Bromma / Abrahamsberg

Bävervägen 44

Etage-femma med balkong i syd-väst och milsvid utsikt!

Kommande försäljning

Etage-femma med balkong i syd-väst och milsvid utsikt!

*** Bilder uppdateras i annonsen 24/1*** Fantastisk etagelägenhet på eftertraktad adress. Stilfull gavelbostad med charm och rymd utöver det vanliga. Fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden samt en härlig balkong där du kan njuta av solen hela dagen. Rymligt kök med plats för matbord, stort vardagsrum, stilrent badrum samt en gäst-wc. Fyra rymliga sovrum. Minst sagt en lägenhet som måste upplevas på plats!

Här bor du på en lugn gata, i en mycket välskött bostadsrättsförening, på en av Abrahamsbergs höjder. Endast några minuters promenadavstånd från Abrahamsbergs centrum med T-bana, caféer, restauranger, gym och mataffär.

Kontakta gärna mig för mer information och visning!
Med vänliga hälsningar,
Linnea Ragnevad 0709488899
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 995 000 kr
  • Boarea: 114 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 634 kr inkl. värme & VA samt kabel-TV (grundkanaler).
  • Förening: Brf Skogspromenaden
  • Byggnadsår: 1992
  • Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
Utgångspris

6 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Bävervägen 44

Förening

Till bostaden hör ett mycket rymligt förråd, lättillgängligt och beläget en trappa upp.

Visa mer

Balkong

Från köket nås den rymliga balkongen i bästa syd-väst läge. Gott om plats för utemöbler och planteringar. Här blickar du ut mot trädtoppar där ofta ekorrarna är på besök, och kan samtidigt njuta av solen från morgon till kväll. En riktig pärla!

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fin utsikt helt utan insyn. Gott om plats för soffgrupp, matsalsbord samt förvaringsmöbler. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Visa mer

Kök

Stort och stilfullt kök med plats för större matbord. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, dubbel kyl & frys, Induktionshäll samt diskmaskin (ny från 2022). Från köket når du bostadens härliga balkong. Utsikt över trädtoppar!

Visa mer

Sovrum 1

Stort och rofyllt sovrum med utsikt över grönska. Gott om plats om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Garderober med skjutdörrar längs ena väggen.

Visa mer

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är mycket rymligt. Passar även utmärkt att använda som matsal för den önskar! På golvet ligger den återkommande ekparketten.

Visa mer

Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

Visa mer

Sovrum 4

Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

Visa mer

Hall

När du kliver in genom säkerhetsdörren möts du av rymd samt ett fantastiskt ljus från gavelläget och de stora öppna ytorna. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen nås bostadens badrum samt gäst-wc.

Visa mer

Övre hall

En vacker trappa från hallen leder dig upp till etagevåningen. Gott om ytor med många möjligheter, till exempel passar det perfekt att inreda som ett hemmakontor eller varför inte en läshörna med bokhyllor? Här finns även en rymlig klädkammare.

Visa mer

Badrum

Stort och stilfullt badrum som renoverades 2015. Utrustat med wc, duschhörna, tvättmaskin & torktumlare från Siemens, badrumsskåp, infällda spotlights med dimmerfunktion, samt handfat med tillhörande kommod och spegelskåp ovan. Golvvärme!

Visa mer

Wc

Gäst-wc med handfat. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
114 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,7399 %
Andel av årsavgift
1,80276 %
Allmänt om lägenheten
Notera att lägenheten är registrerad som 4rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 5rok.

Föreningen

Namn
Brf Skogspromenaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken är upplåten med tomträtt. Aviserad höjning av tomträttsavgäld från 2022-01-01 successivt under 5 år med full avgift 2026. Full avgift resulterar i 954 500 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägandeskap, antingen med en partner eller inom familjen.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogspromenaden består av åtta flerbostadshus i fyra plan (fyra parhus) på adressen Bävervägen 40-46. Föreningen har 74 st bostadsrätter, 2 st hyresrätter samt 5 lokaler.
Information om månadsavgiften
inkl. värme & VA samt kabel-TV (grundkanaler).
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 (tidigare ComHem) och Telia. I avgiften ingår grundkanaler när det kommer till kabel-TV. Bredband står medlem för separat.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 47 stycken parkeringsplatser varav:
- 22 st i garage under tak, kostar 500 kr.
- 20 st på garagets tak, kostar 350 kr.
- 5 st friliggande, kostar 350 kr.

- I dagsläget är det kö (cirka 2-3 år) till parkeringsplatserna (kontrollerat 2022-01-13). Kön hanteras av styrelsen.
Övrigt
- Till lägenheterna hör vindsförråd eller källarförråd.
- Föreningen har en egen hemsida: www.skogspromenaden.se
- Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomföra renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Nätat berget nedanför 44
2020: Monterat hörnlister vid hissdörrar
2020: Justerat vändplan
2020: Klippt in buskar mot Bävervägen
2020: Klippt ner buskar runt fastigheterna
2020: Bytt dörrgränsläge på hissar
2020: Förlängt utkastare för dagvatten
2020: Strukit klotterskydd på vissa ställen
2020: Klottersanerat 3 ggr
2020: Markberett grillplats utanför 46
2020- 2021: Rengjort sopkärl och soprum
2020: Planterat buskar mot klotter
2020: Justerat smitväg mellan 44 & 46
2020: Fyllt sand mm. av lekplatsen
2020 : Justerat smitväg bakom 42
2019 - 2020: Färdigställt renovering av uteplatser
2017: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar (kontrollerat 2022-01-13).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Överluftgaller med frånluftsventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2017-11-14
Energiklass
E
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2017-11-14

Omgivning

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.