Alfons Åbergs Gata 1, 3 tr. Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Alfons Åbergs Gata 1, 3 tr.

Optimalt planerad 3:a med stor balkong och fin utsikt

Kommande

Optimalt planerad 3:a med stor balkong och fin utsikt

- Högt upp - Stor balkong i S/V - Optimal planlösning - Attraktivt läge -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 84 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 700 kr inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni om 220 kr/månad).
  • Förening: Brf Körsbärsdalen
  • Byggnadsår: 2012-2013
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Alfons Åbergs Gata 1, 3 tr.

- Högt upp - Stor balkong i S/V - Optimal planlösning - Attraktivt läge -

En av områdets bäst planerade 3:or är äntligen till salu! Perfekt belägen mellan Lönnebergaparkens grönska, Bällstaåns mysiga gång-och joggingstråk samt Sundbybergs stadspuls. Från den stora balkongen i sydvästläge ges en magnifik utsikt över föreningens mysiga innergård med körsbärsträd som blommar under våren och lekfulla Annedalsparken längst bort i horistontlinjen.

Tack vare det höga och fria läget är lägenheten mycket insynsskyddad och från fönstren som vetter i två olika väderstreck. Bostaden är genomgående inredd med en sober färgsättning och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med utrymme för såväl matsalsmöblemang och soffgrupp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Vidare erbjuder bostaden två väldisponerade sovrum (tre möjliga). I övrigt exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober, en rymlig klädkammare och ett separat källarförråd.

Alfons Åbergs gata 1 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Inom 300 meters radie finns rundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, bageriet Ekolimpan och Direkten. Det är även nära till Mariehällstorget där ni finner en välsorterad ICA-butik, gym, restaurang och busshållplats. Tvärbanan öppnar 2022 och kommer att ha en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata) vilket ger boende i just Brf Körsbärsdalen en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg. Bättre än såhär blir det sällan.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Stor balkong i sydväst
  • Fri utsikt över mysig innergård
  • Möjlig 4:a
  • Välskött BRF med låg belåning
  • Övernattningslägenhet att hyra för 300 kr/dygn
  • Tvärbanan öppnar 2022 runt husknuten

Närområde

Visa mer

Fasad

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Högt upp - Stor balkong i S/V - Optimal planlösning - Attraktivt läge -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 700 kr, inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni om 220 kr/månad).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
84 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,006 %
Andel av årsavgift
1,03732 %
Nettoskuldsättning
607 850 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2021) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Körsbärsdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades år 2021 med en löptid om 10 år.
- Den årliga avgälden för tomträtten uppgår fr.om. 2021-04-01 till 984 700 kr/år vilket är en minskning med 98 600 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med 10 % som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Körsbärsdalen bildades 2009 och har 105 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-02-23).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit fram en långtidsbudget på tio år, att utgöra stöd för styrelsens kommande arbete.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredbandsanslutning via Telia. Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster. Kostnaden är 220 kr per månad och debiteras tillsammans med avgiftsavin.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 300 kr/natt
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla). Kostar 1750 kr/månad
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad

Kötiden ser ut som följande (kontrollerat 2022-09-20):
- En vanlig garageplats: 12 st
- En elbilsplats: 10 st
- En MC-plats: 8 st

Boende kontaktar Aimopark för att registrera sig i kön för parkeringsplats.
FÖRSÄKRING
- Tilläggsförsäkring bör tecknas av respektive medlem.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning

Inga kommande renoveringar (2022-09-20)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012-2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft (FX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2017-02-24
Energiklass
B

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, ICA, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.