Kommande försäljning villa på Östlyckegatan 3 i Ödåkra
Ödåkra

Östlyckegatan 3

Ett charmigt och funktionellt hem med alla bekvämligheter.

Kommande

Ett charmigt och funktionellt hem med alla bekvämligheter.

Välkommen till detta charmiga enplanshus med källare i utmärkt skick. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam atmosfär, där köksdelen pryds av en mysig braskamin och erbjuder gott om plats för soffa och ett stort matbord. Huset är utrustat med en praktisk elladdare och ett härligt uterum som förlänger möjligheterna att njuta av det vackra vädret.

På baksidan av huset väntar en inbjudande pool omgiven av ett stort trädäck och en uteduch för avkoppling och frisk luft. Tomten erbjuder även plats för odling i pallkragar, och ett mindre förråd finns för vedförvaring.

Entreplanet imponerar med ett mycket stort och stilrent badrum som innehåller både dusch och badkar, vilket ger en lyxig känsla och extra bekvämlighet. Källaren är i utmärkt skick och öppnar upp för ytterligare möjligheter och förvaringsutrymmen. Detta hem kombinerar modern bekvämlighet med utomhuslivets glädje. Missa inte chansen att uppleva detta underbara boende – välkomna till ert nya hem!

Visa mer
Östlyckegatan 3 Östlyckegatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 695 000 kr
  • Boarea: 93 kvm + 93 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Ödåkra, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Bivråken 9

3 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Östlyckegatan 3

  • Härliga sociala ytor.
  • Uterum och pool.
  • Goda kommuniklationer.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till detta charmiga enplanshus med källare i utmärkt skick. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam atmosfär, där köksdelen pryds av en mysig braskamin och erbjuder gott om plats för soffa och ett stort matbord. Huset är utrustat med en praktisk elladdare och ett härligt uterum som förlänger möjligheterna att njuta av det vackra vädret.

På baksidan av huset väntar en inbjudande pool omgiven av ett stort trädäck och en uteduch för avkoppling och frisk luft. Tomten erbjuder även plats för odling i pallkragar, och ett mindre förråd finns för vedförvaring.

Entreplanet imponerar med ett mycket stort och stilrent badrum som innehåller både dusch och badkar, vilket ger en lyxig känsla och extra bekvämlighet. Källaren är i utmärkt skick och öppnar upp för ytterligare möjligheter och förvaringsutrymmen. Detta hem kombinerar modern bekvämlighet med utomhuslivets glädje. Missa inte chansen att uppleva detta underbara boende – välkomna till ert nya hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bivråken 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
93 m² + 93 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
504 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Framsidan av bostaden är lätt underhållet med stensättning/singel. Baksidan bjuder in till umgänge med stort trädäck med fint poolområde. Här finner vi även mindre gräsyta och odlingslådor.
Bilplats
Plattsatt uppställningsplats för bil samt tillgång till garage.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärvärme, Luft/Luft värmepump samt braskamin
BYGGNADSÅR
1966 
Byggnadstyp
1- plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2022 Målning och nya golv ovanvåning.
2021 Nytt badrum éntreplan.
2021 Ny trappa ner till källaren.
2020 Pool med stålstomme/liner.
2018 Alla trädetaljer bytta samt att taket lagts med nya plåtdetaljer på garagetaket.
2017 Kök (IKEA).
2014 Installation av braskamin.
2012 Renoverat tak. Har bytt, papp, lekt och pannor.
2009 Byggnation av uterum.
2008 Byte av fönster på éntreplan.

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,65%
TAXERINGSVÄRDE
2 024 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 389 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 058 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
7 026 kr/år
El
19 226 kr/år
VA
6 392 kr/år
Renhållning
3 325 kr/år
Kommentar
Förbrukningen är beräknad på nuvarande ägare och kan komma och ändras beroende på egen förbrukning och avtal. Förbrukningen för fjärrvärme har varit 6622 kwh/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 969 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
13 190 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-01-17
Energiprestanda primärenergital
96 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2004-05-18)

Allmänt om området

Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.

Kommunikation

Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.

Närservice

Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder