Hästhovsvägen 9 Viken
Viken

Hästhovsvägen 9

Snart finns möjligheten att förvärva denna familjeidyll i uppskattade Viken!

Kommande

Snart finns möjligheten att förvärva denna familjeidyll i uppskattade Viken!

Varmt välkomna till ert nya hem. Här bor ni på ett trivsamt läge i en fantastisk villa fördelad på två plan. Från hallen når ni gästrum och badrum. Vidare in i bostaden har ni ett socialt vardagsrum vilket knyts ihop med köket och skapar en härlig luftig planlösning. Från vardagsrummet har ni utgång till det trivsamma uterummet som tar er vidare ut till trädgården med trädäck, pool och en välskött gräsmatta. Från köket når ni groventrén i vilken ni även finner tvättmaskin och torktumlare.

På våning två har ni två trivsamma sovrum samt ett härligt allrum. Här erbjuds bra med förvaring i klädkammare samt bra med förvaring bakom vackra skjutdörrar i masterbedroom. På våning två har ni dessutom ett modernt badrum.

Trädgården är inbjudande och är belägen i uppskattat västerläge. På trädäcket kan ni njuta av solen till sen eftermiddag och poolen bjuder in till ett dopp under sommarhalvåret (värmepump till poolen finns). Bilen kan ni ladda på uppfarten och i anslutning till uppfarten har ni garaget. Garaget sitter ihop med förrådet vilket passar utmärkt för trädgårdsredskapen eller cyklar.

Anmäl ert intresse redan idag, varmt välkomna hem!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 138 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Viken, Höganäs
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Svanebäck 1:564

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Linda Gasslander

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hästhovsvägen 9

Hästhovsvägen 9!
Här bor ni på ett fint läge med närhet till förskola, skola, service och bra med kommunikationsmöjligheter. I närområdet har ni fina promenadstråk samt närhet till strand och bad. Från bostaden har ni dessutom ett bekvämt läge till påfarten för 111:an för er som pendlar mot Helsingborg eller mot Höganäs.

Bilen parkerar ni bekvämt på den fina stenlagda uppfarten (laddning för el-bilen finns). I anslutning till uppfarten har ni även garage med intilliggande förråd. Denna gedigna villa passar den stora samt den lilla familjen. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljus och rymd. Från hallen når ni gästrummet samt de första badrummet. Fantastiska sällskapsytor i vardagsrum och i uterum är bara några av alla fördelar med huset. Uterummet är ett extra rum till huset och kan nyttjas från tidig vår till sen höst tack vare sitt utmärkte läge i väster. Från vardagsrummet når ni det härliga väldisponerade köket. Från köket når ni groventrén och här har man installerat tvättmaskin och torktumlare.

På våning två har ni två rogivande sovrum samt bra med förvaringsutrymmen. Vidare har ni ett stilrent badrum vilket är utrustat med dusch, wc och kommod. Ovanvåningen är ljus och luftig och erbjuder dessutom ett allrum som kan nyttjas efter era behov.

Sommaren spenderas med fördel i uterummet eller på trädäcket här finns plats för stort matbord och umgänge. Här finner ni dessutom pool en fin grillplats och en generös gräsmatta. Detta är den perfekta platsen att samla vänner och familj en vacker sommardag, bjuda in till fest och avnjuta en god middag i goda vänners lag.

Det mesta du kan tänkas önska finns inom 50-skyltarna, som Vikenborna brukar säga. Det glittrande havet, en lång härlig sandstrand och flertalet bryggor väntar fem minuters tramptag bort från detta familjevänliga och inbjudande parhus. På tio minuter nås småbåtshamnen med Hamnplan 9 & Hamnkrogen i Viken; Två mycket omtyckta restauranger där vänner gärna samlas för en spontan aw, där du tar med familjen på middag, har fester och njuter lite extra av livet. Två välsorterade mataffärer, Vikenskolan F-9, flertalet förskolor, frisörer, blomsteraffär, bageri, bibliotek, tandläkare, vårdcentraler, lekplatser, fotbollsplaner, sommarbaserade glasskiosker, en pizzeria, en blivande padelhall och mer därtill gör att du mer än gärna stannar hemmavid. Alla hälsar på alla och bystämningen är gemytlig.

Anmäl ert intresse redan idag!!

FASTIGHETEN

Visa mer

HALL

Visa mer

VARDAGSRUM

Visa mer

UTERUM

Visa mer

KÖK

Visa mer

KONTOR/SOVRUM 1

Visa mer

TVÄTTSTUGA

Visa mer

BADRUM

Visa mer

ALLRUM

Visa mer

SOVRUM

Visa mer

TRÄDGÅRD

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Gasslander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svanebäck 1:564
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
138 m² taxeringsinformation
Tomtarea
550 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage + uppställningsplats för bilen.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
- Laddstolpe för bilen!
- Västerläge!
- Sociala ytor!

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel + Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fiber indraget och anslutet
Övriga byggnader
- Garage med anslutande förråd.
- Uterum
- Pool

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,171%
TAXERINGSVÄRDE
2 869 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 859 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 955 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
13 638 kr/år
VA
5 700 kr/år
Renhållning
3 105 kr/år
Kommentar
Pool + billaddare
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 443 kr/år
Nätbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
19 138 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2029-07-17
Energiprestanda primärenergital
150 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Allmänt om området

Vid kusten längst till söder i Höganäs kommun hittar du pittoreska Viken. Ursprungligen var orten ett av Kullabygdens många fiskelägen. Idag har Viken utvecklats till en av de större tätorterna i kommunen.

Närservice

I byn finns ett stort antal företag och affärsverksamheter inklusive, matvarubutiker, frisersalonger, småbåtshamn, flertalet restauranger, festlokaler och ett konditori. Det finns även en kommunal grundskola med årskurserna 1-9 (Vikenskolan) samt en friskola med årskurserna 1-6 (Vikens montessori).

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.