Skaragatan 59
3 (4) ROK I MYCKET FINT SKICK - GENOMGÅENDE LÄGENHET MED BALKONG!SNABBFAKTA
- Pris: 1 795 000 kr
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 4 819 kr Ingår: värme, vatten, tv, internet, telefon (basutbud).
- Förening: Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21
- Byggnadsår: 1978
- Område: Rosengården, Helsingborg
1 795 000 kr
Visningar
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707 66 67 36
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Skaragatan 59
Nu finns det äntligen möjlighet att bli ägare till denna stora genomgångstrea (4:a) på Skaragatan 59 högst upp i huset! Här erbjuds en perfekt planlösning med väl tilltagna rum och en härlig balkong! Klädkammaren är idag inredd till ett barnrum, vilket gör att lägenheten idag har 3 sovrum.
Hallen är ljus och riktigt bra planerad med flera möbleringsmöjligheter och ger ett fint första intryck. Hallen ger er gott om utrymme för avhängningsmöjligheter.
Vardagsrummet är mycket trivsamt med goda möjligheter till både en soffdel och en gedigen matsalsdel om så önskas. Ni når bostadens magiska balkong från vardagsrummet. Köket är snyggt renoverat med stilrena och gedigna materialval. Här finns det som önskas av ett modernt boende så som en diskmaskin samt en hel kyl och frys samt goda arbetsutrymmen och gott om skåpsförvaring. Kring frukostbordet fås det med enkelhet plats för den större familjen om 4-6 personer. Sovrummen är ljusa, luftiga och får plats med säng och sängbord. Badrummet är i en harmonisk ljus nyans.
I ett separat hus på gården finns också möjlighet att tvätta i en stor fräsch tvättstuga.
Varmt välkomna på visning - vi ses!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected] Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
BILDER


















Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
P-platser: 78 st, 50 kr/mån. Separat kö.
Cykelförråd: 78 st, 30 kr/mån. Separat kö.
Föreningen
Lägenhetsfördelning:
2 r.o.kv. : 24 st varav 1 hyresrätt
2 r.o.k. : 30 st
3 r.o.k. : 51 st
4 r.o.k. : 33 st
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Teknisk förvaltning: Riksbyggen
Fastighetsservice: Riksbyggen
Fastighetsutveckling: Riksbyggen
Elhandel: Luleå Energi AB
Fiber finns, Telia som leverantör.
P-platser: 78 st, 50 kr/mån. Separat kö.
Cykelförråd: 78 st, 30 kr/mån. Separat kö.
Föreningen har 4 laddstationer för elbil på parkering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
2017-2018, Lagning kulvertar
2018-2019, Målat förråd samt taköversyn
2018-2019, Sandrening
2019-2020, Markytor, metallhinder ersätts med stenar
Planerat underhåll:
Radilfläktar
Balkongrenovering, enligt underhållsplanen, inget planerat eller beslutat än så länge.
Framtida ombyggnation - stambyte. Då frågan om stambyte ofta kommer upp vill styrelsen fortsätta informera att enligt föreningens underhållsplan är det cirka år 2023 dags för en omfattande översyn av vattenledningsrör och avloppsstammar, det som brukar kallas för stambyte. Ett stambyte kan utföras på flera olika sätt, och hur det ska utföras i denna förening avgörs av en extra stämma efter ett antal informationsmöten till alla boende.
OBSERVERA - INGEN ERSÄTTNING!
De som har för avsikt att renovera sina badrum ska informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Boende ska också vara medvetna om att ett stämmobeslut om traditionellt stambyte inklusive total badrumsrenovering, innebär att även renoverade badrum rivs ut. Styrelsen vill också bestämt påtala att ingen ersättning utgår för eventuella renoveringar som gjorts av badrummen. Köken behöver inte rivas ut, men det blir en viss åverkan under diskbänken. Även för kök gäller att ingen ersättning utgår för de eventuella egna renoveringar om de påverkas av det planerade underhållet.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus.
Kommunikation
Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.
Närservice
I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik.
I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.
Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider.