Falsterbogatan 22 Wilson Park
Wilson Park

Falsterbogatan 22

GENERÖS FUNKISVILLA SOM PASSAR PERFEKT FÖR DEN STORA FAMILJEN! I POPULÄRT OMRÅDE, NÄRHET TILL CITY!

Till salu

GENERÖS FUNKISVILLA SOM PASSAR PERFEKT FÖR DEN STORA FAMILJEN! I POPULÄRT OMRÅDE, NÄRHET TILL CITY!

Generös villa i två plan med plats för den stora familjen!

Varmt välkomna till denna funkis villa vilken erbjuder hela 160 kvm som ger plats för hela familjen. På entréplanet samsas det stilrena köket i öppen planlösning med vardagsrummet där ni kan slå er ner i soffan och ni kan tillsammans inta middagen vid det stora köksbordet eller kanske flyttar ni ut till den nybyggda terrassen precis intill vardagsrummet? Ett välutrustad badrum som även ger er tvättmöjligheter. På övre plan finner ni direkt det ytterst generösa allrummet vilket kompletteras med hela tre sovrum som dessutom har balkong i direkt anslutning till rummen. Även detta våningsplan erbjuder badrum, med både dusch och badkar vilket gör det komplett som familjens mer privata domän i huset.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 595 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 160 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Wilson Park, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Igelkotten 13

6 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Louise Scholander

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Falsterbogatan 22

Välkomna till populära Wilson Park och till detta drömboende om totalt 160 kvm som ni hittar på en lugn gata, med ett underbart och soligt läge intill citylivet men samtidigt fin natur. Det mycket väl tilltagna och mysiga huset har fina ytskikt, materialval och smakfulla detaljer. En härlig atmosfär sprider sig över den sociala och öppna planlösningen med magnifika sällskapsytor och praktiska utrymmen. De ljusa färgerna tillsammans med härliga fönsterpartier bjuder på ett generöst ljusinsläpp, vilket ger en ljus och luftig känsla.

Fyra rogivande och rymliga sovrum väntar på att disponeras efter ert behov och smak samt en alldeles ljuvlig och lättskött trädgård. Stor altan samt 2 balkonger med fint läge. Det är ett lugnt och mysigt villakvarter och omgivningarna är barnvänliga med gångavstånd till skola, förskolan och buss.

På Falsterbogtatan bor ni på ett kanonläge med gång- och cykelavstånd till det mesta som staden har att erbjuda! Inom behagligt promenadavstånd nås populära Viskängen, natursköna Fredriksdalsskogen med löpslingor, närservice i form av bl. a. livsmedelsbutik, kiosk, pizzerior, konditori och frisörer. Upp på cykeln och inom några få minuter nås Olympia, Knutpunkten, Norra Hamnen och ett dopp i Öresund, men också stadsbiblioteket med härliga Stadsparken utanför där ni enkelt lånar en bok, häller upp en kopp kaffe och njuter i solen. Att kunna vakna upp en solig lördag och spontant ta en tur till mysiga Helsingör eller uppleva pulsen i Köpenhamn utan att bekymra sig för parkering är extra lyx!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller louise.scholander@smh.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Igelkotten 13
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Tomtarea
334 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1975 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Tegel och trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluft

Ekonomi

Utgångspris
6 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
2 913 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 946 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
924 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
7 671 kr/år
El
9 057 kr/år
VA
4 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 228 kr/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan

Allmänt om området

Wilson Park är en stadsdel i Helsingborg belägen öster om stadsdelarna Eneborg och Högaborg, uppkallad efter byggmästare A.J. Wilson. Stadsdelen består av bostadsområdena Wilson Park och Anneberg. Bebyggelsen består till största delen av villabebyggelse, men med inslag av radhus och flerbostadshus på sina ställen. Söder om Örebrogatan tar bostadsområdet Anneberg vid. Bland grönområdena dominerar Viskängsstråket, som följer stadsdelens västra sida i hela dess längd. Stråket består av ett antal mindre ängar, där den största utgörs av Viskängen. Under sommarhalvåret används Viskängen ofta för solbad, grillning eller andra utomhusaktiviteter.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Längs Jönköpingsgatan finns blandade butiken men även närbutik.
I området ligger de flesta av stans kommunala gymnasieskolor som Nicolai skolan, Tycho Braheskolan samt Olympiaskolan. Grundskolan, Wieselgrensskolan ligger också i den södra delen av området.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Wilson Park 2 175 invånare

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.