Kommande försäljning lägenhet på Tummelisas Gata 4, 5 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tummelisas Gata 4, 5 tr.

Svårslagen etagelägenhet högst upp i huset med penthouse-känsla!

Kommande

Svårslagen etagelägenhet högst upp i huset med penthouse-känsla!

- En av Annedals bästa 4:or - Sällan till salu - Två balkonger i S/V - Uteplats med morgonsol -

Visa mer
Tummelisas Gata 4, 5 tr. Tummelisas Gata 4, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 94 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 306 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tummelisas Gata 4, 5 tr.

- En av Annedals bästa 4:or - Sällan till salu - Två balkonger i S/V - Uteplats med morgonsol -

Äntligen saluförs en av Annedals bästa etagefyror, högst upp i huset med dubbla balkonger och en uteplats!

Bostaden har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig känsla!

På övre plan erbjuds tre väldisponerade sovrum, generös garderobsförvaring i platsbyggda garderober, ett badrum med badkar samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen hela kvällen.

Nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där morgonkaffet dricks bäst. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! Härifrån finns även utgången till lägenhetens andra balkong, belägen i soldränkt sydvästläge och väl tilltagen, med plats för både loungemöbler, odlingslådor och grill. På nedre planet finns även bostadens andra helkaklade badrum inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

Brf Vårdträdet är en välskött förening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget kort i kö till parkeringsplatserna.

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Utanför porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor.

Här bor du med känslan av ditt egna penthouse med ett helt ostört läge på gaveln av huset. Missa inte detta sällsynta tillfälle att förvärva en eftertraktad drömbostad som sällan finns ute på marknaden, denna lägenhet måste upplevas på plats!

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Unikt tillfälle att köpa en av Annedals bästa 4:or
  • Högst upp i huset
  • Ostört läge på gaveln
  • Två balkonger i sydvästläge
  • Uteplats med morgonsol
  • Populär BRF med god ekonomi
  • Prisbelönt hus med miljöklassificering
  • Nära skolor, kommunikationer & Sundbyberg C

Balkong 1

Balkong 2

Uteplats

Fasad

Förening

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- En av Annedals bästa 4:or - Sällan till salu - Två balkonger i S/V - Uteplats med morgonsol -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 306 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
94 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,6515 %
Nettoskuldsättning
908 922 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 4 rok.

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger inte marken, den upplåts med tomträtt.
- Det nya avtalet gällande tomträttsavgälden trädde i kraft 2022-10-01 och är 412 300 kr/år, vilket är en sänkning från tidigare tomträttsavgäld som låg på 444 000 kr (kontrollerat 2023-06-19).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
-Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vårdträdet i Annedal är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2014 och består av 44 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
- Bredband (1000 gb fiber), TV och telefoni levereras via Telenor.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Det finns en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna, utrustad med rutschkana, sandlåda och en balansbana.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 33 st garageplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser.
- En parkeringsplats kostar 1000 kr/månad. Föreningen jobbar just nu för att medlem som önskar ladda sin bil i garaget ska få sin förbrukning fakturerad på månadsavin och debiteras efter faktisk förbrukning.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.

Kötider:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats (kontrollerat 2023-06-19).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2023-06-19).
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2023-06-19).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluft med (FTX)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Balkong 2

Uteplats

Fasad

Förening

Närområde

Övriga bilder

Fasad

Planlösning

Entréplan

Övre plan