Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Viken
Hästhovsvägen 9
Snart finns möjligheten att förvärva denna familjeidyll i uppskattade Viken!SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 138 kvm
- Byggnadsår: 1973
- Område: Viken, Höganäs
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Svanebäck 1:564
Ansvarig mäklare
Linda Gasslander
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 33 16 70
- e-post: linda.gasslander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Hästhovsvägen 9
Hästhovsvägen 9!
Här bor ni på ett fint läge med närhet till förskola, skola, service och bra med kommunikationsmöjligheter. I närområdet har ni fina promenadstråk samt närhet till strand och bad. Från bostaden har ni dessutom ett bekvämt läge till påfarten för 111:an för er som pendlar mot Helsingborg eller mot Höganäs.
Bilen parkerar ni bekvämt på den fina stenlagda uppfarten (laddning för el-bilen finns). I anslutning till uppfarten har ni även garage med intilliggande förråd. Denna gedigna villa passar den stora samt den lilla familjen. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljus och rymd. Från hallen når ni gästrummet samt de första badrummet. Fantastiska sällskapsytor i vardagsrum och i uterum är bara några av alla fördelar med huset. Uterummet är ett extra rum till huset och kan nyttjas från tidig vår till sen höst tack vare sitt utmärkte läge i väster. Från vardagsrummet når ni det härliga väldisponerade köket. Från köket når ni groventrén och här har man installerat tvättmaskin och torktumlare.
På våning två har ni två rogivande sovrum samt bra med förvaringsutrymmen. Vidare har ni ett stilrent badrum vilket är utrustat med dusch, wc och kommod. Ovanvåningen är ljus och luftig och erbjuder dessutom ett allrum som kan nyttjas efter era behov.
Sommaren spenderas med fördel i uterummet eller på trädäcket här finns plats för stort matbord och umgänge. Här finner ni dessutom pool en fin grillplats och en generös gräsmatta. Detta är den perfekta platsen att samla vänner och familj en vacker sommardag, bjuda in till fest och avnjuta en god middag i goda vänners lag.
Det mesta du kan tänkas önska finns inom 50-skyltarna, som Vikenborna brukar säga. Det glittrande havet, en lång härlig sandstrand och flertalet bryggor väntar fem minuters tramptag bort från detta familjevänliga och inbjudande parhus. På tio minuter nås småbåtshamnen med Hamnplan 9 & Hamnkrogen i Viken; Två mycket omtyckta restauranger där vänner gärna samlas för en spontan aw, där du tar med familjen på middag, har fester och njuter lite extra av livet. Två välsorterade mataffärer, Vikenskolan F-9, flertalet förskolor, frisörer, blomsteraffär, bageri, bibliotek, tandläkare, vårdcentraler, lekplatser, fotbollsplaner, sommarbaserade glasskiosker, en pizzeria, en blivande padelhall och mer därtill gör att du mer än gärna stannar hemmavid. Alla hälsar på alla och bystämningen är gemytlig.
Anmäl ert intresse redan idag!!
FASTIGHETEN
HALL
VARDAGSRUM
UTERUM
KÖK
KONTOR/SOVRUM 1
TVÄTTSTUGA
BADRUM
ALLRUM
SOVRUM
TRÄDGÅRD
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linda Gasslander
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Svanebäck 1:564
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
138 m² taxeringsinformation
Tomtarea
550 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage + uppställningsplats för bilen.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
- Laddstolpe för bilen!
- Västerläge!
- Sociala ytor!
- Västerläge!
- Sociala ytor!
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft
BYGGNADSÅR
1973
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel + Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fiber indraget och anslutet
Övriga byggnader
- Garage med anslutande förråd.
- Uterum
- Pool
- Uterum
- Pool
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,171%
TAXERINGSVÄRDE
2 869 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 859 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 955 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
13 638 kr/år
VA
5 700 kr/år
Renhållning
3 105 kr/år
Kommentar
Pool + billaddare
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 443 kr/år
Nätbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
19 138 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2029-07-17
Energiprestanda primärenergital
150 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Allmänt om området
Vid kusten längst till söder i Höganäs kommun hittar du pittoreska Viken. Ursprungligen var orten ett av Kullabygdens många fiskelägen. Idag har Viken utvecklats till en av de större tätorterna i kommunen.
Närservice
I byn finns ett stort antal företag och affärsverksamheter inklusive, matvarubutiker, frisersalonger, småbåtshamn, flertalet restauranger, festlokaler och ett konditori. Det finns även en kommunal grundskola med årskurserna 1-9 (Vikenskolan) samt en friskola med årskurserna 1-6 (Vikens montessori).