Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gantofta
Kolonigatan 16
Rymligt hus på uppvuxen trädgårdstomt i familjära Gantofta
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 166 kvm + 3 kvm biarea
- Byggnadsår: 1974
- Område: Gantofta, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Gantofta 2:52
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 48 50 29
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Kolonigatan 16
Nu finner vi detta ljusa och rymliga hus fördelat om 166 kvm på uppskatta läge i familjära Gantofta. Här bor ni i grönskande omgivningar med närhet till Råå-ån, goda kommunikationer och skola. På Kolonigatan 16 finner vi alla praktiska funktioner som behövs för att få vardagen att fungera med praktisk tvättstuga, två badrum och inte mindre en fem härliga sovrum. Här finner vi även stora ytor i vardagsrum och kök som leder oss ut i vinterbonat uterum med utsikt över trädgården och husets baksida. Sommaren spenderas med fördel på det vackra trädäcket i bästa västerläge som utan problem ger plats för stort matbord och umgänge. Trädgården i söder bjuder på ytterligare ett stort trädäck, pool, spabad, grillplats och en generös gräsmatta med stort bigarråträd. Detta är den perfekta platsen att samla vänner och familj en vacker sommardag, bjuda in till fest och avnjuta en god middag i goda vänners lag. Lägg där till att huset byggts till med fantastiskt garage under 2021 så får ni detta gedigna hus!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 485 029 eller maila till Johannes.midbjer@smh.se
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
- Stora ytor.
- Nybyggt garage.
- Uppvuxen trädgård med pool.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Gantofta 2:52
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
166 m² + 3 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
969 kvm
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1974
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Mexitegel, puts och trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
- Helt nytt garage som byggdes till 2021.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,643%
TAXERINGSVÄRDE
2 515 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 752 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 345 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
50 220 kr/år
VA
3 655 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
57 525 kr/år
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
17 072 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Allmänt om området
Gantofta, beläget 12 km söder om Helsingborg är en av Skånes mindre orter och kanske också en de mest lugna med endast ca 550 hushåll. Området kring den nordöstra delen är naturklassat. Största tillgången är Råå-åns dalgång med ett antal skogsnära, välhållna promenadslingor längs själva Råån. Ett område som flitigt utnyttjas av promenadsugna, av joggare m.fl. motionsidkare. Dalgången är också omtyckt av bl.a. fiskeintresserade, fågelskådare, m.fl. naturälskare.
Närheten till havet är en av Gantoftas fördelar. Med bil når man på endast 10 minuter de långa sandstränderna som sträcker sig från Råå, Rydebäck ner till Fortuna.
Kommunikation
Tågförbindelse till Helsingborgs Centrum fungerar mycket bra. Helsingborgs stadskärna nås på bara 9 minuter med tåg. På vardagar avgång varje timme fram till sena kvällen.
Närservice
I byn finns en livsmedelsaffär, Ica Möllan, en pizzeria, Gantofta Pizzeria och en F-9 skola med cirka 300 elever, Gantofta Skola.
I byn finns en scoutkår, Kvistofta scoutkår.
Gantofta har ett fotbollslag som heter Gantofta IF och spelar i Division 4 Västra Götaland.
