Trastvägen 11 Laröd
Laröd

Trastvägen 11

Elegant boende för den kräsne i vackra Laröd.

Kommande

Elegant boende för den kräsne i vackra Laröd.

I lugn och trivsam miljö med närhet till hav, skog och god service finner vi detta trivsamma boende i uppskattade BRF Svalan som är en +55 förening. Lägenheten med sin ljusa och tilltalande interiör ligger vackert inbäddad i grönskande omgivningar. Den erbjuder generösa sociala ytor, rymliga sovrum och stilrent kök. Lägg därtill helkaklat badrum, gäst wc och praktisk tvättstuga som förenklar vardagen. Sist men inte minst finner vi en ombonad mindre trädgård för härliga sommardagar samt uterum där du kan spendera tid från tidig vår till sen höst. Missa inte chansen till denna bostadsdröm.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 108 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1
  • Avgift: 5 133 kr Ink Vatten, TV, Bredband (Via Telia) samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: BRF Svalan
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Laröd, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Linda Gasslander

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Trastvägen 11

På Trastvägen 11 bor du lika bekvämt som stilrent i trivsam +55 förening. Detta trivsamma boende är vacker beläget med med god tillgänglighet till allt du kan tänkas behöva. Skog, hav, service och goda kommunikationer. Här parkerar du bekvämt i stort garage i direkt anslutning till bostaden. När vi tar steget in i hallen möts vi av detta moderna boende som andas skandinavisk modernism med stilrena linjer och en öppen ljus planlösning. Till höger finner vi helkaklat badrum och tvättstuga och i anslutning till hallen finner vi praktisk gäst wc. Det första sovrummet är direkt till vänster från hallen och är ljust och luftigt. Vidare in i bostaden öppnar lägenheten upp sig och har ett fantastiskt ljus från stora fönster och utgång till inglasat uterum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där köket är stilrent med plats för stort matbord och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Från köket finner vi glasad altandörr ut till den privata trädgården med stort trädäck. Vidare inne i bostaden finner vi ett stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Rummet har ljusmålade väggar och ekparkettgolv. Härifrån finner vi ytterligare ett sovrum samt en större yta som idag används som läshörna men med fördel kan bilda ett tredje sovrum. Detta trivsamma boende är den perfekta platsen att finna lugn och ro, varmt välkomna hem!

  • Uppskattad +55 förening
  • Stilren och funktionell interiör.
  • Ombonad uteplats.

TRÄDGÅRD

Visa mer

FASAD

Visa mer

SOVRUM

Visa mer

VARDAGSRUM

Visa mer

KÖK

Visa mer

BADRUM

Visa mer

UTERUM

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 133 kr, Ink Vatten, TV, Bredband (Via Telia) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum
Boarea
108 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
7,35966 %
Andel av årsavgift
7,35913 %
Uteplats
Fantastisk uteplats med tillgång till uterum.
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 485 029 eller maila till Johannes.midbjer@smh.se allternativ Linda Gasslander 0704 33 16 70 eller linda.gasslander@smh.se

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
BRF Svalan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Varmt välkomna till BRF Svalan som är en 55+ förening med säte i vackra Laröd. Föreningen bildades 2009 och är en äkta förening. Föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC och föreningens syn på ekonomin är att den är mycket god.

Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt som är fördelat enligt följande:
5 st 3 rok
9 st 4 rok

Föreningen följer en tydlig underhållsplan och löpande renoveringar sker på fastigheten. Föreningen disponerar även över en gästlägenhet tänkt för gemensamma sammankomster.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde under 2021 en avgiftshöjning om 5 %
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Telia.
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar över en övernattningslägenhet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via bostadsrätternas medlemsförsäkring och föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Följande renoveringar har föreningen genomfört:
2016 Tillsyn av värmeväxlare.
2017 Målning av garageportar.
2018 renovering av plåtbeklädnad av plank.
2018 Rengöring av tak.
2018 OVK kontroll.
2019 Service av ventilationscentral inklusive 2 filterbyten.
2019 Målning av fasader i väster och söder samt plank.
2021 Spolning av dagvattensystem och dräneringsledningar.

Planerat underhåll.
2023 obligatorisk OVK kontroll

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1-plans bostadarättskedjehus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Stort garage i direkt anslutning till bostaden. Uppställningsplats för en bil till på uppfart.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Uppvärmning
27 807 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
27 807 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende av egen förbrukning och avtal.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
11 403 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2016-01-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Natursköna Laröd ligger cirka 6 km norr om Helsingborgs centrum. Laröd var länge en bondby och än idag finns det ett flertal hästgårdar inne i samhället. Bebyggelsen är genomgående låg och består till största delen av villor, radhus eller kedjehus och härstammar från 1950-talet och senare. I Laröd finns också nyare villabebyggelse öster om Larödsvägen som löper genom samhället.

Kommunikation

Bussen tar dig in till Helsingborgs centrum på cirka 20 minuter och går fyra gånger i timmen under högtrafik.

Närservice

Mitt i byn finns närbutik, kiosk och bibliotek. Det finns även vårdcentral, idrottsplats och gym centralt beläget i byn. Två skolor F-9, Laröd Skola och Holstagårdsskolan samt en hel rad förskolor finns också.
Omgivningarna bjuder på både skogar, åkrar, hästhagar och inte minst det berömda slottet Sofiero, med sin fantastiska parkanläggning och återkommande utställningar och konserter.

Övrigt

Befolkningsmängd: Cirka 5 000

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.