Skånegatan 16A Wilson Park
Wilson Park

Skånegatan 16A

Attraktiv lägenhet med härlig inglasad balkong i en populär förening!

Till salu

Attraktiv lägenhet med härlig inglasad balkong i en populär förening!

En och en halv trappa upp i bostadshuset är lägenheten belägen och i denna pärla kan ni pricka av punkt efter punkt på checklistan; charmigt kök med gammeldags interiör, rymligt vardagsrum, ett stambytt, helkaklat badrum och inglasad balkong med trevligt solläge. Vidare finns ett bra sovrum och en trevlig hall med bra avhängningsplats. Till lägenheten hör ett förråd på vinden, ett förråd i källarplan och här finns också föreningens gemensamma gym.

På Skånegatan 16A bor ni på ett kanonläge med gång- och cykelavstånd till det mesta som staden har att erbjuda! Inom behagligt promenadavstånd nås populära Viskängen, natursköna Fredriksdalsskogen med löpslingor, närservice i form av bl. a. livsmedelsbutik, kiosk, pizzerior, konditori och frisörer. Upp på cykeln och inom några få minuter nås Olympia, Knutpunkten, Norra Hamnen och ett dopp i Öresund, men också stadsbiblioteket med härliga Stadsparken utanför där ni enkelt lånar en bok, häller upp en kopp kaffe och njuter i solen. Att kunna vakna upp en solig lördag och spontant ta en tur till mysiga Helsingör eller uppleva pulsen i Köpenhamn utan att bekymra sig för parkering är extra lyx!

Detta är en bostad ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva i på direkten!

Välkomna till Brf Malmgården - en omtyckt förening på bra läge!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, Hiss finns ej
  • Avgift: 3 562 kr I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, fiber (Bredband 50 (30-50 Mbit/s)), grundutbud kabel-tv, sophantering samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB Brf Malmgården
  • Byggnadsår: 1953
  • Område: Wilson Park, Helsingborg

1 595 000 kr

Visningar

23 Maj 16:00 - 16:30
Föranmälan krävs!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skånegatan 16A

Välkomna till Skånegatan 16A och HSB:s välskötta bostadsrättsförening Brf Malmgården.

När ni stiger in i denna lägenhet, en och en halv trappa upp, möts ni av ljusa och väldisponerade kvadratmeter. Lägenheten genomsyras av charmiga materialval och vackert ljusinsläpp. Här samspelar det estetiska med dagens praktiska nödvändigheter på det mest smakfulla sätt. Gott om förvaring i garderober, stambytt badrum och charmigt kök som bjuder in till matlagning. Lägg där till ett väl tilltaget vardagsrum och stor balkong i härligt solläge, så får du denna bostadspärla!

När ni bläddrar igenom föreningens årsredovisning står det ganska snart klart att denna föreningen har gjort extremt mycket med sin fastighet. Stambyte, balkongrenovering, utemiljön och nya passersystem är bara några exempel. Trots alla kostsamma renoveringar har föreningen, med sina 163 bostadsrätter, en stabil ekonomi med låg belåning. Det bådar gott för framtiden!

Här bor ni bra och bekvämt till en låg boendekostnad! Föreningen har en gemensam innergård för samkväm och umgänge. Här finns cykelförråd, fräsch tvättstuga, källar- och vindsförråd samt mycket mer. Med cykel tar ni er ner till city på fem minuter! Campus, Viskängen, Olympia och Coop är bara ett axplock av alla ställen det är bekvämt att bo nära!

HALL

Bekvämt en och en halv trappa upp i huset möts vi av en ljus och välkomnande hall. Vackert trä golv och ljusmålade väggar. Avhängningsmöjligheter och plats för en praktisk bänk. Hallens ljusa kvadratmeter bjuder in till att vilja se mera av denna charmiga och väldisponerade bostad.

KÖK

Rakt fram från hallen finner vi ett charmigt "retro" kök. Köket bjuder in till matlagning med goda arbetsytor och gott om förvaring. Maskinparken består utav, kyl/frys, ugn, spis, spisfläkt samt diskmaskin. Intill fönstret ges plats för matbord.

SOVRUM

Vackert sovrum där vi likt i övriga delar i bostaden finner ett vackert trägolv, vitmålade väggar och gott om ljusinsläpp från stort fönster. Gott om förvaring i den platsbyggda garderoben.

VARDAGSRUM & BALKONG

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för såväl stor soffa som matplats. Här kan med fördel spendera tid en trevlig lördagskväll över en god bit mat i goda vänners lag. Från vardagsrummet nås även en rymlig och fin inglasad balkong i soligt läge.

BADRUM

Stilrent badrum som renoverades i samband med stambytet. Badrummet har mörkgrått klinkergolv och vit kaklade väggar. Vägghängd WC-stol, tvättställ, dusch och handdukstork.

Visa mer

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 562 kr, I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, fiber (Bredband 50 (30-50 Mbit/s)), grundutbud kabel-tv, sophantering samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,57535 %
Andel av årsavgift
0,57535 %
Bilplats
Föreningen hyr ut ett visst antal parkeringsplatser och garage mot viss avgift, observera att separat kösystem råder. P-plats kostar 208:-/mån. och garage kostar 627;-/mån.

13 garageplatser, 36 parkeringsplatser och 1 handikapplats.

I övrigt finns det fria parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.

Föreningen

Namn
HSB Brf Malmgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
163 lägenheter, 30 lokaler
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Malmgården i Helsingborg är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Munkavången 2 i Helsingborg, i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter. Inflyttning skedde under åren 1953-1954.

Fastigheten ligger på adresserna Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-C samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, fiber (Bredband 50 (30-50 Mbit/s)), grundutbud kabel-tv, sophantering samt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Planerad avgiftshöjning oktober 2022 med ca 2-3%
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem.

Fiber. Det ingår ett abonnemang på Bredband 50 (30-50 Mbit/s) i månadshyran.
Gemensamma utrymmen
Förråd.

Gemensam tvättstuga finns i källaren, observera att tvättstuga inte finns i alla bostadshus. Gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och gästlägenhet finns att hyra.

Gemensam innergård, viss del av föreningens område är inhägnat med stängsel och grindar med kodlås. På gården finns grill och utemöbler.
Parkering
Föreningen hyr ut ett visst antal parkeringsplatser och garage mot viss avgift, observera att separat kösystem råder. P-plats kostar 208:-/mån. och garage kostar 627;-/mån.
I övrigt finns det fria parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas av var och en av medlemmarna i föreningen.
Övrigt
Gemensam tvättstuga finns i källaren, observera att tvättstuga inte finns i alla bostadshus. Gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och gästlägenhet finns att hyra.

Gemensam innergård, viss del av föreningens område är inhägnat med stängsel och grindar med kodlås. På gården finns grill och utemöbler.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har genomfört flertalet större renoveringar däribland stambytet som färdigställdes under 2020 samt inhägning av området. https://malmgarden.hsbbrfwebb.se/.

Framöver planerar föreningen bland annat: nya ytterdörrar samt byte till nya tak. En del underhåll ligger några år in på 20-talet, enligt information från ordförande.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej, Hiss finns ej
Övrigt om byggnaden
Föreningen har genomfört flertalet större renoveringar däribland stambytet som färdigställdes under 2020 samt inhägning av området.

1977 - värmeanläggning
1987 - antennanläggning
2004 - varm- och kallvattenledningar
2009 - balkongrenovering
2012 - dagvattenledning och brunnar
2012 - utemiljö
2014 - till- och ombyggnad passagesystem
2017 - ombyggnad bostadsrättslokal, Malmögatan 1
2020 - Stambyte och badrumsrenovering
2022 - byte av ytterdörrar i trapphus och källare

Framöver planerar föreningen bland annat: nya ytterdörrar samt byte till nya tak. En del underhåll ligger några år in på 20-talet, enligt information från ordförande.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.

Gemensam tvättstuga finns i källaren, observera att tvättstuga inte finns i alla bostadshus. Gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och gästlägenhet finns att hyra.

Gemensam innergård, viss del av föreningens område är inhägnat med stängsel och grindar med kodlås. På gården finns grill och utemöbler.

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 800 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-09-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Wilson Park är en stadsdel i Helsingborg belägen öster om stadsdelarna Eneborg och Högaborg, uppkallad efter byggmästare A.J. Wilson. Stadsdelen består av bostadsområdena Wilson Park och Anneberg. Bebyggelsen består till största delen av villabebyggelse, men med inslag av radhus och flerbostadshus på sina ställen. Söder om Örebrogatan tar bostadsområdet Anneberg vid. Bland grönområdena dominerar Viskängsstråket, som följer stadsdelens västra sida i hela dess längd. Stråket består av ett antal mindre ängar, där den största utgörs av Viskängen. Under sommarhalvåret används Viskängen ofta för solbad, grillning eller andra utomhusaktiviteter.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Längs Jönköpingsgatan finns blandade butiken men även närbutik.
I området ligger de flesta av stans kommunala gymnasieskolor som Nicolai skolan, Tycho Braheskolan samt Olympiaskolan. Grundskolan, Wieselgrensskolan ligger också i den södra delen av området.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Wilson Park 2 175 invånare

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.