Solbergsvägen 45 Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Solbergsvägen 45

Funkispärla med balkong i mysiga Mariehäll!

BUDGIVNING PÅGÅR

Funkispärla med balkong i mysiga Mariehäll!

- Balkong i söder - Hörnläge med fint ljusinsläpp - Smakfullt inrett kök & badrum - Förråd i källaren - Nära Sundbyberg C - Kvadratsmart -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 995 000 kr
  • Boarea: 32 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 2 378 kr inkl. värme & VA (+obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån gällande kabel-TV (basutbud) samt bredband).
  • Förening: Brf Ölänningen 4
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Solbergsvägen 45

- Balkong i söder - Hörnläge med fint ljusinsläpp - Smakfullt inrett kök & badrum - Förråd i källaren - Nära Sundbyberg C - Kvadratsmart -

Nu får jag äntligen lov att presentera denna kvadrateffektiva 1:a i mysiga Mariehäll! Planlösningen är väl genomtänkt och på 32 kvm erbjuds en stor balkong i soldränkt söderläge, ett rymligt allrum med plats för soffa och säng samt ett stilfullt kök med matplats. Badrummet är helkaklat och inrett med ett mindre fönster vilket gör det extra trivsamt. I källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten vilket utöver garderobsförvaringen som finns i hallen ger exceptionellt goda förvaringsmöjligheter till denna bostad.

Tack vare gavelläget och de stora fönsterpartierna upplevs lägenheten ljus, luftig och rymlig! Genom fönstren kan ni blicka ut över Mariehälls grönskande buskar, träd och mysiga villor. Det är verkligen ett idylliskt och lugnt ställe att bo på, samtidigt som man har kort gångavstånd till pulsen inne i Sundbybergs centrum.

Bostadsrättsföreningen har en gemensam tvättstuga, cykelrum samt en oerhört mysig innergård som är delvis inglasad (vilket är perfekt om man vill umgås ett större gäng under en sen sommarkväll). På 5 minuters gångavstånd ligger stormarknaden Bromma Blocks, ICA Maxi, tvärbanan och anslutning till flygplatsen. Här har du även nära till Mariehällstorget med gym, restauranger och busshållplats. Sundbyberg C ligger också på bekvämt gångavstånd och har en fenomenal knytpunkt för kommunikationsmedel (buss, flygbussar, tvärbana, tunnelbana, pendeltåg) samt ett generöst utbud av restaurangliv och butiker.

Sammanfattningsvis ett optimalt förstaboende eller övernattningsbostad, med omedelbar närhet till allt.

Vi ses på visning!

  • Stor balkong i söderläge
  • Gavellägenhet med fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum & tvättstuga i huset
  • Kök i fint skick
  • Lugnt och mysigt område
  • Perfekt förstaboende!

Balkong

Stor och härlig balkong i eftertraktat söderläge! Här kan ni njuta av solen större delen av dagen. Balkongen är möblerbar med loungemöbler, odlingslådor och växter och är den perfekta platsen att ta både morgonkaffet och eftermiddagsdrinken på!

Visa mer

Allrum

Rymligt allrum med ett oerhört vackert ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats att inreda med säng, nattduksbord, soffa, soffbord, tv, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Från allrummet nås även bostadens balkong.

Visa mer

Kök

Smakfullt kök i modernt utförande med ljusa skåpsluckor i snygg kombination med en bänkskiva i betong. Köksinredningen består av ugn, spishäll, fläkt, diskho med blandare samt kyl/frys. Intill det stora köksfönstret finns plats för ett matbord.

Visa mer

Badrum

Helkakalat badrum med vitkaklade väggar och blått klinkergolv. Badrumsinredningen består dusch, wc, handfat samt ett vägghängt spegelskåp. Fönstret skänker badrummet ljus och extra trivsel då det går att vädra ur!

Visa mer

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även en stor garderob bakom skjutdörrar till förvaring av övriga kläder.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Solbergsvägen 45!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 378 kr, inkl. värme & VA (+obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån gällande kabel-TV (basutbud) samt bredband).
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
32 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
10,4915 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Ölänningen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
7 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande med högst två personer.
Allmänt om föreningen
Brf Ölänningen bildades 2002 och är en äkta bostadsrättsföreningen med 7 st bostadsrättslägenheter samt 1 källarlokal. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
inkl. värme & VA (+obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån gällande kabel-TV (basutbud) samt bredband).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen har en källarlokal som är uppsagd och betalas för till och med sista maj 2022. Styrelsen kommer att ta upp en diskussion om vad som ska göras med befintlig lokal. Inget är idag beslutat (kontrollerat 2022-03-07).
Tv och Bredband
- Föreningen har Sappa som leverantör för kabel-TV och bredband. Det finns fiber indraget i fastigheten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån gällande fiber/bredband.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare
- Cykelrum
- En delvis inglasad uteplats
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- På gården finns parkeringsplatser som de boende får nyttja. Fri parkering gäller.

- Det finns även boendeparkering i området.
Övrigt
- Föreningen debiterar inte medlem överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
- Medlem behöver teckna ett eget elavtal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2005: Stambyte, VVS 1
2006: Bergvärmepump
2007: Dränering av husgrund
2009: Takrenovering
2012: Stambyte VVS 2
2016: Fönsterbyte
2017: Fiberanslutning
2018: Asfaltering runt huset
2018: Säkerhetsdörrar
2021: Fasad-och balkongrenovering

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- 2023: Stambyte VVS 3 i källare med byte av hela eller relining (kontrollerat 2022-03-07).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-11-07
Energiklass
F

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Kommunikation

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.