Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Söderberga Allé 52
Ljus & välplanerad 2,5:a med balkong i soligt söderläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 69 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 769 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Soltunet
- Byggnadsår: 1995
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3 023
Månadsavgift
4 769 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
69 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,76801 %
Andel av årsavgift
0,76803 %
Nettoskuldsättning
353 151 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Notera att bostaden är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 2,5 rok.
Föreningen
Namn
Brf Soltunet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
117 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
- Nuvarande tomträttsavgäld löper mellan 2023-03-31 och 10 år framåt.
- Kostnaden per år är upplagd enligt följande:
2023: 618 600 kr/år
2024: 654 000 kr/år
2025: 689 500 kr/år
2026: 724 900 kr/år
2027-2033: 760 000 kr/år
- Nuvarande tomträttsavgäld löper mellan 2023-03-31 och 10 år framåt.
- Kostnaden per år är upplagd enligt följande:
2023: 618 600 kr/år
2024: 654 000 kr/år
2025: 689 500 kr/år
2026: 724 900 kr/år
2027-2033: 760 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Soltunet är en äkta bostadsrättsförening som består av 117 lägenheter och 1 lokal som hyrs ut till en pizzeria.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med med 5% från och med 2025-03-01
Tv och Bredband
- Bredband levereras via Stockholms Stadsnät och har en fastighet på 1000 Mbit/s både nedström och uppström.
- TV levereras via ComHem. Föreningen tillhandahåller ett grundutbud med 17 analoga kanaler samt 9 digitala kanaler via antennuttaget
- TV levereras via ComHem. Föreningen tillhandahåller ett grundutbud med 17 analoga kanaler samt 9 digitala kanaler via antennuttaget
Gårdsplats
Gårdplats:
- På innergården finns en bokningsbar grillplats.
- På innergården finns en bokningsbar grillplats.
Gemensamma utrymmen
- Gemensamhetslokal (som även kan hyras som gästrum för 100 kr/natt)
- Tvättstuga belägen i den separata byggnaden är utrustad med fem tvättmaskiner, två torkskåp och tre torktumlare och en mangel.
- Bastu, bokningsbar.
- Bokningsbar grillplats på innergården
- Cykel- och barnvagnsrum. Vid varje port finns ytterligare rum för cyklar och barnvagnar.
- Flertalet återvinningsrum samt grovsoprum.
- Tvättstuga belägen i den separata byggnaden är utrustad med fem tvättmaskiner, två torkskåp och tre torktumlare och en mangel.
- Bastu, bokningsbar.
- Bokningsbar grillplats på innergården
- Cykel- och barnvagnsrum. Vid varje port finns ytterligare rum för cyklar och barnvagnar.
- Flertalet återvinningsrum samt grovsoprum.
Parkering
Garage- och parkeringsplatser:
- Föreningen ingår i en samfällighet tillsammans med Brf Söderberga Gård nr 1 samt Brf Beckasinen.
- Det finns 7 st Parkeringsplatser utomhus med carport.
- Det finns 73 st parkeringsplatser utomhus med elstolpe (elstolpe avsedd för motorvärmare, det är ej möjligt att ladda elbil)
- Det finns 80 st parkeringsplatser utomhus utan elstolpe.
Kostnad för parkeringsplatser:
- P-plats utomhus utan eluttag: 325 kr/mån (uppskattad kötid 9-14 månader)
- P-plats utomhus med eluttag: 375kr/mån (uppskattad kötid 8-12 månader)
- P-plats i carport: 425kr/mån (uppskattad kötid ca 1-3 år)
(Ovan information kontrollerad 2024-09-17).
Parkeringen förvaltas av Know How Sweden AB och Arbetarebostadsfonden.
- Föreningen ingår i en samfällighet tillsammans med Brf Söderberga Gård nr 1 samt Brf Beckasinen.
- Det finns 7 st Parkeringsplatser utomhus med carport.
- Det finns 73 st parkeringsplatser utomhus med elstolpe (elstolpe avsedd för motorvärmare, det är ej möjligt att ladda elbil)
- Det finns 80 st parkeringsplatser utomhus utan elstolpe.
Kostnad för parkeringsplatser:
- P-plats utomhus utan eluttag: 325 kr/mån (uppskattad kötid 9-14 månader)
- P-plats utomhus med eluttag: 375kr/mån (uppskattad kötid 8-12 månader)
- P-plats i carport: 425kr/mån (uppskattad kötid ca 1-3 år)
(Ovan information kontrollerad 2024-09-17).
Parkeringen förvaltas av Know How Sweden AB och Arbetarebostadsfonden.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfsoltunet.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2008-2010: Nya staket i tryckimpregnerat virke till alla uteplatser.
2008: Labyrint, boulebana och grillplats med grill anlades på gården.
2009: Styrreglage för varmvatten byttes
2010: Gårdshusens tak målades (2010)
2010: Radonmätning. Ingen lägenhet visade för högt värde.
2011: Fiberbredband installerades i samtliga lägenheter.
2012: Nya postboxar och skylttavlor i samtliga entréer
2012: Rörspolning av avlopp i samtliga lägenheter
2013: OVK samt justering av luftflöden
2014: Nytt energistyrningssystem installerades
2014: Filtren i radiatorerna i samtliga lägenheter byttes
2015: Nya armaturer med LED-lampor i all utomhusbelysning
2015: Bastu och duschrum renoverades
2015: Ny grovtvättmaskin
2015: Nytt generellt bygglov i 5 år för inglasning av balkonger
2016: Nya termostater i samtliga radiatorer som injustering av värmesystemet.
2016: Samtliga köksstammar spolades
2018: Installation av inpasseringssystem- och bokningssystem samt övervakningskameror i trapp- och gårdshus.
2018: Besiktning av tak, hiss och av samtliga lägenheter.
2018: Utbyte av varmvattenberedare, torktumlare och tvättmaskin.
2018: Byte av frånluftsfläktar i två portar.
2019: Hissbesiktning
2019: Pump till värmesystem i undercentral utbytt
2019: Installation av inpasseringssystem grovsoprum
2019: Installation av kameraövervakning i grovsoprum
2021: Takrenovering
2022: OVK
2022: Gårdsrenovering
2022: Byte stamventiler
2022: Upprustning nedre delen av gården
2023: Fläktservice i port 50
2023: Byte av undercentral
2023: Dränering omkring fastigheterna
2023: Byte av två torktumlare
2024: Renovering av två hissar
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Renovering av återstående sju hissar i föreningen är prioriterade i underhållsplanen framåt. Målet är att åtgärda två hissar per år fram tills dess att alla hissar är klara.
(Kontrollerat 2025-01-23)
2008-2010: Nya staket i tryckimpregnerat virke till alla uteplatser.
2008: Labyrint, boulebana och grillplats med grill anlades på gården.
2009: Styrreglage för varmvatten byttes
2010: Gårdshusens tak målades (2010)
2010: Radonmätning. Ingen lägenhet visade för högt värde.
2011: Fiberbredband installerades i samtliga lägenheter.
2012: Nya postboxar och skylttavlor i samtliga entréer
2012: Rörspolning av avlopp i samtliga lägenheter
2013: OVK samt justering av luftflöden
2014: Nytt energistyrningssystem installerades
2014: Filtren i radiatorerna i samtliga lägenheter byttes
2015: Nya armaturer med LED-lampor i all utomhusbelysning
2015: Bastu och duschrum renoverades
2015: Ny grovtvättmaskin
2015: Nytt generellt bygglov i 5 år för inglasning av balkonger
2016: Nya termostater i samtliga radiatorer som injustering av värmesystemet.
2016: Samtliga köksstammar spolades
2018: Installation av inpasseringssystem- och bokningssystem samt övervakningskameror i trapp- och gårdshus.
2018: Besiktning av tak, hiss och av samtliga lägenheter.
2018: Utbyte av varmvattenberedare, torktumlare och tvättmaskin.
2018: Byte av frånluftsfläktar i två portar.
2019: Hissbesiktning
2019: Pump till värmesystem i undercentral utbytt
2019: Installation av inpasseringssystem grovsoprum
2019: Installation av kameraövervakning i grovsoprum
2021: Takrenovering
2022: OVK
2022: Gårdsrenovering
2022: Byte stamventiler
2022: Upprustning nedre delen av gården
2023: Fläktservice i port 50
2023: Byte av undercentral
2023: Dränering omkring fastigheterna
2023: Byte av två torktumlare
2024: Renovering av två hissar
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Renovering av återstående sju hissar i föreningen är prioriterade i underhållsplanen framåt. Målet är att åtgärda två hissar per år fram tills dess att alla hissar är klara.
(Kontrollerat 2025-01-23)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1995
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2024-04-10
Energiklass
E
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare