Badrum & gäst wc
- Föreningen äger marken
- 10 min gångavstånd till Sundbyberg C & Bromma Blocks
Balkong 1
Stor balkong som vetter i oslagbart sydvästläge med fantastisk eftermiddags-och kvällssol. Här finns plats för loungemöbler och växter.
Kök
Påkostat kök från HTH med smakfulla materialval och grå färgsättning. Rymliga köksskåp med touch funktion. Den maskinella utrustningen från Siemens består av varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Ovanför de generösa arbetsytorna i kompositsten finns infällda spotlights som ger en behaglig belysning vid matlagning. Intill de härliga köksfönstren som löper i fil ner mot vardagsrummet finns utrymme för en rymlig matplats för ca 8-10 personer.
Bardisken blir den naturliga samlingsplatsen för familjens gäster och binder samman kök med vardagsrum och gör det naturligt att umgås många! Där finns även diskho med blandare.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläget. Från flera stora fönster ges även en slående utsikt över grönska och Sundbybergs stad! De rymliga ytorna gör det möjligt att inreda med soffa, soffbord, tv-möbel och bokhylla.
Sovrum 1
Master bedroom rymmer en större dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. I anslutning till rummet finns en rymlig walk-in-closet som täcker förvaringsbehovet.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är väldisponerat och ger plats för säng, skrivbord, lekhörna eller annat möblemang efter önskemål. Här finns en garderob till klädförvaring. Fin och lummig utsikt genom ett stort fönster som vetter åt öst!
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum passar perfekt som kontor, gästrum eller tonårsrum. Från detta sovrum finns även utgången till bostadens andra balkong.
Balkong 2
Bostadens andra balkong nås från ett av sovrummen och vetter åt öst. Tack vare att balkongen är delvis inglasad skapas möjlighet att sitta här längre in på säsongen och njuta av de riktigt varma sommardagarna utan att smälta bort.
Badrum
Badrummet karaktäriseras av hög komfort och genomtänkta inredningsval. Helkaklat i grå kulör med klinkergolv med elburen golvvärme. Rymlig duschhörna som avskärmas av glasväggar, handdukstork, wc, handfat med kommod och en stor vägghängd spegel med belysning ovanför. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under en avlastningsbänk som passar perfekt att vika tvätt på eller nyttja som skötbord.
WC
Smakfull gäst-wc inredd med toalett, handfat och spegel.
Hall
Yteffektiv hall som ger plats till förvaring av ytterkläder och skor. Här möts du direkt av en snygg enstavsparkett och sobert färgsatta väggar som löper vidare genom bostaden.
Fasad
Välkommen till Kratsbodavägen 46B!
Förening
Brf Alprosen är en populär förening som erbjuder sina medlemmar tillgång till takterrass, garage under huset, barnvagnsrum och cykelparkering.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
511
Månadsavgift
5 055 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
83 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,21672 %
Andel av årsavgift
1,30178 %
Nettoskuldsättning
1 408 738 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Alprosen i Mariehäll
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
109 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Alprosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades tillträdes våren 2018. Föreningen består av 109 st lägenheter och 3 lokaler i Mariehäll, på gränsen mellan Bromma och Sundbyberg. Fastigheten ritades av VERA arkitekter och blev nominerad till årets Stockholmsbyggnad 2019. Kvarteret formas av två vinkelbyggnader med huskroppar i olika höjder, omringade av berg och grönska, med restaurang och närservice på gatuplan, och med gemensamma och privata terrasser på taken. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-07-12).
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 65 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- 3 gemensamma takterasser finns att nyttja i föreningen
- 6 st barnvagnsförråd finns i källaren
- Cykelparkering finns på gårdsplanen
- Miljörum för sortering finns på gårdsplanen
- 3 gemensamma takterasser finns att nyttja i föreningen
- 6 st barnvagnsförråd finns i källaren
- Cykelparkering finns på gårdsplanen
- Miljörum för sortering finns på gårdsplanen
Parkering
- Det finns 53 st garageplatser.
- Det finns 14 st garageplatser utrustade med laddstolpe, samt 2 st parkeringsplatser med laddstolpe utomhus.
- En garageplats utan el kostar 1488 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kostar 1633 kr/mån + debitering för faktisk elförbrukning med 2 kr/kWh exkl. moms.
- Det står i dagsläget 0 st i kö till garageplats utan el, och det finns lediga platser att hyra (kontrollerat 2024-07-16).
- Det står i dagsläget 1 st i kö till garageplats med el (kontrollerat 2024-07-08).
- Det finns 14 st garageplatser utrustade med laddstolpe, samt 2 st parkeringsplatser med laddstolpe utomhus.
- En garageplats utan el kostar 1488 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kostar 1633 kr/mån + debitering för faktisk elförbrukning med 2 kr/kWh exkl. moms.
- Det står i dagsläget 0 st i kö till garageplats utan el, och det finns lediga platser att hyra (kontrollerat 2024-07-16).
- Det står i dagsläget 1 st i kö till garageplats med el (kontrollerat 2024-07-08).
FÖRSÄKRING
Ingår ej bostadsrättstillägg.
Övrigt
- Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
- Läs mer om hur Bällstavägen vid Kratsbodavägen rustas upp här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/bostader-och-lokaler-vid-ballstavagenmariehallsvagen/
- Läs mer om hur Bällstavägen vid Kratsbodavägen rustas upp här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/bostader-och-lokaler-vid-ballstavagenmariehallsvagen/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda underhåll/renoveringar:
2021: OVK
2021: Beskäring av buskar
2022: OVK, lokaler - FT/FTX-system
2022: Målning av utemöbler (soffor och bord)
2024: Underhåll och kontroll av ventilation (motionering av samtliga värmebatterier)
2024: Kompressorbyte
Kommande planerade underhåll/renoveringar:
- Löpande trädgårdsunderhåll
- Rengöring av avgasare (2024)
(information från senaste årsredovisningen 2023)
2021: OVK
2021: Beskäring av buskar
2022: OVK, lokaler - FT/FTX-system
2022: Målning av utemöbler (soffor och bord)
2024: Underhåll och kontroll av ventilation (motionering av samtliga värmebatterier)
2024: Kompressorbyte
Kommande planerade underhåll/renoveringar:
- Löpande trädgårdsunderhåll
- Rengöring av avgasare (2024)
(information från senaste årsredovisningen 2023)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017-2018
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Från- och tilluftsventilation m. FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 300 kr/år
vatten
1 600 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-11-09
Energiklass
E
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare