Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Söderberga Allé 52
Ljus & välplanerad 2,5:a med balkong i soligt söderläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 250 000 SEK
- Boarea: 69 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 769 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Soltunet
- Byggnadsår: 1995
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Utgångspris
2 250 000 SEK
Visningar
11
Maj
13:00 - 13:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
12
Maj
Bokning krävs! Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Balkong
Underbar balkong i söderläge med utsikt mot innergården. Här kan du njuta av solen större delen av dagen och kvällen!
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster mot innergård utgång till den mysiga balkongen. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel samt övrigt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar!
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med gott om förvaring i form av garderobsvägg. Fönster utan insyn!
Sovrum
Detta halvrum nyttjas idag som ett sovrum. Passar även perfekt som gästrum eller kontor. Här finns ett fönster mot vardagsrummet som ger ett fint ljus.
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum som renoverades 2021. Utrustat med kombimaskin (ny från 2021), dusch meds glasväggar, wc, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp ovanför. Golvvärme!
Hall
Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3 023
Månadsavgift
4 769 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
69 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,76801 %
Andel av årsavgift
0,76803 %
Nettoskuldsättning
353 151 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Allmänt om lägenheten
Notera att bostaden är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 2,5 rok.
Föreningen
Namn
Brf Soltunet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
117 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavgäld löper mellan 2023-03-31 och 10 år framåt enligt följande:
2023: 618 600 kr/år
2024: 654 000 kr/år
2025: 689 500 kr/år
2026: 724 900 kr/år
2027-2033: 760 400 kr/år
- Nuvarande tomträttsavgäld löper mellan 2023-03-31 och 10 år framåt enligt följande:
2023: 618 600 kr/år
2024: 654 000 kr/år
2025: 689 500 kr/år
2026: 724 900 kr/år
2027-2033: 760 400 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-28)
(Kontrollerat 2025-04-28)
Tv och Bredband
- Bredband levereras via Stockholms Stadsnät och har en fastighet på 1000 Mbit/s både ned- och uppström
- TV levereras via ComHem, föreningen tillhandahåller ett grundutbud med 17 analoga kanaler samt 9 digitala kanaler via antennuttaget
- TV levereras via ComHem, föreningen tillhandahåller ett grundutbud med 17 analoga kanaler samt 9 digitala kanaler via antennuttaget
Gårdsplats
- På innergården finns en bokningsbar grillplats, lekställning, utegym, boulebana, gungställning m.m.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i separat byggnad (utrustad med fem tvättmaskiner, två torkskåp, tre torktumlare och en mangel)
- Bastu, bokningsbar
- Grillplats på innergården, bokningsbar
- Cykel- och barnvagnsrum
- Återvinningsrum samt grovsoprum
- Gemensamhetslokal (som även kan hyras som gästrum för 100 kr/natt)
- Bastu, bokningsbar
- Grillplats på innergården, bokningsbar
- Cykel- och barnvagnsrum
- Återvinningsrum samt grovsoprum
- Gemensamhetslokal (som även kan hyras som gästrum för 100 kr/natt)
Parkering
Föreningen ingår i en samfällighet tillsammans med Brf Söderberga Gård nr 1 samt Brf Beckasinen. Föreningen har 160 st parkeringsplatser utomhus, varav 80 st är utrustade med eluttag för motorvärmare och 7 st har carport.
Kostnad för parkeringsplats med- och utan uttag för motorvärmare samt carport:
- Parkeringsplats utan uttag: 325 kr/månad
- Parkeringsplats med uttag: 375 kr/månad
- Parkeringsplats med carport: 425 kr/månad
Kötid till parkeringsplats med- och utan uttag för motorvärmare samt carport:
- Gemensam kö till hela samfälligheten: under 10 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-28)
Parkeringen förvaltas av Know How Sweden AB och Arbetarebostadsfonden.
Kostnad för parkeringsplats med- och utan uttag för motorvärmare samt carport:
- Parkeringsplats utan uttag: 325 kr/månad
- Parkeringsplats med uttag: 375 kr/månad
- Parkeringsplats med carport: 425 kr/månad
Kötid till parkeringsplats med- och utan uttag för motorvärmare samt carport:
- Gemensam kö till hela samfälligheten: under 10 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-28)
Parkeringen förvaltas av Know How Sweden AB och Arbetarebostadsfonden.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfsoltunet.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2008-2010: Nya staket i tryckimpregnerat virke till alla uteplatser.
2008: Labyrint, boulebana och grillplats med grill anlades på gården.
2009: Styrreglage för varmvatten byttes
2010: Gårdshusens tak målades (2010)
2010: Radonmätning. Ingen lägenhet visade för högt värde.
2011: Fiberbredband installerades i samtliga lägenheter.
2012: Nya postboxar och skylttavlor i samtliga entréer
2012: Rörspolning av avlopp i samtliga lägenheter
2013: OVK samt justering av luftflöden
2014: Nytt energistyrningssystem installerades
2014: Filtren i radiatorerna i samtliga lägenheter byttes
2015: Nya armaturer med LED-lampor i all utomhusbelysning
2015: Bastu och duschrum renoverades
2015: Ny grovtvättmaskin
2015: Nytt generellt bygglov i 5 år för inglasning av balkonger
2016: Nya termostater i samtliga radiatorer som injustering av värmesystemet.
2016: Samtliga köksstammar spolades
2018: Installation av inpasseringssystem- och bokningssystem samt övervakningskameror i trapp- och gårdshus.
2018: Besiktning av tak, hiss och av samtliga lägenheter.
2018: Utbyte av varmvattenberedare, torktumlare och tvättmaskin.
2018: Byte av frånluftsfläktar i två portar.
2019: Hissbesiktning
2019: Pump till värmesystem i undercentral utbytt
2019: Installation av inpasseringssystem grovsoprum
2019: Installation av kameraövervakning i grovsoprum
2021: Takrenovering
2022: OVK
2022: Gårdsrenovering
2022: Byte stamventiler
2022: Upprustning nedre delen av gården
2023: Fläktservice i port 50
2023: Byte av undercentral
2023: Dränering omkring fastigheterna
2023: Byte av två torktumlare
2024: Renovering av två hissar
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Renovering av återstående sju hissar i föreningen är prioriterade i underhållsplanen framåt, målet är att åtgärda två hissar per år fram tills dess att alla hissar är klara
(Kontrollerat 2025-05-05)
2008-2010: Nya staket i tryckimpregnerat virke till alla uteplatser.
2008: Labyrint, boulebana och grillplats med grill anlades på gården.
2009: Styrreglage för varmvatten byttes
2010: Gårdshusens tak målades (2010)
2010: Radonmätning. Ingen lägenhet visade för högt värde.
2011: Fiberbredband installerades i samtliga lägenheter.
2012: Nya postboxar och skylttavlor i samtliga entréer
2012: Rörspolning av avlopp i samtliga lägenheter
2013: OVK samt justering av luftflöden
2014: Nytt energistyrningssystem installerades
2014: Filtren i radiatorerna i samtliga lägenheter byttes
2015: Nya armaturer med LED-lampor i all utomhusbelysning
2015: Bastu och duschrum renoverades
2015: Ny grovtvättmaskin
2015: Nytt generellt bygglov i 5 år för inglasning av balkonger
2016: Nya termostater i samtliga radiatorer som injustering av värmesystemet.
2016: Samtliga köksstammar spolades
2018: Installation av inpasseringssystem- och bokningssystem samt övervakningskameror i trapp- och gårdshus.
2018: Besiktning av tak, hiss och av samtliga lägenheter.
2018: Utbyte av varmvattenberedare, torktumlare och tvättmaskin.
2018: Byte av frånluftsfläktar i två portar.
2019: Hissbesiktning
2019: Pump till värmesystem i undercentral utbytt
2019: Installation av inpasseringssystem grovsoprum
2019: Installation av kameraövervakning i grovsoprum
2021: Takrenovering
2022: OVK
2022: Gårdsrenovering
2022: Byte stamventiler
2022: Upprustning nedre delen av gården
2023: Fläktservice i port 50
2023: Byte av undercentral
2023: Dränering omkring fastigheterna
2023: Byte av två torktumlare
2024: Renovering av två hissar
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Renovering av återstående sju hissar i föreningen är prioriterade i underhållsplanen framåt, målet är att åtgärda två hissar per år fram tills dess att alla hissar är klara
(Kontrollerat 2025-05-05)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1995
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 250 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
2 150 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2024-04-10
Energiklass
E
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare