Holmgårdsgatan 22 Raus Södra
Raus Södra

Holmgårdsgatan 22

Varmt välkomna till detta trivsamma boende på eftertraktat läge!

Till salu

Varmt välkomna till detta trivsamma boende på eftertraktat läge!

Detta är en bostad i bra skick med en genomgående stil. Köket bjuder in till matlagning och är modernt. Här har ni dessutom praktisk förvaring och bra med arbetsytor. Vardagsrummet är socialt och ljust med ett större fönsterparti med pardörrar till uteplatsen. Uteplatsen erbjuder ett underbart trädäck med spabad och utrymme för härliga oaser att spendera tiden och njuta av eftermiddagssolen på. Vidare på entréplan har ni ett helkaklat badrum med dusch samt en separat tvättstuga. På våning två finns tre rogivande sovrum samt badrum vilket är helkaklat och utrustat med badkar. Välkomna att anmäl ert intresse redan idag!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 2 400 000 kr
  • Boarea: 105.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 7 226 kr I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten. Kostnaden för värme betalas månadsvis som ett obligatoriskt tillägg som beräknas efter förbrukning för varje enskilt hushåll.
  • Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 25
  • Byggnadsår: 1990
  • Område: Raus Södra, Helsingborg
eller högstbjudande

2 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Linda Gasslander

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Johannes Midbjer

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Holmgårdsgatan 22

På Raus och Holmgårdsgatan 22 bor ni på ett attraktivt läge i Helsingborg. Här har ni närhet till fina grönområden, service, förskola, bekvämt avstånd till havet och bra med kommunikationsmöjligheter. Detta boende passar den lilla samt den stora familjen och även yngre som äldre. Ett boende i bra skick vilket ni kan flytta in i och trivas direkt.

När ni kliver in i bostaden har ni en välkomnade hall med bra med plats för ytterkläder. Till höger har ni badrummet vilket är helkaklat och utrustat med dusch, wc och kommod. Bredvid badrummet har ni tvättstugan vilken är funktionell och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och bra med utrymme till förvaring.

Vidare har ni det inbjudande köket vilket är modernt och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och ugn. Här erbjuds bra med utrymme till förvaring samt gott om arbetsyta på arbetsbänk och en fin köksö. Därefter har ni vardagsrummet vilket är luftigt och inrymmer både matbord och soffgrupp. Stora fönsterpartier tillför ett fint ljus och här har ni utgång till det underbara trädäcket.

Trädäcket är fint och här har ni bra med plats till matbord, lounge och grillen. Läget gör att ni kan njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll och spabadet gör även att trädäcket känns extra lyxigt.

En trappa upp hittar vi tre fina sovrum. Alla sovrummen är välplanerade och kan disponeras efter behov, något lite större och något lite mindre. Här har ni dessutom ett badrum med badkar. TRIVSAMT!

Anmäl ert intresse redan idag till Linda Gasslander innan det är för sent, välkomna!

  • Trivsamt
  • Underbart trädäck
  • Klok planlösning

ENTRÉ

På trivsamma Raus hittar ni detta fina boende på Holmgårdsgatan 22.

Visa mer

HALL

Rymlig välkomnande hall.

Visa mer

KÖK

Modernt och välplanerat kök. Här erbjuds bra med förvaring samt gott om arbetsyta på arbetsbänk och köksö.

Visa mer

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum vilket erbjuder plats till matplats och stor soffgrupp. Stora fönsterpartier mot uteplatsen.

Visa mer

UTEPLATS

Underbar uteplats med stort trädäck där ni enkelt inrymmer matplats, loungegrupp och här har ni dessutom ett fint spabad.

Visa mer

SOVRUM

Tre fina sovrum i olika storlekar, stora fönster vilka tillför bra med ljus.

Visa mer

BADRUM

Badrummet på våning ett är helkaklat och utrustat med dusch. Badrummet på våning två är helkaklat och utrustat med badkar.

Visa mer

TVÄTTSTUGA

Funktionell tvättstuga med utrymme till förvaring utrustat med vask, tvättmaskin och torktumlare.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Gasslander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 226 kr, I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten. Kostnaden för värme betalas månadsvis som ett obligatoriskt tillägg som beräknas efter förbrukning för varje enskilt hushåll.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
105.5 m² föreningens information
Andel i förening
1,86181 %
Andel av årsavgift
1,86181 %

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 25
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigheten Skinfaxe 1, Helsingborgs kommun.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Skinfaxe 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 15 byggnader med 61 lägenheter samt 1 lokal uppförd. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastigheternas adress är Holmgårdsgatan 2-54 och Bifrostgatan 1-69 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar, men diskussioner har förts om att eventuellt höja 1 %.
Tv och Bredband
Föreningen har fiber indraget, men ComHems TV (basutbud) ingår i avgiften.
Parkering
Garage kostar 400 kr/mån och P-plats 150 kr/mån. Där är 1-2 i kö för tillfället.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tidigare utfört underhåll:
2015/2016 - Elinstallationer
2015/2016 - Tak, fasad, portar
2018/2019 - Nya garageportar
2018/2019 - Målning, tak och fasadarbete samt byte rötskadat virke (Stoby måleri), Bifrostgatan
2021 - uppgraderat värmesystemet

Kommande renoveringar/investeringar:
Ny lekplats, men är inget som beräknas påverka avgiften.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden har ett tillhörande förråd.

Ekonomi

eller högstbjudande
2 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
11 951 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 951 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
I hushållet bor två vuxna och ett barn.
Nätbolag
öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
4 888 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-09-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Området kring Råån där Raus socken kom att bildas var från järnålder och fram till staden Helsingborgs framväxt på 1000-talet en centralbygd i nordvästra Skåne, vilket stöds av en rik förekomst av arkeologiska fynd från stenåldern, bronsåldern, järnåldern och vikingatiden. Särskilt vittnar gravhögarna från bronsåldern som rikligt förekommer i området om detta. Under sockenbildningen på 1100-talet uppfördes Raus kyrka som sockenkyrka.
Råå med bland annat badstrand, kallbadhus, småbåtshamn och museer ligger på fem till tio minuters cykelavstånd och Råås dalgång, som är ett av Helsingborgs stads vackraste naturområden, finns någon kilometer bort.

Raus är ett ganska nytt område som fortfarande växer och här är det blandad småhusbebyggelse. Området omsluts av områdena Ättekulla, Ramlösa och Råå.

Kommunikation

God kommunikation via busslinjer 1,2 och 219 till och från centrala Helsingborg.

Närservice

På gångavstånd finns Råå Center med mataffär, systembolag, gym mm.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.