Bromma / Annedal

Alfons Åbergs Gata 1, 3 tr.

Optimalt planerad 3:a med stor balkong och fin utsikt

Optimalt planerad 3:a med stor balkong och fin utsikt

- Högt upp - Stor balkong i S/V - Optimal planlösning - Attraktivt läge -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 84 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 700 kr inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni om 220 kr/månad).
  • Förening: Brf Körsbärsdalen
  • Byggnadsår: 2012-2013
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Alfons Åbergs Gata 1, 3 tr.

- Högt upp - Stor balkong i S/V - Optimal planlösning - Attraktivt läge -

En av områdets bäst planerade 3:or är äntligen till salu! Perfekt belägen mellan Lönnebergaparkens grönska, Bällstaåns mysiga gång-och joggingstråk samt Sundbybergs stadspuls. Från den stora balkongen i sydvästläge ges en magnifik utsikt över föreningens mysiga innergård med körsbärsträd som blommar under våren och lekfulla Annedalsparken längst bort i horistontlinjen.

Tack vare det höga och fria läget är lägenheten mycket insynsskyddad och från fönstren som vetter i två olika väderstreck. Bostaden är genomgående inredd med en sober färgsättning och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med utrymme för såväl matsalsmöblemang och soffgrupp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Vidare erbjuder bostaden två väldisponerade sovrum (tre möjliga). I övrigt exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober, en rymlig klädkammare och ett separat källarförråd.

Alfons Åbergs gata 1 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Inom 300 meters radie finns rundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, bageriet Ekolimpan och Direkten. Det är även nära till Mariehällstorget där ni finner en välsorterad ICA-butik, gym, restaurang och busshållplats. Tvärbanan öppnar 2022 och kommer att ha en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata) vilket ger boende i just Brf Körsbärsdalen en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg. Bättre än såhär blir det sällan.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Stor balkong i sydväst
  • Fri utsikt över mysig innergård
  • Möjlig 4:a
  • Välskött BRF med låg belåning
  • Övernattningslägenhet att hyra för 300 kr/dygn
  • Tvärbanan öppnar 2022 runt husknuten

Fasad

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
84 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,006 %
Andel av årsavgift
1,03732 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Körsbärsdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades år 2021 med en löptid om 10 år.
- Den årliga avgälden för tomträtten uppgår fr.om. 2021-04-01 till 984 700 kr/år vilket är en minskning med 98 600 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med 10 % som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Körsbärsdalen bildades 2009 och har 105 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 300 kr/natt
Information om månadsavgiften
inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni om 220 kr/månad).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit fram en långtidsbudget på tio år, att utgöra stöd för styrelsens kommande arbete.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (Triple Play). I detta avtal ingår:
- Bredband (100/10)
- Kabel-TV
- Telefoni
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla). Kostar 1750 kr/månad
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad
- Det är i dagsläget kö till platserna (kontrollerat 2021-11-10).

Boende kontaktar Aimopark för att registrera sig i kön för parkeringsplats.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- I dagsläget planeras inga större renoveringar (kontrollerat 2021-11-05).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012-2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft (FX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2017-02-24
Energiklass
B
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2017-02-24

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.