Bromma / Riksby

Galonvägen 6 2tr

Balkong i söder i en stabil förening med låg avgift där bredband ingår i avgiften!

Kommande

Dela

Balkong i söder i en stabil förening med låg avgift där bredband ingår i avgiften!

Riktigt trevlig bostad högt upp med balkong i söder i populära Brf Norrby med låg avgift tack vare låg skuldsättning/kvm och där bredband (fiber) ingår! Här erbjuds kaklat badrum, kök, sovalkov, balkong i rakt söderläge och endast några minuters promenad till tunnelbanan. Bostaden nyttjas idag som 1,5 rum med separat sovdel samt rymligt vardagsrum med en parkett i original lagt i holländskt band. Sovdelen går att skärma av med ytterligare en vägg om man önskar detta.

Brf Norrby är en stor, stabil och välmående förening med 287 bostadsrätter och har funnits sedan 1946. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på endast 1868kr/kvm. Föreningen har även en fräsch tvättstuga, stor föreningslokal, eget gym och bastu.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd på ca 8kvm.

Här bor du i en underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till flera naturområden. Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarns Naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Abrahamsberg eller promenadavstånd till Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer, trevligt fruktstånd och all tänkbar närservice.

Missa inte denna! För mer info, kontakta mäklaren!

Visa mer

Galonvägen 6 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 395 000 SEK
Boarea: 44 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 2 660 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband.
Förening: Brf Norrby
Byggnadsår: 1944
Område: Bromma / Riksby, Stockholm

Utgångspris

2 395 000 SEK

Visningar

5 Maj

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0722-766776
e-post: noomi.uneus@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Galonvägen 6 2tr

Balkong i söder
Bredband (fiber) ingår
600m till tunnelbanan
Sovalkov som går att göra till ett sovrum

Lågt belånad och stor förening
Föreningen har eget gym för medlemmarna
Fin parkett i original
Bostaden har diskmaskin
Säkerhetsdörr

Balkong

Härlig balkong i underbart söderläge i högt läge i huset där ni har sol från morgon till kväll. Lugnt och mysigt mitt i Riksby.

Vardagsrum

Mycket trevligt och ljust vardagsrum som rymmer stor soffgrupp. Från vardagsrummet kan ni enkelt kliva ut på den mysiga balkongen i perfekt söderläge. Golvet ett parkettgolv i original och väggarna är tapetserade.

Sovalkov

Här finns utrymme för en större säng. Möjligheten att sätta upp en vägg för ett mer avskärmat sovrum finns. Rummet har ett fönster och väggar målade i ljus kulör. Härifrån nås också lägenhetens rymliga klädkammare.

Kök

Kök i ljusa och varma färger. Utrustat med kyl & frys, ugn, keramisk spishäll, diskmaskin, fläkt och gott om arbetsytor samt förvaringsutrymmen i form av köksskåp. Väggarna är målade i ljus kulör och köket ha ett trevlig fönster mot koloniområdet.

Hall

Hall med avhängning finner ni till höger. Från hallen når ni enkelt lägenhetens alla rum. Här finns även en rymlig klädkammare. Och på vänster sida finns garderober i original. Hallen är försedd med säkerhetsdörr mot brand inbrott och ljud.

Badrum

Badrum med badkar, wc, handfat, kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet har ett härligt vädringsfönster som skänker ett fint ljusinsläpp.

Förening

Brf Norrby är en äkta bostadsrättförening och består av 287 bostadsrättslägenheter samt ca 20 lokaler. Föreningen bildades 1946 och har anställd personal. Föreningens ekonomi är extremt god med en låg skuldsättning på endast 1337 kr/kvm. Fräsch tvättstuga och gym.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd på ca 8 kvm.

Klädkammare

Mellan vardagsrum och kök finns den rymliga och fräscha klädkammaren med bra förvaring. Väggar i ljus kulör.

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

Till lägenheten hör ett rymligt förråd på ca 8kvm.

Missa inte denna! För mer info, kontakta mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

247

2 660 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband.

1 rum + Kök

44 m² Förvaltarens information

2 av 3

0,28449 %

0,27774 %

81 001 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Norrby

Bostadsrätt

287 lägenheter, 20 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken.
- Nuvarande tomträtt löper till 2034-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 231 400 kr/år.
- Särskild nedsättning förekommer under de första 4 år enligt nedan:

(Från och med 2024-07-01 ligger tomträttsavgälden på 181 399 kr/år)
(Från och med 2025-07-01 ligger tomträttsavgälden på 193 800 kr/år)
(Från och med 2027-07-01 ligger tomträttsavgälden på 206 300 kr/år)
(Från och med 2028-07-01 ligger tomträttsavgälden på 231 400 kr/år)

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Max två medlemskap per lägenhet beviljas

1 470 kr

588 kr

- Det kommer eventuellt ske en höjning av avgiften efter sommaren, men det finns inga fattade beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-12)

- Kabel-TV levereras av Tele2 (tidigare ComHem) via digitalbox.
- Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Bredband2 (tidigare Stockholms Stadsnät). Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren, men nätverk är draget till klädkammaren och vardagsrummet så det går enkelt att placera router var man vill. (Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv).

- Stor tvättstuga på Synålsvägen 24 (utrustad med två bokningsbara tvättgrupper med två tvättmaskiner och torktumlare plus ett torkskåp vardera. Det finns också fyra spontanmaskiner med tillhörande torktumlare att använda om de är lediga, man får använda max två stycken samtidigt. Dessutom så finns en grovtvättmaskin med tillhörande torkskåp och två manglar, både kall- och varmmangel)
- Gemensam föreningslokal på Synålsvägen 24, hyra 750 kr/dygn
- Cykelrum på källarplan i varje hus
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24

Föreningen har 107 st parkeringsplatser, varav 61 st st är utrustade med motorvärmare och 14 st är utrustade med laddbox för elbil.

Kostnad för parkeringsplats, parkeringsplats med motorvärmare och parkeringsplats med laddbox:
- Parkeringsplats: 300 kr/månad
- Parkeringsplats med motorvärmare: 400 kr/månad
- Parkeringsplats med laddbox: 450 kr/månad + kostnad för elförbrukning

Kötid till parkeringsplats, parkeringsplats med motorvärmare och parkeringsplats med laddbox:
- Parkeringsplats: 90 st i kö, beräknad kötid ca 2-3 år
- Parkeringsplats med motorvärmare: 90 st i kö, beräknad kötid ca 2-3 år
- Parkeringsplats med laddbox: 90 st i kö, beräknad kötid ca 2-3 år
(Kontrollerat 2025-03-25)

- Avgiftsbelagd parkering finns även på lokalgatorna i området

- Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd (olika stora, 5-8 kvm), förutom enkelrummen (15 kvm) på Galonvägen

- Besök gärna föreningens hemsida: http://brfnorrby.se/

- Föreningslokalen kan hyras av medlemmarna för privata tillställningar. Det ska vara tyst kl.00.00 på helger och kl.22:00 på övriga dagar. Lokalen rymmer 30 personer och innehåller kök, badrum med dusch och fyra sängar uppdelat i två sovrum. Det finns även möjlighet till övernattning för 8 personer

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Tak- & fasadrenovering färdigställd på Synålsvägen 17-29
2023: Nyplantering av rabatter efter tak- och fasadrenovering på Galonvägen 14-18.
2023: Installation laddstolpar
2023: Installation av behållare/skåp för matavfall
2023: Radonmätning
2023: Köksstammar bytta på Synålsvägen 19-29
2023: Tak- & fasadrenovering Synålsvägen 14-20
2023: Lyft av källargolv Synålsvägen 14
2022: Byte av avloppsstammar till kök på Synålsvägen 3, 5, 7, 9, 11, 14, 16, 18 & 20
2021: Byte av tak-och fasadrenovering av Galonvägen 14-18
2021: Byte av avloppsstammar till kök på Kvarnbacksvägen 69-55 samt Synålsvägen 4-10
2020: OVK i samtliga hus
2019: Ny energideklaration
2018: Renovering av fasaden på Galonvägen.
2018: Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2016: Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2015: Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2014: Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2013: Nya avloppsledningar
2012: Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2011: Ny tvättstuga och passersystem portar
2007: Byttes kall- och varmvattenstammarna
2003: Ommålning av trapphus
1995-1998: Stambyte av badrum/WC
1990: Omdragning av el i lägenheterna (tidigt 90-tal)
1985: Stambyte av avlopp i kök
1985: Renovering av tak

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående: OVK samt radonmätning
- Pågående: Tak- och fasadrenovering, ett hus per år
2025: Tak- och fasadrenovering för Synålsvägen 4-10
(Kontrollerat 2025-02-11)

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration
Energideklaration
Årsredovisning 2023
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1944

Bergvärme

2 glas & 3 glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 395 000 kr

DRIFT

2 800 kr/år

3 800 kr/år

6 600 kr/år

1 person

Utförd 2019-11-06

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Galonvägen 6 2tr Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Galonvägen 6 2tr

Kommande

Dela

Balkong i söder i en stabil förening med låg avgift där bredband ingår i avgiften!

SNABBFAKTA

2 395 000 SEK

Visningar

Noomi Unéus

Välkommen till Galonvägen 6 2tr

Balkong

Vardagsrum

Sovalkov

Kök

Hall

Badrum

Förening

Klädkammare

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Sovalkov

Kök

Hall

Badrum

Förening

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.