Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Östberga
Slättåkragränd 42
Högst upp i huset i hög standard!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 495 000 kr
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 144 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 99 kr/månaden.
- Förening: Brf Ätten 1
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga, Stockholm
utgångspris
2 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Slättåkragränd 42
- Högst upp i huset!
- Hög standard!
- Stor balkong!
- Stabil förening!
- Välplanerad!
- Stora sociala ytor!
- Separat badrum och WC!
- Hiss från markplan!
Allmänt om bostaden
Välkommen till ett bra boende i populära Östberga! En välplanerad stor trea om 83 kvm i hög standard med inglasad balkong. Bostaden är modernt och stilfullt renoverad i ljusa materialval och snygga golv. Här finns vardagsrum i bra storlek perfekt för umgänge och tillsammans med den solsäkra balkongen den naturliga mötesplatsen. Köket renoverades 2016 och har diskmaskin och fullstor kyl&frys. Vidare finns två sovrum i bra storlek, enhetligt parkettgolv samt helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och separat WC.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Brf Ätten 1 är en välmående och aktiv förening som värnar om sina medlemmar. Föreningen består av 96 lägenheter i varierande storlek. Föreningen har satsat mycket på utomhusmiljön och har flera lekplatser och grillplatser mellan husen.
I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Lägenheten ligger i bra anslutning till buss 134 som enkelt tar dig till Liljeholmen och Årstaberg där både pendeltåg och tvärbana finns.
Balkong
Stor inglasad balkong i solsäkert läge. Här finns gott om plats för bord, soffor och växtlighet.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om plats för önskad förvaringslösning. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Rummet är målat i en snygg modern grön kulör och golvet är samma snygga parkett som övriga bostaden.
Sovrum 2
Sovrum med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Rummet är målat i vitt och golvet är parkett.
Hall
Stor och välkomnande hall med gott om förvaring. Snygg parkett och vita väggar som går i stil med resten av bostaden. Hallen knyter ihop bostadens samtliga rum på ett mycket fint sätt.
Badrum
Stort helkaklat och stilrent badrum med vita kakelplattor på väggarna och grön klinkers. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin, badkar och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns dusch, tvättställ med kommod och badrumsskåp. Ett badrum anpassat för att täcka familjens alla behov!
WC
Stilren gästtoalett med grön klinkers på golv, vitmålade väggar handfat med kommod och översittande spegel med inbyggd belysning.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 144 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 99 kr/månaden.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,06119 %
Andel av årsavgift
1,32 %
Nettoskuldsättning
639 618 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Föreningen
Namn
Brf Ätten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter varav 20 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomten innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
ja.
Allmänt om föreningen
Brf Ätten 1 bildades 2001 och är belägen på Slättåkargränd 2 - 62 i Älvsjö. Föreningen består av fyra flerbostadshus om 4 våningar med 96 lägenheter totalt varav 20 av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. Att föreningen har så många lägenheter som är upplåtna med hyresrätt är att se som en framtida intäkt för föreningen och ett flertal av lägenheterna som vid ombildningen 2010 var upplåtna som hyresrätter har föreningen renoverat och upplåtit till bostadsrätter. Detta har resulterat i att ekonomin i föreningen har stärkts.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår Värme, vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2023.
Tv och Bredband
Som boende i föreningen har du möjlighet till fiber med upp till 1000 m/bit samt bredband och kabel-tv från Alltele.
Parkering
Föreningen hyr ut 35 st parkeringsplatser med uttag för motorvärmare. Separat kö.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd på cirka 4 kvadratmeter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade investeringar under kommande år:
1. fortsätta utveckla utomhusmiljö.
2. Styrelsen tittar på möjligheterna till inglasning av loftgångar samt förlängning av balkonger och hur utseendet av fastigheten kan moderniseras.
Gjorda renoveringar:
2021 - Reparation och underhåll av samtliga källare. Anläggning av cykelparkering har skett vid samtliga bostadshus.
2020 - Trapphus och källare målades om.
2016 - Byte av samtliga fönster, omläggning av två tak, uppförande av uteplatser.
2015 - Installation av elstolpar.
2006 - Byggnaderna har genomgått omfattande renovering bl a fasader, avloppsstammar, porthus, och -entreér, hissar, badrum, ventilationssystem och delar av byggnadernas yttertak. Samtidigt gjordes gångvägar, entreér med uteplatser, planteringar och gräsmattor om.
1. fortsätta utveckla utomhusmiljö.
2. Styrelsen tittar på möjligheterna till inglasning av loftgångar samt förlängning av balkonger och hur utseendet av fastigheten kan moderniseras.
Gjorda renoveringar:
2021 - Reparation och underhåll av samtliga källare. Anläggning av cykelparkering har skett vid samtliga bostadshus.
2020 - Trapphus och källare målades om.
2016 - Byte av samtliga fönster, omläggning av två tak, uppförande av uteplatser.
2015 - Installation av elstolpar.
2006 - Byggnaderna har genomgått omfattande renovering bl a fasader, avloppsstammar, porthus, och -entreér, hissar, badrum, ventilationssystem och delar av byggnadernas yttertak. Samtidigt gjordes gångvägar, entreér med uteplatser, planteringar och gräsmattor om.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på avtal och användning.
Energideklaration
Utförd 2020-12-02
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
96 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop.
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
