Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vejbystrand
Sanatorievägen 22
Rymlig fastighet i centrum av Vejbystrand!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 200 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 247 kvm + 105 kvm biarea
- Byggnadsår: 1940 - Ombyggt 2002
- Område: Vejbystrand, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Vejby 15:150
utgångspris
4 200 000 kr
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Sanatorievägen 22
I källare finns även gästrum/sovrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vejby 15:150
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
247 m² + 105 m² biarea SS 21054:2020
Tomtarea
906 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Uteplats
Stenlagd uteplats framför tillbyggnad poolhus.
Bilplats
Asfalterad uppfart framför garage med plats för 3st bilar i bredd.
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Nibe värmepanna, vattenburen
BYGGNADSÅR
1940, Ombyggt 2002
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Tegel/puts/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/ Isoblock
Grundläggning
Källare/betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Garage och förråd byggt 1987, Tillbyggnad vinterträdgård/pool 2001.
Övriga byggnader
Garage
Ekonomi
utgångspris
4 200 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
2 917 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 016 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 481 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
60 559 kr/år
VA
6 201 kr/år
Renhållning
4 848 kr/år
Försäkring
8 101 kr/år
Kommentar
Elekostnaden inkluderar värme & hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
79 709 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Bjäre Kraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-06-22
Energiprestanda primärenergital
195 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
99 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1947-04-08)
Allmänt om området
Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.
Närservice
Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.