Kommande försäljning lägenhet på Stenvinkelsgatan 11A i Halmstad centrum
Halmstad centrum

Stenvinkelsgatan 11A

Trevlig sekelskifteslägenheten ett stenkast från Halmstad City!

Kommande

Trevlig sekelskifteslägenheten ett stenkast från Halmstad City!

Vi hälsar er välkomna till denna fina sekelskiftslägenhet i byggnad från 1895 med en kombination av gammal charm och moderna bekvämligheter. Bostadens slående takhöjd ger en känsla av rymd och förstärks av de stora fönsterpartierna som släpper in mycket naturligt ljus. De vackra plankgolven, som är genomgående för stora delar av bostaden, ger en varm och inbjudande känsla. Köket och badrummet är nyligen renoverade med moderna och högkvalitativa material och utrustning från 2021.

Lägenheten ligger på ett strategiskt läge, bara ett stenkast från Halmstad city. Här kan ni enkelt ta en promenad till stadens bästa restauranger, butiker och kaféer. Med närheten till stadens puls kan du njuta av allt som staden har att erbjuda samtidigt som ni enkelt når hav och natur.

Passa på att bli nästa lyckliga ägare av en av Halmstads få sekelskiftslägenheter - vi ses!

Visa mer
Stenvinkelsgatan 11A Stenvinkelsgatan 11A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 130 kr. Inkl. värme och vatten
  • Förening: BRF Gårdsbjörken i halmstad
  • Byggnadsår: 1895
  • Område: Halmstad centrum, Halmstad

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med ljust plankgolv och stora fina fönster som bjuder på ett otroligt härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljusgrå behaglig kulör. Vardagsrummet är stort och här får ni plats med större soffgrupp med tillhörande soffbord, fåtölj samt andra önskade möbler.

Kök

Stort och rymligt kök med plats för önskat matbord med tillhörande möblering. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn, spisfläkt, spishäll, inbyggd micro samt fullstor kyl och frys. Köket bjuder även på god förvaring i form av flertalet över samt underskåp.

Sovrum

Ljust och ombonat sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande sängbord samt annan önskad möblering. Sovrummet bjuder på mycket god förvaring i form av flertalet platsbyggda garderober – PRAKTIKST! Det charmiga plankgolvet fortsätter in i detta sov och är genomgående för hela bostaden.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum som är utrustat med dusch med duschväggar i industridesign, wc-stol, handfat med kommod med god förvaring samt spegel med belysning.

Hall

Ljus och rymlig hall med god plats för önskad hallmöblering.

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vi hälsar er välkomna till denna fina sekelskiftslägenhet i byggnad från 1895 med en kombination av gammal charm och moderna bekvämligheter. Bostadens slående takhöjd ger en känsla av rymd och förstärks av de stora fönsterpartierna som släpper in mycket naturligt ljus. De vackra plankgolven, som är genomgående för stora delar av bostaden, ger en varm och inbjudande känsla. Köket och badrummet är nyligen renoverade med moderna och högkvalitativa material och utrustning från 2021.

Lägenheten ligger på ett strategiskt läge, bara ett stenkast från Halmstad city. Här kan ni enkelt ta en promenad till stadens bästa restauranger, butiker och kaféer. Med närheten till stadens puls kan du njuta av allt som staden har att erbjuda samtidigt som ni enkelt når hav och natur.

Passa på att bli nästa lyckliga ägare av en av Halmstads få sekelskiftslägenheter - vi ses!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 130 kr, inkl. värme och vatten
Antal rum
2 rum
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
5,26 %
Nettoskuldsättning
579 371 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Allmänt om lägenheten
Nuvarande ägare har gjort följande i lägenheten:
- Installerat ny kommod (Forma) + blandare (Mora) i badrummet
- Installerat takbelysning i badrummet

Större delen av bostaden totalrenoverades av föregående ägare under 2021:
- Nytt kök
- Nytt helkaklat badrum
- Slipning av golv
- Målning av väggar
- Nya garderober
- Beklätt två ytor, i vardagsrum och sovrum, med kopparplåt

Föreningen

Namn
BRF Gårdsbjörken i halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Backsippan 2, med gatuadresserna Stenvinkelsgatan 11 A, B, C och D. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fyra våningar (A och B) och två gårdshus (C och D).
Flerbostadshuset ar byggt 1895, liksom gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 C. Gårdshuset är totalrenoverat och ombyggt 2013. Gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 D är byggt 2013.
Tv och Bredband
Bredband via fiber. Varje lägenhetsinnehavare väljer själv leverantör.
Gårdsplats
Mysig innergård med utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Fastighetens två källarlokaler har tidigare upplåtits till medlemmar, men återgick under 2020 i föreningens ägo. Sedan hösten 2020 används den ena källarlokalen som cykelförråd och den andra som förråd för bland annat föreningens gemensamma utemöbler.

I källarplan finns också en gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen, där varje lägenhet disponerar ett förråd.
Parkering
Boendeparkering finns längs med gatan och i området. Kostnad för detta är 250 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
2012 - Byte av skorstenshuvar på stora huset.
2019 - Renovering av yttertaket på stora huset (Stenvinkelsgatan 11 A och B).
2020 - Renovering av skorstenshuv på stora husets tak samt byte av torktumlare.
2021 - Byte av Iilla fönstret i tvättstugan samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 - Installerat fiber.

Planerade:
- En ansökan om bidrag för kulturmiljövård har skickats in till Länsstyrelsen gällande renovering av fönster och dörrar i trapphusen. Offert på arbetet finns från byggnadsvårdsföretaget Hörbergs fönster & Färg.
- Relining av stammarna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1895
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Övrigt
100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på förbrukning och individuella val. Posten övrigt avser kostnad för trapphusstädning (100 kr/mån).
Energideklaration
Utförd
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.

Kommunikation

Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.

Närservice

Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning