Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Epadalen
Fältgatan 6
Familjevänlig bostad nära många aktiviteter!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 250 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 108 kvm + 64 kvm biarea
- Tomtarea: 920 kvm
- Byggnadsår: 1952
- Område: Epadalen, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Grönsiskan 8
utgångspris
4 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Fältgatan 6
Välkommen till denna friliggande villa på Fältgatan i barnvänliga Epadalen, Ängelholm. Med en bostadsyta på 108 kvadratmeter samt källaryta på 64 kvadratmeter och en generös tomt på 920 kvadratmeter erbjuder denna villa ett perfekt boende för den aktiva familjen Här bor ni i ett naturnära område med närhet till både havet och Kronoskogen, Crownwood golfbana.
Villan har samtliga sovrum praktiskt belägna på samma våning, vilket underlättar vardagen för familjen. Utöver huvudbyggnaden finns två extra komplementbyggnader som kan användas för olika ändamål, såsom kontor eller gym då det finns egen wc/dusch. Det finns uteplatser för både morgonsolen och eftermiddagssolen samt ett generöst inglasat uterum.
För den bekväma vardagen finns en carport samt närhet till både Ica närbutik och goda kommunikationer, vilket gör pendlingen enkel. Med cykelavstånd till Catena Arena finns även fotbolls-friidrotts områden, förskola, skola, järnvägsstation och sportaktiviteter inom nära räckhåll.
Denna villa erbjuder ett barnvänligt läge där trygghet och aktivitet står i fokus. Här får ni en fantastisk kombination av lugn och bekvämlighet, perfekt för familjen som vill bo nära både natur och stadens puls. Välkommen hem!
- Kodlås Yale, entrédörr.
Huvudbygganden består av 1 - 1/2 -plans boyta, samt hel källarplan. Entéplan med hall, kök, wc/dusch, allrum, Tv- rum och inglasat uterum. På övre plan hall, master bedroom samt två ytterligare sovrum. I källarplan hall, wc/bad, två minder förråd, ett större förråd, större hobbyrum samt tvättstuga. Komplementbyggnader med ett förråd samt en fristående byggnad med inrett wc/dusch samt carport.
Kök
med parkettgolv, vitmålade släta väggar, köksinredning i ljus gråton, ekbänkskiva, kakel, glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys, vitrinskåp.
Entréhall
med laminatgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i tak, trappa upp till övre plan.
Wc/Dusch
med klinkergolv, golvvärme (el), helkaklade väggar, duschplats med glasdörrar, dimningsbara spotlights i tak, kommod med dubbla handfat, spegelskåp, handdukstork (el), Wc.
Allrum
med parkettgolv, ljust målade väggar, spis med insats, utgång till större inglasat uterum.
Tv-Rum
med parkettgolv, ljusa målade väggar, fondtapet, skjutdörrar mellan allrum och Tv- rum.
Uterum
stort rymligt uterum med plats för många gäster. Här ligger trätrall/golv, väggar med panel, vitlaserad träpanel i tak, fasta glaspartier samt skjytpartier. Utanför uterummet finns även en härlig uteplats i soligt läge.
Sovrum övre plan
från hallen på övre plan finns totalt tre sovrum, ett större master bedroom med laminatgolv, tapet samt skjutgarderober. I de två andra sovrummen som är snarlika i storlek ligger det plastmatta samt målad strukturtapeter. I hallen finns lucka till vind samt en balkongdörr.
Källarplan
består hall, wc/dusch, tvättstuga, större förråd, rymligt hobbyrum, två mindre förråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Grönsiskan 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
108 m² + 64 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
920 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplatser på både framsida samt baksida av huset.
Bilplats
Infart med plats för bil under carport samt på singlad yta.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1952
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts/trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nya vattenrör 2014, Wc/Dusch 2014, Wc/bad källare, tak 2015, ny fjärrvärmecentral 2017, kök 2018, fiberkabel 2017.
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Carport, förråd, kontor/gym med wc/dusch, inglasat uterum.
Ekonomi
utgångspris
4 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 591 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 184 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 558 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
17 058 kr/år
El
21 284 kr/år
VA
7 558 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Försäkring
6 323 kr/år
Sotning
541 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
56 564 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-10
Energiprestanda primärenergital
109 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1947-12-10) Stadsplan (1947-06-06)
Allmänt om området
Strax söder om Ängelholms centrum ligger Epadalen. Området består av friliggande villor uppförda under första halvseklet av 1900 talet samt det nya bostadsområdet Fridhem med bostads-hyresrätter. Områdets närhet till stadens service, skolor och natur gör det mycket populärt för barnfamiljer.
Kommunikation
Busslinje 1 förbinder området med centrum. Många fina cykelvägar gör det enkelt och tryggt att ta sig till både skola, strand och stad.
Närservice
Området har sin egen grundskola F-6 samt ett par förskolor. Vid skolan finns också ett bibliotek och områdets egen välsorterade närbutik.
Bara ett stenkast ifrån området hittar du stadens idrottsarenor: Catena Arena för de hockey och padelintresserade och ÄFF IP för fotbollsfansen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare