Bromma / Annedal

Alfons Åbergs Gata 1, 3 tr.

Optimalt planerad 3:a med stor balkong och fin utsikt

Dela

Optimalt planerad 3:a med stor balkong och fin utsikt

- Högt upp - Stor balkong i S/V - Optimal planlösning - Attraktivt läge -

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 84 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 5, hiss finns
Avgift: 4 700 kr inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni om 220 kr/månad).
Förening: Brf Körsbärsdalen
Byggnadsår: 2012-2013
Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707-44 44 46
e-post: inez.dome@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Alfons Åbergs Gata 1, 3 tr.

- Högt upp - Stor balkong i S/V - Optimal planlösning - Attraktivt läge -

En av områdets bäst planerade 3:or är äntligen till salu! Perfekt belägen mellan Lönnebergaparkens grönska, Bällstaåns mysiga gång-och joggingstråk samt Sundbybergs stadspuls. Från den stora balkongen i sydvästläge ges en magnifik utsikt över föreningens mysiga innergård med körsbärsträd som blommar under våren och lekfulla Annedalsparken längst bort i horistontlinjen.

Tack vare det höga och fria läget är lägenheten mycket insynsskyddad och från fönstren som vetter i två olika väderstreck. Bostaden är genomgående inredd med en sober färgsättning och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med utrymme för såväl matsalsmöblemang och soffgrupp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Vidare erbjuder bostaden två väldisponerade sovrum (tre möjliga). I övrigt exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober, en rymlig klädkammare och ett separat källarförråd.

Alfons Åbergs gata 1 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Inom 300 meters radie finns rundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, bageriet Ekolimpan och Direkten. Det är även nära till Mariehällstorget där ni finner en välsorterad ICA-butik, gym, restaurang och busshållplats. Tvärbanan öppnar 2022 och kommer att ha en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata) vilket ger boende i just Brf Körsbärsdalen en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg. Bättre än såhär blir det sällan.

Hjärtligt välkommen på visning!

Stor balkong i sydväst
Fri utsikt över mysig innergård
Möjlig 4:a

Välskött BRF med låg belåning
Övernattningslägenhet att hyra för 300 kr/dygn
Tvärbanan öppnar 2022 runt husknuten

Fasad

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

3 rum

84 m² Förvaltarens information

3 av 5, hiss finns

1,006 %

1,03732 %

- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Brf Körsbärsdalen

Bostadsrätt

105 lägenheter

Nej

Föreningen har tomträtt som omförhandlades år 2021 med en löptid om 10 år.
- Den årliga avgälden för tomträtten uppgår fr.om. 2021-04-01 till 984 700 kr/år vilket är en minskning med 98 600 kr per år.

Äkta

Delat ägandeskap godkänns med 10 % som minsta ägarandel.

1 190 kr

476 kr

Brf Körsbärsdalen bildades 2009 och har 105 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 300 kr/natt

inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni om 220 kr/månad).

Föreningen har tagit fram en långtidsbudget på tio år, att utgöra stöd för styrelsens kommande arbete.

Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (Triple Play). I detta avtal ingår:
- Bredband (100/10)
- Kabel-TV
- Telefoni

Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla). Kostar 1750 kr/månad
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad
- Det är i dagsläget kö till platserna (kontrollerat 2021-11-10).

Boende kontaktar Aimopark för att registrera sig i kön för parkeringsplats.

- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten.

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- I dagsläget planeras inga större renoveringar (kontrollerat 2021-11-05).

dokument

Energideklaration
Stadgar.pdf
Årsredovisning 2020.pdf

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2012-2013

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk frånluft (FX-system)

Ekonomi

29,885%

DRIFT

Utförd 2017-02-24

2017-02-24

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Alfons Åbergs Gata 1, 3 tr. Hitta hit

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate