Skaragatan 59 Rosengården
Rosengården

Skaragatan 59

3 (4) ROK I MYCKET FINT SKICK - GENOMGÅENDE LÄGENHET MED BALKONG!

Till salu

3 (4) ROK I MYCKET FINT SKICK - GENOMGÅENDE LÄGENHET MED BALKONG!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med välplanerade ytor, rummen erbjuder goda ytor och genomgående för lägenheten är ett härligt ljusinsläpp med fönster i olika vädersträck. Du möts först av hallen med generösa möjligheter för att hänga av dig ytterkläderna och förvara skor. Från hallen når du förutom kök och badrum hemmets vardagsrum som är stort med god sällskapsyta för både soffgrupp och matdel. Från vardagsrummet når ni bostadens rymliga balkong. Köket har många goda egenskaper, här kan du förvara mängder i skåp och lådor samtidigt som du har goda arbetsytor till kökets alla sysslor. Sovrummen är ljusa, luftiga och får plats med säng och sängbord. Badrummet är i en harmonisk ljus nyans. Klädkammaren är idag inredd till ett barnrum, vilket gör att lägenheten idag har 3 sovrum. Lägenheten har ett stilrent badrum, med badkar, wc och handfat. Lägenheten passar perfekt för en familj och även för dem som söker efter en högt belägen bostad med närhet till stadens puls.

Fin och solig gårdsmiljö med inbjudande grönytor. Här bor ni i ett trevligt och trivsamt område med en skön mix av lägenheter och villor och med omedelbar närhet till bland annat matbutik, apotek, busshållplatser men även lummiga parker inom kort avstånd. Varför inte ta en joggingtur till Olympiaskogen - där finns det bra motionsspår eller varför inte rasta hunden? Ta med dig hela familjen eller en vän och ge er ner till city och ut bland butiker, restauranger, caféer och barer - eller varför inte hoppa på någon av båtarna som tar er fram och tillbaka över Öresund?

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Boarea: 83 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 4 590 kr Ingår: värme, vatten, tv, internet, telefon (basutbud).
  • Förening: Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Rosengården, Helsingborg

1 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Louise Scholander

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skaragatan 59

Nu finns det äntligen möjlighet att bli ägare till denna stora genomgångstrea på Skaragatan 59 högst upp i huset! Här erbjuds en perfekt planlösning med väl tilltagna rum och en härlig balkong! Klädkammaren är idag inredd till ett barnrum, vilket gör att lägenheten idag har 3 sovrum.

Hallen är ljus och riktigt bra planerad med flera möbleringsmöjligheter och ger ett fint första intryck. Hallen ger er gott om utrymme för avhängningsmöjligheter.

Vardagsrummet är mycket trivsamt med goda möjligheter till både en soffdel och en gedigen matsalsdel om så önskas. Ni når bostadens magiska balkong från vardagsrummet. Köket är snyggt renoverat med stilrena och gedigna materialval. Här finns det som önskas av ett modernt boende så som en diskmaskin samt en hel kyl och frys samt goda arbetsutrymmen och gott om skåpsförvaring. Kring frukostbordet fås det med enkelhet plats för den större familjen om 4-6 personer. Sovrummen är ljusa, luftiga och får plats med säng och sängbord. Badrummet är i en harmonisk ljus nyans.

I ett separat hus på gården finns också möjlighet att tvätta i en stor fräsch tvättstuga.

Varmt välkomna på visning - vi ses!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller louise.scholander@smh.se. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 590 kr, Ingår: värme, vatten, tv, internet, telefon (basutbud).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,7656 %
Andel av årsavgift
0,7695 %
Bilplats
Garage: 67 st, 300 kr/mån. Separat kö.
P-platser: 78 st, 50 kr/mån. Separat kö.
Cykelförråd: 78 st, 30 kr/mån. Separat kö.

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
138 lägenheter varav 1 hyresrätt
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Vildrosen 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 138 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1977. Fastighetens adress är Skaragatan 25-65 i Helsingborg.

Lägenhetsfördelning:
2 r.o.kv. : 24 st varav 1 hyresrätt
2 r.o.k. : 30 st
3 r.o.k. : 51 st
4 r.o.k. : 33 st

Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Teknisk förvaltning: Riksbyggen
Fastighetsservice: Riksbyggen
Fastighetsutveckling: Riksbyggen
Elhandel: Luleå Energi AB
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om höjning av månadsavgiften med 2 %.
Information från föreningens ordförande 2021-02-26 säger att det mest troligt kommer ske höjningar om 2 % årligen i ett par år framöver. Föreningens ekonomi är god och är obelånad.
Tv och Bredband
Kabel-TV, bredband & telefoni, gruppavtal för medlemmarna.
Fiber finns, Telia som leverantör.
Parkering
Garage: 67 st, 300 kr/mån. Separat kö.
P-platser: 78 st, 50 kr/mån. Separat kö.
Cykelförråd: 78 st, 30 kr/mån. Separat kö.
Föreningen har 4 laddstationer för elbil på parkering.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stambyte är planerat till slutet 2023/2024

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1978
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Tidigare utfört underhåll:
2017-2018, Lagning kulvertar
2018-2019, Målat förråd samt taköversyn
2018-2019, Sandrening
2019-2020, Markytor, metallhinder ersätts med stenar

Planerat underhåll:
2022: Radilfläktar
Balkongrenovering, enligt underhållsplanen, inget planerat eller beslutat än så länge.

2022 - Framtida ombyggnation - stambyte. Då frågan om stambyte ofta kommer upp vill styrelsen fortsätta informera att enligt föreningens underhållsplan är det cirka år 2022 dags för en omfattande översyn av vattenledningsrör och avloppsstammar, det som brukar kallas för stambyte. Ett stambyte kan utföras på flera olika sätt, och hur det ska utföras i denna förening avgörs av en extra stämma efter ett antal informationsmöten till alla boende.

OBSERVERA - INGEN ERSÄTTNING!
De som har för avsikt att renovera sina badrum ska informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Boende ska också vara medvetna om att ett stämmobeslut om traditionellt stambyte inklusive total badrumsrenovering, innebär att även renoverade badrum rivs ut. Styrelsen vill också bestämt påtala att ingen ersättning utgår för eventuella renoveringar som gjorts av badrummen. Köken behöver inte rivas ut, men det blir en viss åverkan under diskbänken. Även för kök gäller att ingen ersättning utgår för de eventuella egna renoveringar om de påverkas av det planerade underhållet.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd och tvättstuga.

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
129 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.

Närservice

I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik.

I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.

Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.