Korngatan 57 Bjuv
Bjuv

Korngatan 57

Ombonat radhus i familjärt område!

Till salu

Ombonat radhus i familjärt område!

Smakfullt radhus på bekvämt och trivsamt hörnläge i Bjuv! Här bor ni i omtyckt förening på välplanerade kvadratmeter fördelat om två plan. Bostaden finner ni fint beläget med trädgård på såväl fram som baksida med en stor uteplats med plats för den stora familjen på trädäcket med utsikt över området och lekplatsen. Bostaden har ett trivsamt vardagsrum, inbjudande kök, två rejäla badrum, separat tvättstuga, samt tre rogivande sovrum. Varmt välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 975 000 kr
  • Boarea: 101 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 8 036 kr värme, vatten, garage och förråd ingår i månadsavgiften!
  • Förening: Riksbyggen BRF Falken 2
  • Byggnadsår: 1993
  • Område: Bjuv, Bjuv

975 000 kr

Visningar

5 Okt 17:00 - 17:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Korngatan 57

När ni kliver in i bostaden möts ni av ljus, rymd och sociala ytor. Köket som renoverades 2020 har gott om arbetsytor, bra med förvaring och utrymme för en matplats. Vidare genom bostaden når ni tvättstugan och badrummet. Därefter når ni de sociala och trivsamma vardagsrummet med utgång till baksidan och den fantastiska utemiljön. På våning två har ni bostadens tre samtliga sovrum och ett rymliga badrum.

Detta boende har uteplatser på både fram- och baksida. Båda mysiga och trevliga och med ett stort trädäck och möjlighet att gå runt bostaden. Därtill finns ett bra tillhörande förråd till bostaden, med bra förvaringsmöjligheter för utemöblemang, grill och alla barnens leksaker.

Området är lugnt och barnvänligt med lekplats och grönytor. Busshållplats finns ett stenkast från bostaden och på cykelbanorna tar ni er enkelt till affär, skolor och förskolor. På Korngatan 57 bor ni på kanonläge i barnvänliga Bjuv. Stor fördel med detta boende är att värme, vatten, garage och förråd ingår i månadsavgiften! Välkomna på visning!

  • Hörnbostad
  • Renoverat kök
  • Familjärt

ENTRÉ

Visa mer

FASAD

Visa mer

KÖK

Visa mer

VARDAGSRUM

Visa mer

UTEPLATS

Visa mer

BADRUM

Visa mer

SOVRUM

Visa mer

HALL

Visa mer

TVÄTTSTUGA

Visa mer

OMGIVNINGAR

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 036 kr, värme, vatten, garage och förråd ingår i månadsavgiften!
Antal rum
4 rum
Boarea
101 m² föreningens information
Andel i förening
3,42137 %
Andel av årsavgift
3,42137 %
Bilplats
Eget garage i länga.
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 485 029 eller maila till Johannes.midbjer@smh.se allternativ Linda Gasslander 0704 33 16 70 eller linda.gasslander@smh.se

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Falken 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
27 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Brokgårda 8:39 i Bjuvs kommun. PÅ fastigheten finns 10 byggnader med 27 st lägenheter uppförda samt en föreningslokal. Fastighetens adress är Korngatan 7-59 i Bjuv. Riksbyggen har hand om ekonomisk och teckniska förvaltningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte fattat något beslut om avgiftsregleringar.
Tv och Bredband
Föreningen har fiber via Stadsnätet. Tv och bredband betalas separat av lägenhets innehavarna.
Parkering
Föreningen disponerar över 27 garageplatser samt 23 p-platser (150kr/månaden). separat kö till p-platserna medans garageplats ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkran. Ansvarar för staket själva.
Övrigt
Föreningen disponerar över ett släp som går att hyra mot en avgift om 50 kr per tillfälle.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har genomfört följande renoveringar:
2013/2014 Målning av Kupor och vindskenor.
2013 Byte av ventilations kåpor.
2014 Byte av termostater.
2014 Övergång av panel på fasaderna.
2014 Byte av vissa fönster.
2014 Översyn och byte av pannor vid behov.
2017/2018 Byte av staket runt huskropparna
2018/2019 Plåtning av gavlar
2021 Byte av ventilations aggregat.

Pågående målning och plåtning av fasaderna i rött med gråa detaljer.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1½-plansradhus
BYGGNADSÅR
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd.
Eget garage i länga.

Ekonomi

Utgångspris
975 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,431%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
13 086 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 086 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera!
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
4 369 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-04-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bjuv ligger ca 15 km öster om Helsingborg.
Samhället växte snabbt under sent 1800-tal som en gruvort. Den sista kolgruvan i Bjuv stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. Dessutom kan man se spåren efter gruvorna, som sträcker sig under stora delar av Bjuv. På en del ställen syns det i husgrunder som spruckit, eller i olyckliga fall gruvgångar som rasat in, vilket dock inte är vanligt förekommande.
Höganäs Bjuf AB och Saint-Gobain Isover är två stora företag i kommunen med många medarbetare boende här.

Kommunikation

Skånetrafikens Pågatåg trafikerar järnvägen genom Bjuv. Det går även regionbusslinje 250 med slutdestination Helsingborg på ena hållet och slutdestination Ekeby på andra hållet.

Närservice

I Bjuv finns Bjuvs kyrka samt butiker, tandläkare/tandhygienist, apotek, systembolag, restauranger, pensionat och kaféer. På sommaren har även friluftsbadet öppet. Det finns flera förskolor samt Brogårdaskolan F-6 och Varagårdsskolan F-9. Väla köpcentrum i Ödåkra och Familia köpcentrum i Hyllinge ligger båda i närheten och är populära shoppinggallerior där man finner det mesta.

Övrigt

Det bor ca 6 800 invånare i Bjuv.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.