Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Adolfsfält
Lapplandsgatan 2
Väl underhållen villa på hörntomt i populära området Adolfsfält
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 700 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 185 kvm
- Byggnadsår: 1973
- Område: Adolfsfält, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Rudan 1
utgångspris
3 700 000 kr
Ansvarig mäklare
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-565177
- e-post: fredrik.persson@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Badrum 2
Toalett som tidigare varit utrustat med dusch. Avlopp och vattentillförsel finns men brukas ej idag. Plastmatta på golv och våtrumstapet.
Hall
Hall men plats att hänga av ytterkläder. Här ligger ett laminat golv och väggarna är målade.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, tvättställ och wc.
Gäst Wc
Gästtoalett med wc, tvättställ samt kakel och klinker.
Kök
Rymligt och ljust kök med matplats. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, bänkskiva i granit, kaklats stänkskydd, laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i två sektioner ena delen i originalbyggnad samt tillbyggnad. Här har man målade väggar, parkettgolv, utgång till uteplats samt braskamin.
Allrum
Öppet rum med plats till soffgrupp. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Med klädkammare, plastmatta samt tapetserade och målade väggar.
Tvättstuga
Mindre tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här har man egen utgång till trädgården.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Hall - övre plan
Utrymme som idag används som kontorsdel. Här har man en plastmatta och väggarna är målade.
Sovrum 3
Sovrum som idag används som förvaring. Här har man plats till säng och skrivbord. Plastmatta som golv och väggarna är målade.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Rudan 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
185 m² taxeringsinformation
Tomtarea
771 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Lift-/luft och direkt El
BYGGNADSÅR
1973
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
utgångspris
3 700 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
2 499 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 696 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
600 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
39 409 kr/år
VA
5 653 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
6 384 kr/år
Sotning
459 kr/år
Kommentar
El innefattar hushållsel och uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
56 405 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
11 167 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1973-04-18) Stadsplan (1972-11-29)
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare som kan Adolfsfält? Då är Svenska Mäklarhuset I Ängelholm rätt mäklarbyrå för dig. Vi har stenkoll på marknadspriserna i området.
Vi har som mål att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare ger alltid det lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Läs gärna mer om våra bostadsområden samt våra mäklare Ängelholm.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder området med centrum och övriga delar av staden. Ängelholm/Helsingborg flygplats med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.
Närservice
Adolfsfält är ett trevligt barnvänligt område i nordvästra delen av Ängelholm, cirka fem kilometer från centrum. Här finns det villor och kedjehus som för det mesta är byggda på 1960- och 1970-talet.
Tack vare bra bussförbindelser och många cykelvägar tar du dig enkelt till centrum, andra stadsdelar och skolor. Bekvämt cykelavstånd till Brännborn Center med ICA Maxi, butiker och gym bland annat. Du har närhet till både grönområden i Torslundsskogen och Hembygdsparken. I Ängelholms centrum finns alla bekvämligheter och stort utbud av affärer, apotek, bibliotek, biograf och restauranger.
För barnfamiljer finns Rebbelberga skola som omfattar skolåren F-6. I skolans verksamhet finns tillhörande fritidshem och en fritidsklubb. Här finns även Kungsgårdsskolan som är en högstadieskola.