Lilla Killegården 2756
Vill du bo nära naturen i ett fridfullt hem?
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 595 000 kr
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 68 kvm
- Byggnadsår: 1965, Ombyggt 1975
- Område: Kågeröd, Svalöv
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Svalöv Killegården 3:6
Susanne Durgaram
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-525 38 38
- e-post: susanne.durgaram@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Lilla Killegården 2756
Söker du ett litet trevligt hem nära naturen som du bara kan njuta i?
På Söderåsen nästan vid Stenestad finns detta fantastiska hus som dessutom är med äganderätt. Ett mycket trevligt hus på ca 70 kvm med fördelat på 3 rok. Ett litet rätt trähus som är byggt som sommarstuga år 1965 men blev permanentbostad år 1980.
Ett supertrevligt hus som ligger avskilt från vägen. Du svänger av den stora vägen in på en mindre väg som ni alla hushåll delar ansvaret för. Till höger en liten bit in på vägen på en höjd finns detta fina hus. En grind visar vart tomten är och direkt till höger finns garaget med en verkstad som är isolerad. För att göra det ännu lyxigare finns en elektrisk garageport.
Huset som är ett 1-plans hus har 2 sovrum. Ett på gaveln ut mot garage/infart som är ca 12 kvm och ett mindre på ca 8 kvm. Utanför det mindre sovrummet kan du ta dig ut till husets framsida via en fönsterdörr. Här kommer du ut till en klassisk farstu som du kan sätta dig och ta en kopp kaffe. Utanför det större sovrummet finns en markis som du kan fälla ut när solen står på. Ingången till huset är från baksidan och här möts du av en mindre hall med badrummet till höger och ytterligare en dörr rakt fram till köket.
Köket är av äldre karaktär med kök på två sidor. Rakt fram finns matplatsen i ett burspråk. Till höger om köket finns ett stort vardagsrum med matplats och utgång till inglasat uterum. Här finns även en braskamin om man vill ha lite myskänsla. Självklart finns det ytterligare en uteplats utanför det inglasade uterummet.
Detta är ett väldigt originellt hem med massor av ytor trots sina små kvadrat. Ett perfekt hem för dig som vill leva med naturen som granne.
Huset är i bra skick men i äldre stil och det behövs målas och fixas lite. Det är dessutom besiktigat med vår tjänst SMH Tryggmärkt av certifierad besiktningsman vilket gör att du vet vad du köper. Besiktningsprotokollet får ni ta del av vid visningen.
Till sist vill jag även nämna att vid vackert väder kan du se Öresundsbron.
Välkomna till ett hem med hjärta som både har inglasat uterum, uteplats, gäststuga, flera förråd och garage med verkstad.
Ett mycket trevligt hem som ligger perfekt på Söderåsen.
Huset är av äldre karaktär men är i bra skick. Perfekta ytor för 2-3 personer och låga driftskostnader. Ett hem som går att flytta in i direkt men som också går att renovera för mindre pengar om man skulle vilja få det lite mer modernt. Huset är för besiktigat med vår tjänst SMH Tryggmärkt. Besiktningsprotokoll uppvisas för visningsgäster. Fiber är beställd av säljare och kostnaden påförs köpare - belopp ca 26 000 kr - IP-Only Skåne
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Enskilt avlopp. Söderåsens Miljöförbund har gjort en avsyn 2014 på avlopp och gjort ett beslut om ingen åtgärd 2015.
Två-kammar-brunn - wc är ansluten till en sluten tank som tömdes i början av 2022 och övrigt går till den andra tanken.
Avstängning av vatten - finns en avstängning av vatten på gaveln på huvudbyggnaden - det finns 2 kranar, en till husets vatten och den andra till vattentillförseln för husen nedanför.
Braskamin installerades av märket Handö 1976
Plåttak bytt ca 2017
Värmepump luft/luft installeras 2018
Ny tvättmaskin och torktumlare 2021
Ny wc-stol 2022
Uterum inglasat utanför vardagsrum med trädäck på golvet samt mindre gäststuga (isolerad) där det står en extra kyl/frys (äldre funktion vet ej). Ytterligare ett förråd till som du når från baksidan av huset som du har trädgårdsredskap i.
Förråd i lägre modell - fristående på bakre delen av huset. Extra utrymme för exempelvis gräsklippare
Ekonomi
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Braskamin installerades 1976 av märket Handö. Den är ej eldad i på ca 1,5 år. Sotades senast 2020 och ej eldad efter det.
Grundavgift för sophämtning 1 140 kr/år. Hämtning av restavfall var 14:e dag 743 kr/år. Tömning av den slutna tanken 1 150 kr/gång. 2-kammarbrunnen töms 1 ggr/år. Den aviseras när det är tid. Fiber är beställd. Kostnad påförs köpare.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Förmån: Officialservitut Vattentäkt Ledning, 12-STN-195.2
Förmån: Officialservitut Väg, 12-STN-178.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM6-70/1891.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM6-70/599.1
Last: Officialservitut Ledning, 12-STN-195.1
Väg in till fastighet - Från väg 1245 finns en mindre grusväg in till 5 fastigheter. Du som ägare till bostaden är med och delar på de kostnader som uppkommer i form av skötsel, snöröjning mm av vägen.
Omgivning
Allmänt om området
Stenestad är kyrkby i Stenestads socken och en småort i Svalövs kommun i nordvästra Skåne.
Stenestad är beläget 181 m ö.h. på Söderåsen, i närheten av nationalparken med samma namn. Byn är uppvuxen kring Stenestads kyrka. Utanför Stenstad ligger parkanläggningen Stenestad park. Närmast större ort är Kågeröd där många av Stenestads barn går på Lunnaskolan. Kyrkan har fortfarande en central plats i byn. Ett café och en Hembygdsgård med museum finns utmed bygatan. Skolorna har blivit bibliotek och bostäder. Handelsbodarna har lagts ned.
Stenestad kyrka är känd för sin julotta då byn tänds upp med marschaller och man kommer hit med häst och vagn eller släde om snön finns. Det finn även nyårskonsert i kyrkan.
Förutom omväxlande naturupplevelser är Söderåsen känd för sin speciella geologi, sin flora och sina många bokskogar. Sprickdalar som Klövahallar, Skäralid med Kopparhatten och Nackarpsdalen med Odensjön är välkända platser. Skåneleden passerar igenom området.
Kommunikation
Tåg i Kågeröd ca 12 min med bil, taxi till station. 30 min bilväg till Helsingborg, 40 min till Landskrona. Tåg till Malmö 49 min
Närservice
Mataffär finns i Kågeröd
Parkering
Gratis parkering
Vägbeskrivning
Från Kågeröd är det ca 8,8 km. När du kommer till Stenestad svänger du vänster mot Norra Vram. Från Norra Vram är det ca 8 km.
Helsingborg ca 3 mil, Landskrona ca 3,6 mil, Lund ca 4,9 mil, ca Malmö 6,7 mil
Övrigt
Bostaden ligger med naturen utanför.
På vägen mellan Stenestad och Kågeröd på Söderåsens sydsluttning ligger Finnstorp. Här finns flera motions- och promenadstigar markerade i vackra löv- och granskogar.
Vid Finnstorpsdammarna kan man fiska eller helt enkelt slå sig ner för att äta sin medhavda matsäck vid en vindskyddad grillplats. Rastplatser finns på flera ställen, både vid fiskedammen och inne i skogen.
Vid ena dammen kan även ett rikt fågelliv beskådas. Från fågeltornet kan man få se hägrarna fiska eller stjärtmesarna dra fram genom strandskogen. Framkomlighet för rullstol finns längs ena dammen. Parkering och toalett.