Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Västra
Idungatan 39
Superhärlig trea i fint renoverat skick!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 495 000 kr
- Boarea: 76 kvm säljarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 542 kr. Inkl värme, VA, tillägg för internet 125 kr/månad och kabel-tv 125 kr/månad
- Förening: BRF Tallen
- Byggnadsår: 1969
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
1 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Allmänt
- Fin, till stora delar renoverad lägenhet i fint läge.
Balkong
- Rymlig balkong med trädäck och bra utrymme. Fantastisk utsikt över innergården.
Kök
- Modernt kök i toppskick med marmorerad arbetsyta, vita köksluckor och stänkskydd av svart kakel. Utrustat med kyl, frys, friliggande spishäll, fläktkåpa, inbygnadsugn, inbyggd micro och diskmaskin.
Vardagsrum
- Rymligt vardagsrum som rymmer även större sällskap, direkt access till den härliga balkongen. Stora fönsterpartier, ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 1
- Sovrum med vitmålade väggar och snyggt golv.
Sovrum 2
- Sovrum med vitmålade väggar och stilrent golv.
Badrum
- Renoverat badrum utrustat med badkar, wc, handfat, överskåp med speglar, tvättmaskin och torktumlare. Stambytt och klart! Våtrumsmatta och våtrumstapet. Observera att badrummet är uppdaterat med ny wc och handfat sedan bilden togs.
Hall
- Rymlig och delvis möblerbar hall med fint golv och ljust målade väggar.
Omgivning
- I bostadens närhet finns all tänkbar service i matvarubutik, förskola och skola men även den vackra vattentornsparken, simhall och sportfält.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 542 kr, Inkl värme, VA, tillägg för internet 125 kr/månad och kabel-tv 125 kr/månad
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
76 m² säljarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,2392 %
Andel av årsavgift
0,2392 %
Nettoskuldsättning
179 698 kr, Andelstal av årsavgift bygger på årsredovisning per 2022-12-31
Länkar
Allmänt om lägenheten
Balkong, kabel-TV, bredband, garage finns att hyra - separat kö, parkering finns att hyra - separat kö och förråd i källaren.
Föreningen
Namn
BRF Tallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
408 lägenheter varav 3 hyresrätter, 115 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus uppförda 1968 -1969. Den består totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Protector Forsikring ASA med gemensamt bostadsrättstillägg. Inom föreningen finns system för sophantering med "molokar", soporna finns i en nedgrävd behållare under jord.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
Information om månadsavgiften
Inkluderar värme, vatten, varmvatten, sophämtning & BRF tillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr tillkommer och avser (Ownit) internet via fiber och kabel-tv via Tele2.
FÖRENINGENS EKONOMI
2023 - avgiftshöjning med 5%
2022 - oförändrad avgift
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift
2022 - oförändrad avgift
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift
Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal med Ownit och Comhem ger tillgång 100 mb/s bredband samt digital-TV (17 kanaler och 8 valfria tilläggskanaler) genom ett obligatorisk tillägg på 250 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Hobbylokal, byteslokal, träningslokal, bastu, gästlägenhet, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum
Parkering
Garage och parkering finns att hyra, separat kö gäller. Det finns 436 avgiftsbelagda p-platser.
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012: Stamrenovering i form av relining
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2020-2021 Installation av solceller
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2020-2021 Installation av solceller
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,338%
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.
Kommunikation
Buss trafikerar området till och från Märsta station, med kvartstrafik större delen av dagen. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Valsta Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, café, Pressbyrån, apotek, gym samt ett antal mindre butiker.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.