Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vejbystrand
Malörtsvägen 3
Välplanerat, välhållet och välbeläget i attraktiva Vejbystrand
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 750 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 165 kvm
- Byggnadsår: 1979
- Område: Vejbystrand, Ängelholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vejby 15:373
utgångspris
4 750 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Hall
Här välkomnas man hem av en rymlig hall med härlig takhöjd. Interiör med parkettgolv och målad vävtapet. Här finner man trappa upp till ovanvåningen samt lucka till krypgrunden.
Kök
Stort och ljust kök med köksinteriör i vitt från Marbodal med bänkskiva i svart granit. Köket renoverades 2012 och vitvarorna bestående av rostfri kyl,frys, diskmaskin har bytats ut under 2022/2023 dörutöver har vi även induktionhäll 2023, ugn och inbyggd mikrovågsung. Interiören i övrigt är klassisk med vitmålade väggar, vitkaklat stänkskydd samt ekparkettgolv. Från köket har man utgång till den härliga trädgården och uteplatsen med markis i sydvästläge.
Tvättstuga
Rymlig och ljus tvättstuga som renoverades 2020 med svart plastmatta, vitmålade väggar och vit inredning med tillhörande arbetsbänk i mörkgrå laminat. Här har man tvättmaskin 2023, torltumlare, tvättställ samt fjärrvärmeväxlare. Från tvättstugan har man praktisk grovingång.
Sällskapsrum
Gemytligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här har man nya ytskikt från 2024 bestående av ekparkettgolv och ljusgrå målade väggar. Här har man även altandörr ut till trädgården.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster mot öster med parkettgolv, vitmålade tapetserade väggar samt garderob.
Sovrum 2
Sovrum i anslutning till hallen med ljusmålade väggar, parkettgolv samt garderob och med fönster mot öster.
Ovanvåning
Den vackra trappan leder upp till den rymliga och ljusa ovanvåningen. Här möts man av ett stort allrum med utgång till balkongen i sydvästläge. Rummet kan med fördel delas av för den som önskar ytterligare sovrum. Här finns ett stort helkaklat badrum med både badkar och duschhörna. Därutöver har man två ljusa sovrum med utsikt mot Hallandsåsen.
Allrum
Stort och rymligt allrum med ekparkettgolv och målad vävtapet. Här ges möjlighet att dela av rummet till ytterligare ett sovrum med klädkammare i anslutning.
Sovrum 3
Ljust sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar med fönster mot norr som bjuder på utsikt över fälten, Vejby Vingård och Hallandsåsen.
Sovrum 4
Ljust sovrum med ekparkettgolv, inbyggada garderober och vitmålade väggar med fönster mot norr som bjuder på utsikt över fälten, Vejby Vingård och Hallandsåsen.
Utemiljö
Härlig uppväxt trädgårdstomt som bjuder på ett underbart läge mot sydväst. På fastigheten har man stort isolerat garage som renoverades 2023, här har man även förrådsutrymme i anslutning. På tomten finner man litet växthus och lekstuga samt en varierad växtlighet med vackra rosor, pioner, fruktträd och väldoftande lavendel.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vejby 15:373
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
165 m² taxeringsinformation
Tomtarea
759 kvm
Tomttyp
Trädgård
Uteplats
Altan i sydvästläge
Bilplats
Asfalterad uppfart med tillhörande garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1979
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund med krypgrundsavfuktare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Garage med vidbyggt förråd, lekstuga samt växthus
Ekonomi
utgångspris
4 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
2 536 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 816 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
624 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
15 203 kr/år
El
13 273 kr/år
VA
5 596 kr/år
Renhållning
3 895 kr/år
Försäkring
5 063 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 030 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Bjärekraft
Elförbrukning
19 444 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-03-11
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1976-09-01)
Allmänt om området
Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.
Närservice
Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.