Vargögatan 21
Smakfullt familjeboende i uppskattade RydebäckSNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 4 995 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 168 kvm + 8 kvm biarea
- Byggnadsår: 1968
- Område: Rydebäck, Helsingborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Finngrundet 10
4 995 000 kr
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 48 50 29
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Linda Gasslander
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 33 16 70
- e-post: linda.gasslander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Vargögatan 21
På uppskattade Vargögatan bor ni med fina omgivningar och bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Nu är ni varmt välkomna till detta trivsamma boende. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljus och en välkomnande entré. I anslutning till hallen finner ni det första sovrummet som är ljust och luftigt. Därefter kliver ni in i det stilrena badrummet vilket är helkaklat i grått och vit. Badrummet har wc-stol, dusch robust kommod samt handdukstork. Från badrummet leds ni sedan in i det härliga vardagsrummet utrustat med braskamin och med öppen planlösning mot köket. Här har ni även utgång till det bostadens trädgården där ni finner trädäck, mindre gräsyta och gott om plats för förvaring i förråd. Tillbaka inne i vardagsrummet ger de stora fönsterpartierna ett fantastiskt ljus flödar in i rummet och bort i köket vilket bidrar till bostadens öppna och välkomnande känsla. I vardagsrummet ges plats för såväl större matplats som soffgrupp. I det angränsande köket erbjuds god förvaring bakom vita släta köksluckor och är maskinellt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggnads ugn och mikro. Sist men inte minst på entréplan hittar ni den praktisk tvättstuga, ytterligare ett fint sovrum och badrum.
På ovanvåningen har ni slutligen två mycket generösa sovrum och god förvaring i klädkammare. Här ges möjlighet till att få till ytterligare ett sovrum för den stora familjen. Hela bostaden genomsyras av kloka lösningar där praktiska funktioner samspelar med estetiska materialval på det mest smakfulla sätt. Missa inte chansen till detta trivsamma boende!
Anmäl ert intresse redan idag, innan det kan vara försent!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 48 50 29 eller johannes.midbjer@smh.se alternativt Linda Gasslander, på 0704 33 16 70 eller Linda.Gasslander@smh.se.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
- Stora sociala ytor
- Braskamin
- Närhet till havet
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2010 - renoverades köket
2019-2020 renoverades badrummen på entréplan
2002 renoverades tvättstugan (brunnen byttes inte)
Ekonomi
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Omgivning
Allmänt om området
Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg vid havet och bebyggelsen består till största delen av villor.
Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden.
Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden.
Kommunikation
Sedan 2001 går Västkustbanan genom samhället och det finns en Pågatågsstation i den östra delen. Det går även bussar med bra förbindelse till Helsingborg.
Närservice
I orten finns tre restauranger, Restaurang Tegel, Rydebäcks Pizzeria/restaurang och Primo Pizza. Sommartid har även restaurang "Fortunabythesea" öppet, belägen vid den tre kilometer långa stranden. Finns även ett konstgalleri, Galleri Tegelbruket.
Övrigt
Rydebäck har ungefär 6 000 invånare.