SUNDBYBERG

Harstigen 1

Kommande

På Harstigen 1 finner du en fantastisk södervänd tomt belägen i det charmiga villaområdet Duvbo i Sundbyberg. Här erbjuds en lugn och trivsam miljö med grönskande omgivningar och närhet till både stad och natur. Den generösa storleken ger utrymme för både en rymlig bostad med sociala ytor, 3 sovrum och trädgård med uteplatser, odlingar eller lekytor. Den södervända placeringen innebär sol från morgon till sen eftermiddag, här kan du njuta av solen på altanen, odla egna grönsaker eller skapa en härlig plats för avkoppling och umgänge. Området präglas av småskalig bebyggelse och erbjuder en härlig kombination av lugn villakänsla och närhet till stadens puls. Besiktning utförs v20 och besiktningsprotokoll kommer därefter presenteras!

Visa mer
Harstigen 1 Harstigen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 122 kvm + 21 kvm biarea
  • Tomtarea: 969 kvm
  • Byggnadsår: 1905 - Ombyggt 2007
  • Område: SUNDBYBERG, Sundbyberg
  • Fastighetsbeteckning: Rödhaken 1

Visningar

1 Jun
2 Jun
Ansvarig mäklare

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Tomten

Tomten är belägen i högt söderläge vilket ger en fantastisk utsikt över området. Den stenlagda gångvägen som slingrar sig genom trädgården leder fram till husets entré, som pryds av ett pittoreskt staket och en välkomnande grind. Huset omges av magnoliaträd, fruktträd och bärbuskar som förvandlar trädgården till en grönskande oas när våren och sommaren gör entré.

Den södervända placeringen ger sol från morgon till sen eftermiddag, vilket skapar perfekta förutsättningar för ljusa uteplatser, frodiga odlingar och en blomstrande trädgård. Här finns flera trevliga uteplatser där du kan njuta av både morgonkaffet och långa middagar i kvällssolen. De stenlagda ytorna erbjuder utmärkta möjligheter för utemöbler och sociala tillställningar, medan gräspartierna och de blommande buskarna skapar en rofylld atmosfär. Trädgården rymmer även lekytor för barnen och insynsskyddade hörn som inbjuder till avkoppling i lugn och ro.

Från framsidan sträcker sig en traditionell trägrind längs med tomtgränsen, vilket ramar in fastigheten på ett vackert och naturligt sätt. Här finns också möjlighet för parkering precis intill huset, smidigt och bekvämt för dig som kör bil.

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Huset

På Harstigen 1 i Duvbo står denna karaktärsfulla villa som omges av grönska och idylliska omgivningar. Fasaden, i klassisk ljus träpanel, harmoniserar vackert med den lummiga trädgården. Det höga läget på tomten ger en fantastisk utsikt över området, och de stora fönstren bidrar till ett ljust och luftigt intryck.

Du välkomnas av en stor, ljus entré som mynnar ut i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och WC. Vardagsrummet och matrummet bildar tillsammans en generös social yta, med plats för både soffgrupp, läshörna och matplats. De stora fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket är arbetsvänligt och rymligt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, perfekt för den matlagningsintresserade.

På övre plan finns tre sovrum, ett stort allrum samt ett rymligt badrum. Källarplanet erbjuder dessutom både tvättstuga och förråd, vilket ger gott om plats för förvaring och praktiska lösningar.

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Duvbo

I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.

I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.

Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.

Visa mer

Kommunikation

Harstigen 1 ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Härifrån är det gång- och cykelavstånd till Sundbyberg Centrum, där pendeltåg, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt flera busslinjer finns. För den som föredrar buss finns hållplats för linje 504 i direkt närhet. Bussen tar cirka 5 minuter till Sundbyberg Centrum.

Inom promenadavstånd (cirka 900 meter) ligger tunnelbanestationerna Duvbo och Rissne. Därifrån tar det ungefär 14 minuter med tunnelbanan in till T-Centralen. Rissne erbjuder dessutom ett brett utbud av busslinjer för vidare resor.

För den som vill besöka Mall of Scandinavia eller Friends Arena är det cirka 3 km med gång- och cykelväg.

Flera busslinjer trafikerar området, bland annat:

Buss 118 (Hallonbergen – Spånga C – Vällingby C)

Buss 512 (Solna C – Spånga C – Hässelby)

Buss 155 (Brommaplan – Kista C)

Buss 157 (Danderyds C – Spånga C)

Buss 540 (Universitetet – Bergshamra C – Ulriksdal – Tensta)

Nattbussar:

Nattbuss 196 (T-Centralen – Tensta)

Nattbuss 197 (T-Centralen – Sollentuna)

Nattbuss 199 (Vällingby C – Hallonbergen C)

Nattbuss 591 (T-Centralen – Rinkeby kvarn)

Från Sundbybergs centrum avgår även Flygbussarna, som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.

Utöver detta planeras en ny sträckning för Tvärbanan som kommer att passera Rissne och vidare mot Stora Ursvik och Helenelund, vilket ytterligare kommer att stärka områdets kommunikationer.

Visa mer

Planlösning

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Om bostaden

På Harstigen 1 finner du en fantastisk södervänd tomt belägen i det charmiga villaområdet Duvbo i Sundbyberg. Här erbjuds en lugn och trivsam miljö med grönskande omgivningar och närhet till både stad och natur. Den generösa storleken ger utrymme för både en rymlig bostad med sociala ytor, 3 sovrum och trädgård med uteplatser, odlingar eller lekytor. Den södervända placeringen innebär sol från morgon till sen eftermiddag, här kan du njuta av solen på altanen, odla egna grönsaker eller skapa en härlig plats för avkoppling och umgänge. Området präglas av småskalig bebyggelse och erbjuder en härlig kombination av lugn villakänsla och närhet till stadens puls. Besiktning utförs v20 och besiktningsprotokoll kommer därefter presenteras!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Rödhaken 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
122 m² + 21 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
969 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
1905, Ombyggt 2007 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
1986: Installation av vedeldad järnspis i köket
1996: Totalrenovering av badrum
2004: Byte av köksluckor och byte av några underskåp till lådskåp
2006: Utvändig tilläggsisolering, byte av samtliga fönster och tillbyggnad av förstuga. Dessutom fick huset ny fasadbekädnad vars utseende stämmer bättre överens med ursprunget från 1905.
2006: Installation av braskamin i vardagsrummet
2006: Byte till falsat plåttak med ståndränna från tegel
2007: Invändig målning och tapetsering av samtliga rum
2011: Anläggning av grusgångar med åsnesteg från entré till uteplats och garage. Anläggning av ny entré med granittrapp och ny uteplats.
2011: Installation av bredband
2011: Installation av luftvärmepump
2018: Renovering av garage
2023: Installation av ny varmvattenberedare
2023: Ommålning av huset utvändigt

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
10 396 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 396 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 365 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2000-04-13) Tomtindelning (1941-12-20) Stadsplan (1941-12-12)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Safa Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Tomten

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Huset

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Planlösning

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1