Bromma / Blackeberg

Holbergsgatan 134

Möjlig trea med balkong i sydväst i en skuldfri förening

Kommande

Möjlig trea med balkong i sydväst i en skuldfri förening

Välkommen till denna väldisponerade tvåa med charmiga originaldetaljer i skuldfri förening – balkong i soligt sydvästläge. Här erbjuds en välplanerad bostad med bevarade originaldetaljer och modern komfort – perfekt för såväl singelhushållet som den lilla familjen.

Bostaden disponeras i dagsläget med ett rofyllt sovrum med fönster samt ett mindre rum som idag används som barnrum med ett mindre fönster som skänker både ljus och möjlighet till vädring. Det rummet lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller som sovrum. Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och är lättmöblerat, med utgång till en balkong i sydvästläge.

Köket är charmigt med klassiska inslag, utrustat med diskmaskin samt goda arbetsytor och riklig förvaring i både skåp och lådor – här finns plats för både matlagning och gemenskap.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och ett mindre fönster som bidrar med naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter (Stambytt). I hallen finns utmärkta förvaringslösningar tack vare inbyggda garderober. Utanför lägenheten i föreningens innergård har det byggts en ny sandlåda. Till lägenheten hör ett externt förråd samt ett matkällarförråd.

BRF Engelsmannen har varit helt skuldfri sedan ombildningen 2011! Dessutom finns ett stort antal hyresrätter kvar, vilka utgör dolda tillgångar som genererar stabila hyresintäkter och stärker föreningens ekonomi. Alla stora renoveringar, inklusive stambyte, är redan genomförda.

De boende har tillgång till två stora, parkliknande innergårdar – en grön oas med mysiga sittplatser, grillmöjligheter och utrymme för avkoppling och umgänge.

Föreningen erbjuder även två fullt utrustade tvättstugor, ett grovsoprum, flera garageplatser, samt cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom finns en nyrenoverad föreningslokal som kan hyras av medlemmar, som kan nyttjas som för barnkalas. För övernattande gäster, komplett med kök, badrum och sovplatser för en bekväm vistelse. BRF Engelsmannen är utan tvekan en av Blackebergs mest attraktiva föreningar!

Läget är svårslaget, med några minuters gångavstånd till tunnelbanan vid Blackeberg, fina naturområden och badplatser så som Kanaanbadet och Ängbybadet. Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, samt med en underbar och rofylld omgivning med omedelbar närhet till flera naturområden.

Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till privatvisning och mer information.

Visa mer
Holbergsgatan 134 Holbergsgatan 134 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 59 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 456 kr. Inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB Brf Engelsmannen
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Holbergsgatan 134

  • Balkong i sydväst
  • Möjlighet till hemmakontor/barnrum
  • Bevarade charmiga deltaljer
  • Skuldfri förening
  • Stambytt badrum
  • Flera hyresrätter kvar i föreningen

Övriga bilder

Holbergsgatan 134
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Holbergsgatan 134

Om bostaden

Välkommen till denna väldisponerade tvåa med charmiga originaldetaljer i skuldfri förening – balkong i soligt sydvästläge. Här erbjuds en välplanerad bostad med bevarade originaldetaljer och modern komfort – perfekt för såväl singelhushållet som den lilla familjen.

Bostaden disponeras i dagsläget med ett rofyllt sovrum med fönster samt ett mindre rum som idag används som barnrum med ett mindre fönster som skänker både ljus och möjlighet till vädring. Det rummet lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller som sovrum. Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och är lättmöblerat, med utgång till en balkong i sydvästläge.

Köket är charmigt med klassiska inslag, utrustat med diskmaskin samt goda arbetsytor och riklig förvaring i både skåp och lådor – här finns plats för både matlagning och gemenskap.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och ett mindre fönster som bidrar med naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter (Stambytt). I hallen finns utmärkta förvaringslösningar tack vare inbyggda garderober. Utanför lägenheten i föreningens innergård har det byggts en ny sandlåda. Till lägenheten hör ett externt förråd samt ett matkällarförråd.

BRF Engelsmannen har varit helt skuldfri sedan ombildningen 2011! Dessutom finns ett stort antal hyresrätter kvar, vilka utgör dolda tillgångar som genererar stabila hyresintäkter och stärker föreningens ekonomi. Alla stora renoveringar, inklusive stambyte, är redan genomförda.

De boende har tillgång till två stora, parkliknande innergårdar – en grön oas med mysiga sittplatser, grillmöjligheter och utrymme för avkoppling och umgänge.

Föreningen erbjuder även två fullt utrustade tvättstugor, ett grovsoprum, flera garageplatser, samt cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom finns en nyrenoverad föreningslokal som kan hyras av medlemmar, som kan nyttjas som för barnkalas. För övernattande gäster, komplett med kök, badrum och sovplatser för en bekväm vistelse. BRF Engelsmannen är utan tvekan en av Blackebergs mest attraktiva föreningar!

Läget är svårslaget, med några minuters gångavstånd till tunnelbanan vid Blackeberg, fina naturområden och badplatser så som Kanaanbadet och Ängbybadet. Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, samt med en underbar och rofylld omgivning med omedelbar närhet till flera naturområden.

Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till privatvisning och mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
134
Månadsavgift
3 456 kr, inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,6465 %
Andel av årsavgift
0,6465 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.

Föreningen

Namn
HSB Brf Engelsmannen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
165 lägenheter varav 16 hyresrätter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande avtal löper mellan 2021-01-01 och 2030-12-31 med en avgäld på 638 100 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-03-20)
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen är skuldfri, det finns ett stort antal hyresrätter kvar som innebär ett gott framtida kapital för föreningen
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till kabelnät med Tele2 som leverantör, beställs och debiteras separat
- Bredband via Tele2 eller indraget fiber finns, som även detta beställs och debiteras separat
Gårdsplats
- Föreningen har härliga innergårdar med stora gräsytor, grillplatser kvällsbelysta tallar och berghällar
Gemensamma utrymmen
- Tvättstugor (totalt 4 st tvättstationer utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp vardera)
- Hobbyrum
- Föreningslokal på Holbergsgatan 120 med möjlighet till övernattning
- Cykel- och barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har 8 st garageplatser
Pris: 927 kr/månad
Kö: Föreningen har ett kösystem för att fördela lediga platser, just nu står det ca 120 personer i kö
(Kontrollerat 2025-03-20)
FÖRSÄKRING
- Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg men varje medlem behöver fortfarande teckna egen hemförsäkring
Övrigt
- Utöver månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/engelsmannen/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1994-2006: Stambyte kök och badrum. Alla badrummens yt- och tätskikt är renoverade. I samband med renoveringen byttes tappvattenrör och avloppsstammar ner till källare.
Elstigare gjordes om i omgångar i samband med stambytet.
1994-2006: Renovering av ventilationen
1994-2006: Omläggning tak
1994-2006: Bytt utsida fönster
1994-2006: Bytt/renoverat balkonger
2014: Bytt 20 av 26 portar
2014: Målning fasadgrunder
2015: Bytt alla garageportar
2015/2016: Ommålning alla trapphus
2015/2016: Bytt all trapphusbelysning
2015/2016: Nytt passersystem samt låssystem
2016: Fortsatt fuktundersökning av grunden Holbergsgatan 138-148.
2016: Lokal Holbergsgatan 148 har byggts om till lägenhet upplåten med bostadsrätt.
2016: Satt upp nya handledare och bytt galler/mattor i samtliga trapphus.
2016: Byter kontinuerligt takfläktar för ventilation i respektive trappuppgång
2017: Fix av trapphusen (belysning, målning och nytt låssystem.)
2018: Hobbyrum klart
2018: 5 hyresrätter ombildades till bostadsrätter
2020: Ny belysning vid garageportar och källaringångar samt miljöstugan ut- och invändigt. Ny pergola byggdes på övre gården.
2020: OVK-besiktning utförd
2021: Stamspolning
2022: Ommålning ytterdörrar i husen
2022: Stamspolning
2023: Rörelsestyrd belysning i källare

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Föreningen planerar en injustering av värmesystemet och byte av samtliga radiatorventiler under våren
(Kontrollterat 2025-03-20)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
2 418 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 218 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2021-02-15
Energiklass
E

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134
Holbergsgatan 134

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Holbergsgatan 134
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planritning 1

Planritning 1